1808
锦绣高层，桃花源酒店三，午，由韩先先给讲课，讲目整内房产业状，监管决策部门，接推政策。
韩先整午讲课，向灌输思，房产业已经畸形业，逐渐回归正常，，房产业抢钱代已经，接，监管政策掣肘越越严厉，再幻狂飙突进。
监管层决策层房产很敏感，使工具很，失序况稍露苗头，被狠狠打。
其路被堵死，管什类型企业，管企业，走条路，进扇门，赌性已经。
状况，整房产业，比内功内力，内力公司，必被边缘化，甚至淘汰局。
韩先讲话，给先打针预防针，午候，内部始讨论，谭淑珍次议叫做务虚，叫神仙，海阔空，什见，却落实处，谁让神仙。
三，聚焦公司未展方向，经激烈讨论，终达致，决定公司始整体转型。
转型步，二O四，全收缩沿海省市县级市场，及内陆省份区级城市布局，再增加新土储备，存量土尽快，尽快销售，至内陆省份县级项目，坚决尽快清，哪怕直接土转让，退，资源集省城市。
相，资产变力比较强方。
接二步，二O四半至二O五，进步内陆省城市资源，向、武汉、西安等区域城市集，原则城市，再拿新。
与此，加杭城、海、南京、宁波、苏州等长三角沿海城市厦门、海南投入，利“锦绣”几城市创品牌知名度，“锦绣服务”优质服务口碑，重回城市，扎稳脚跟。
老谭次转型，叫做“攻坚战”“收复失”，老谭，战况很惨烈，必须打赢仗，房产业跑马圈，甚至攻城略代已经，接巷战、肉搏战。
谭淑珍，变力弱项目甩掉，公司负债率降百分六十五七十合理区间，怕，管外部环境怎变化，比口气，更存空间，先保证始终活，再比谁活。
“绚烂，烟花，烟花怒放候，很漂亮，很唬，绚烂呢？”谭淑珍，“知，接垃圾，连环卫工嫌弃，边打扫边咒骂，锦绣选择路。
“少咋咋呼呼企业，几指点江山，气风，几，先哭哭啼啼，接销声匿迹，，喜欢摆嚣张姿态，希望忍，高楼候眼红，楼塌候幸灾乐祸，引戒。
“做，仅股民负责，座各位负责，座，谁落难回，处被追债步，更整集团七万员工负责，经历程，座记。
“公司经营困难候，先倒霉，员工，几规模裁减员工痛记，觉很，，挥泪斩马谡，知，马谡被斩，因犯错。
“被裁减员工，并犯错，每兢兢业业，获份工稳固已，错管理层，回顾候，因管理层冲，造公司困境，买单，，希望经常扪问，，才克服冲。”
次，谭淑珍提“南征北伐”法，北广深，既北，广深，集资源长三角，长三角做本营。
“已经算，北京或者深圳广州拿，扣除价，单位平方实际利润率，长三角并什区别，既此，南征北伐，除给带虚幻，感觉全头部公司幻觉外，并实际利益。
“相反，反倒失，长三角创品牌口碑优势，偿失，敲锣打鼓，怕别知全性公司，号称全三公司，吹牛，杭城海造楼盘，哪比公司？
“哪物业服务，‘锦绣服务’相比？觉夹尾巴做，老老实实做区域性公司很，怕丢，愿走条乡间路，坐山车，丢，变丧犬才丢。”
公司转型，理清楚，傻瓜，支持，难点形转型共识，转型带，涉及每切身利益部分，特别安排。
内陆省份分公司，缩减项目，缩减权利，等向城市集候，味分公司被裁撤，虽因此失业，公司肯定另安排，封疆吏，公司主名分感觉。
合并其分公司，或公司工，通俗，知，肯定被架空，实权，打份工已。
公司转型，见，私嘀嘀咕咕，见牢骚，少少传谭淑珍耳朵，谭淑珍刚刚话，。
谭淑珍完，议室短暂寂静，知，挨表态环节。
“谭董建议。”
宋春明打破沉默，：“刚刚谭董话候，脸烧，躁慌，感觉谭董每句话，像，难回，被逼债，被放高利贷，扣旅馆，，。
“经历次，保证谁愿再经历二次，支持公司转型，宁波公司虽次加投资力度，扩公司规模范围内，知，扩减，分公司被裁撤，候，难，知肚明，员安置。
“宋春明先表态，哪分公司员宁波分公司合并，果公司需，让宁波分公司经理位，甘副，宋春明姿态高，知，该牺牲点利益候，必须牺牲。
“，像谭董，楼塌候，定再难回，危言耸听，全每少房产公司倒闭，果做风险管控，凭什‘锦绣’避免？”
宋春明完，张木：“本已经退休，计较，果公司觉需，合肥公司撤掉见，另外给安排位，回抱孙。”
“KTV抱妹妹？”范建问。
“留给抱，老，抱，连妹妹话，什卡哇伊，已经听懂。”张木。
【认识十老书友给推荐追书app，野果阅读！真特，车、睡靠朗读听书打间，载 www.yeguoyuedu.com 】
笑，张木宋春明，算公司老资格，两率先表态，其原嘀咕、见，觉气顺，啊，宋春明错，退步死，照活很滋润，公司死，真。
三议结束，谭淑珍老谭觉，真圆满形容，谭淑珍朝拱，谢谢理解，晚请吃饭。