167章 协商
“怕什啊，买咱高端楼盘，钱，钱钱财很容易，忍，根本乎呢！”杨柳。
“啊，买高端楼盘，并普通，钱赚白赚。”财务部经理附。
“，认定每套房少积比较合适呢？”陆明磊闷头，认杨柳做法。
“每套房屋销售积算0.7平方吧。点积，业主根本。”杨柳。
“依，销售每套房积算0.7平方，其吗？”凭空挣千万元，陆明磊禁暗兴奋。
“公摊积，每套房屋算0.6至0.9平方。”杨柳。
“公摊积算啊？算法，业主吗？”陆明磊，果真，城湾畔仅仅公摊给挣千万元。挣钱真太容易啊！
“公摊积更难，因般业主根本知怎测算公摊。非常专业才知，，已经房产业钱规则，做，，根本担。”杨柳。
“哦，，公摊怎算呢？怎算才引业主怀疑呢？”陆明磊虽房产业欺诈解，，才，解很够。
“楼盘盘，增加公共建筑内容，将独立烟囱、烟、水塔、储仓、车库室等建筑构件或建筑物内外操平台，料平台等计算公摊积内。，技术层，夹层等计入公摊积内。，公摊涉及项目，楼公摊少，电梯公摊少，公共绿公摊少，般业主怎测量啊？算，份即。，几乎房商增加公摊。”杨柳。
“呵呵，像太狠点啊！”
“公摊积做文章，什奇怪，做，笑话傻呢！”杨柳。
既业规则，反正买房钱，咱按照业规则做吧。陆明磊已经刚才负罪感。问：“公摊积算少合适呢？”
“每套房屋算0.8平方公摊吧。”杨柳。
“华建公司，华建公司做啊？“陆明磊见杨柳欺诈客户振振词，觉华建公司肯定做。
“呵呵，仅华建公司做，敢保证，百分八十房产公司存。”
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“，按照杨经理思办，公摊积每套算0.8平方。“陆明磊点头。
，讨论业主身财办法，讨论整，基本敲定“城湾畔”销售方案。
因杨柳方案，陆明磊将项目挣近三千万元，虽未业主愧疚，钱咬，陆明磊非常高兴。因此，散，便邀请几部门经理吃饭。饭毕，请KTV唱歌喝酒！
参股煤矿，完救路项目改造，陆明磊实力增，恰“城湾畔”项目设计草案已经，经几次论证，进反复修改，按照陆明磊法定稿。
，工程项目始进施工阶段。虽房产烧钱，需投资非常。由施工队陆明磊，且资金紧张，工工资支付间做做文章，，陆明磊施工工错，果拖欠工资象，必定给予补偿，，几，员工队伍非常稳定。正因此，陆明磊资金并很雄厚况，便始进高端楼盘。
“城湾畔”工，圈拢资金，挖基，陆明磊便安排广告，安排销售。段间内，城湾畔广告仅电视，报纸各平媒体。
因广告轰炸错，房很，房便订房少。，缓解陆明磊资金压力。保障城湾畔施工需求。且，几千万结余。
账钱，陆明磊便始购买新皮，项目储存土。经打听，知龙山市向阳村块皮售，陆明磊带杨柳等解况。
向阳村处龙山市城乡结合部，原主植蔬菜，供给龙山市菜市场，曾经龙山市菜篮工程做贡献。，随城市规模扩，向阳村逐渐被高楼厦吞。原肥沃蔬菜植量房屋，越越少耕价值倍增，初才十几万元每亩农田，已经几十万百万元每亩价格。
陆明磊等向阳村村委，村书记兼村长孙长富热接待。听洽谈购买土，便先带陆明磊等土场查勘解。
陆明磊见块皮环境错，周围已经修建少商住楼，虽冷清，几，肯定将繁华段。果价格合适，修建商住楼，销售应该差。
孙书记见陆明磊向进步洽谈，便打电话通知其几位村民代表。
半，村民代表罗西武其几位村民代表便齐，陆明磊介绍，便：“听咱向阳村块皮售，今带队，解块皮位置环境，解块皮积售价等，理环境刚才已经，知块皮积少？”
“块呢，刚才，百零几亩呢？”孙支书。
“哦，比较，向价格少呢？”
“咱期商量，并征求部分村民见，认每亩应该150万元左右吧。”孙支书。
“每亩150万啊？价低！”陆明磊震惊，本，每亩价格110万左右应该很错，竟150万，每亩比预料40万元，100亩将4000万！沉吟，表态。
“价格并算高，陆考虑考虑再。”孙支书。
“啊，啊，打听，周围土，今价格，且，咱卖良田呢！”名村民代表。
“嗯，价格浮空间？”陆明磊问。
“空间虽点滑，滑！”孙支书。
“嗯，知，让先回考虑！”陆明磊完，便告辞孙书记等。
回路，杨柳：“敲，怎高价格？方，每亩单价10万左右比较公价格。毕竟城区。”
“咱该怎办呢？向孙支书妥协？或块？先见。”陆明磊扭头问杨柳。
“咱先回商量，其区域买。”杨柳。
“嗯，块皮位置错，且，耕，施工便少费许，块皮感兴趣原因。，价格真妈太贵。”
“再考虑考虑吧，估计价格卖。”杨柳。
“，咱先给冷段间，免让觉急。”
两，三午，陆明磊正办公室处理务，综合部胡：“陆，外找。”
“谁呢？”
“向阳村村支书，叫孙长富。”
“哦，快请进！”陆明磊听孙支书找门，肯定与块皮关。难坐住？
“陆啊，今附近办，打听公司附近，便顺便绕，打扰吧？”孙支书见陆明磊，便热。
“哈哈，孙支书贵啊，贵光临，蓬荜辉，非常高兴啊！”陆明磊热招呼孙支书坐聊。
孙支书却提陆明磊关块皮，东拉西扯谈关紧旧闻。陆明磊则强忍耐，提块皮。
扯，孙支书见陆明磊提皮，终忍住先：“块皮考虑怎？果陆，做主卖给别。”
“哈哈，很，，价格太高，法接受啊！”陆明磊。
“陆理价位少呢？，许协商嘛！”孙支书。（未完待续）