70章 寻找盘（求投资）
方盈盈沓打印资料递给商健：“老板，写字楼资料，按照求，找三，哪。”
商健点头，记跟方盈盈交代：，强调理位置，办公点离校市太远，方便员工班；二精装修，需改造或装修搬入使；三办公环境，需安静点。
接三份纸质资料，概翻。
金厦、华润万象、代际。
三写字楼，商健略印象，像附近商业标。
【1金厦：位省城XN区南湖公园，占5，040平方米，建筑积约4万平方米，汇聚甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业四物业形态，功城市商务复合体。租金：1.0元/平方/】
【2华润万象：坐落省城XN区东城市综合体---华润·二十四城核区域，与尚购物-万象城缝衔接，际奢侈品牌、顶级豪华影院、食广场、奥林匹克标准真冰场汇集此，畅享市精英潮流体验。
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租金：1.2元/平方/】
【3代际：位省城XN区东CBD，白领聚集，周边汇集几购物广场、超市，步街、电影院、食街……租金：0.9元/平方/】
每份写字楼资料，附楼外环境、楼厅、及部分楼层办公室彩色图片及概明。
租金概，算幢厦，楼层，装修，价格差异。
商健边边问，写字楼解点毛皮已。
若打算租写字楼，查方资料，太懂。
商健奇问：“什甲级写字楼？难分甲乙丙丁戊等？”
分级划分概念比较模糊。
方盈盈耐解释：“老板，按照业通俗划分，写字楼等级分顶级或际级超甲，甲级，乙级丙级。
顶级甲级属高档物业，分别参照五星级酒店或四星级酒店评级标准。
划分依据主楼宇品质、客户进驻、建筑规模、物业服务、智化、属位等，......像甲级，建筑积1万5万间。”
老板听，方盈盈接，“省城边租办公楼，甲级，租价换算月租，较次租金15元/平方/月，较达30元，甚至50元。
价格因素嘛，太懂，应该根据桂城房价市场需求报价。
找三处位置写字楼，XN区，精装修，豪华装修，近两装修，办公具，清扫使，非常方便。
算重新装修，麻烦，须重新翻工。”
商健方盈盈娓娓，做少功课，毕竟名餐饮方向初级管理员已。
商健赞：“错，辛苦，效率快。”
方盈盈笑嘻嘻：“主房介功劳，始懂，查资料，问几名房介，实考察。
，间限，查细，定。”
“差，求高，再实考察，感觉话，尽快定。”
商健写字楼哪，环境况何。
果考研考申城音乐院，桂城呆半间，万考，估计几间。
，找写字楼仅仅方便，主员工使，方便员工。
，写字楼档次与使积，彰显公司实力。
“。”
方盈盈点头，分别打电话给负责管理写字楼三物业公司。
再次确认，方物业公司空白跑趟，候被老板骂活该。
十几分钟，方盈盈查询差，跟商健反馈。
商健间，此快午十点钟，赶紧方盈盈车门。
两首先金厦，首先附近逛圈，解周边环境况，才找金厦物业公司明。
半，问价格其它况，离，商健跟物业主管比，若回头继续谈。
半，两计划察二处写字楼，代际。
，处写字楼观况。
商健代际周边先逛圈，感觉边商业气氛比较浓厚，其它，相差。
间很快十二点钟，两顺便代际步街吃顿午餐。
吃完饭，商健喝口茶，向方盈盈问：
“方，感觉边怎？比金厦万象。”
“老板，感觉相差，边繁华，金厦离2号店很近，方便，建南湖边，环境错，离老板校近。
万象边嘛，写字楼新建，档次高，价格高。”
“方，跟打官腔，问题抛给。”商健笑指，方盈盈思摸摸鼻。
其实商健完三处写字楼，已经定论，“，倒分析，更倾向金厦边，比较清静，周边环境错。24层，整层公司入驻，价格像0.85元/平方/，比其它楼层贵。”
方盈盈点头：“，按照30计算话，25.5块/平方/月，谈价格。”
“嗯。”
商健若思点头，很老板喜欢带“4”字楼层号，隐晦“死”。
，层楼公司承租，哪怕24楼，楼层电梯号被物业公司违规私修改“23A”。
商健倒迷信风水文化，真计较话，每层入驻。
半，两再次金厦，直接找物业公司罗经理明，再次察办公环境，再谈租金。
“商，底打算租少积？整租话，优惠。”
物业公司罗经理问，次见商健，问问题，方含糊回答“先况再”。
若保捷车钥匙，罗经理重视轻。