38章 买房
三十八章买房
恰伙计话被万俟阳听见，什卖房产，‘踏破铁鞋觅处，全费功夫’嘛。万俟阳仔细瞧，胖身材，正愁眉苦脸独喝茶。
眼熟紧，万俟阳脑搜索，猛记城门外排队进城候排胖吗？觉商，真商，且京城房产，知什居变卖房产。
伙计先给客掺水，进安排万俟阳定茶叶，走，万俟阳正询问况。
“伙计，边客认识？”
“公，认识，午早，两，坐谈，旁边听见谈话内容，像胖点客售京城房产，原昨午场爆炸，妻儿被炸死，留伤，连做，准备卖掉房产回老。结果另外谈价格吧，闷闷乐吃午茶。”
万俟阳听伙计基本清楚，正买套房产吗？让伙计胖叫，套房产兴趣。
伙计听赶快走胖声，见胖脸色惊喜，便顺伙计指方向，方穿体轻公，顿急忙走。
“公，，鄙姓冯，本京城做点卖买，曾昨场祸让妻儿命丧此，真间悲剧啊！”完真非常伤滴落滴眼泪。
“老兄节哀吧，死复，活点，故九泉安。”万俟阳安慰位新鳏夫，“听房产售，比较感兴趣，知什房，怎售？”
“谢谢公，知，离此才减轻点内悲伤，偶，唉，既公与缘，口价转让给，今午本接，拿钱，交。今午价格再降低，六十两吧。午六十八两，本售八十两，早点回，索性次性解决完。”胖完价格明显点痛感觉，万俟阳此像假，认肯定低价格，位伤再给别雪加霜。
“老兄，知房产什位置？？”万俟阳敲定桩交易。
“啊，老弟，实话眼见觉熟悉，很缘分啊。走吧，带。”胖位公真购买思，更加高兴，立刻准备走。
“唉，别急帐结呢。伙计结账，茶叶先放取，？”
“问题，公，址直接给送府。”
万俟阳觉办法错，觉半直接买房产，让胖址留，结帐，共6两二钱银。
原胖房产齐化门崇文门间片区域，比较找，进结果三进三三座院，简直太值，光房间十间，间院府假山鱼池。
“，决定，房契吧？”万俟阳决定次性解决交易。
“，今城外全部结，辞退佣，等完交易城外等并接回老。”胖急切。
“交易必须三方见证才效，连房契格式拟定。”
原明朝双方交易房产，卖方与买方签定张房契，其房产房契格式异，：
立典卖房流xxx(写卖方姓名)，今将座落xxx(写房屋址)房屋(写房屋户型，积，间数，新旧程度装修况)，凭间见证xxxx(写房产经纪姓名见证姓名)，议价典，由xxxx(写买方姓名，般写姓，甚至姓名均写)管业，三议明值xxxx(写售价格)，并收足，并短缺。其房并重叠交易，亦争执，等，由典卖理论，与业者干。空口凭，立此文契证。底售房签字见证签字经纪签字，并注明签约期。买方般签字。
正由房契般买方姓名，旦丢失，捡房契完全冒充买方，才真正业主，即使告公堂，方官因法査证予受理。
杜绝述风险，明代政府曾试图给房契备案。间题备案偿，买卖商衙门购买官方印刷格式合，完通号拿签格式合关部门交契税，税率很高，3%16%等。除契税，给胥吏送红包，拖办理。既花钱，送礼，三番五次往衙门胞，买房卖房肯定乐备案，，古代房产市场数交易官方留记录，房方契契变唯产权证明，业主旦弄丢，果堪设。
恰外敲门，打原茶叶铺伙计，另外专门提茶叶，包包茶叶，万俟阳明白什值钱，眼亮，三方见证吗？
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