463章 计划投资十亿
因房产交易税费主由市收取，市权做决定。零点书.org公司，五项目户涉及近千万税费，王副市长难做决定。马哲提另条件：“，果市确实难办话，换条件，请规划部门帮调整原宝集团容积率，适应接项目整体规划。”
调整项目容积率给房产企业带利益更，稍微调整几千万收入，市责任，却比减免税费许。王副市长颇，却：“商量，尽快给答复。吗？”
马哲笑：“知市困难，知做容易，太麻烦，条件，王副市长各位领导见。”
交头接耳，议论纷纷，马哲端茶喝口。候马哲态度已经极转变，因马哲条件并苛刻，懂讲理，话理节，真正解决问题态度。坐智商商很高，怎，几句话知。马哲知怎妖孽，纪轻轻腕高，难怪秦云公司宝贝儿完全交，相处很容易相信，感，副经理公司，难怪龙华集团翻云覆雨，彻底将宝集团打败除名。
细节问马哲几问题，比款利息什候计算？款方式什？担保？容积率怎进调整？施工方欠款每月少等等，整计划马哲龙华集团几经理做，细节指掌，回答胸竹应，马哲确实很诚执方案，设置什陷井或者提什苛刻求，禁纷纷头，慢慢达共识。
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赵长问马哲二方案什。
马哲笑：“二方案很简单，愿亿价格购买宝集团持位水云区o亩土正建设水阁项目。钱，市让施工方继续建设项目，建房交付购房者，购房者再求退房。”
马哲方案，赵长连忙摇头：“！方案。”方案简直拿银钱接济购房者施工方。因块土水阁项目银抵押贷款，马哲买钱其实应该优先偿银贷款，拿给购房者，银命吗？候银拿堆卖房怎办？做商吗？
既赵长坚决反，讨论二方案。方案，王副市长间，班间，便：“，马副方案知，相信马副龙华集团很诚，具体问题讨论。回该请示请示，该讨论讨论，尽快拿见。几再碰头，给马副终答复！今吧。”
因讨论眉目，气氛许，很领导主伸马哲握，马哲边握边招呼:“王副市长，各位领导，今辛苦，秦德福酒店备便饭，请移步吃工餐。”
风气此，除几，推辞，车坐车，车马哲公司派车，负责接送。酒店，秦凤鸣已经等，欢迎各位领导莅临。等齐，酒菜全。马哲秦凤鸣挨敬酒，气氛十分热烈。
赵长已经完全忘候马哲快，马哲喝酒十分热，勾肩搭背，向秦凤鸣夸耀马哲，刚才表色，两简直郎才貌，合。
秦凤鸣笑颜花，感谢赵长夸奖，关照。
肯吃顿饭，明愿帮忙，酒宴再提，知肚明。谈风月谈工。很羡慕马哲艳福，娶秦凤鸣，长，钱，简直少奋斗二十，折寿十值！
顿饭十几，各久经酒场，喝箱矛台，马哲被攻击主力，果马哲异常酒量早进医院。秦凤鸣疼已，几次提醒喝酒实诚。马哲喝倒，让知马哲酒量，次再马哲喝酒仔细掂量。
客送走，秦凤鸣醉，让司机送回休息，马哲回公司，部署阶段工。
虽马哲神龙见见尾，月几班，全公司敢轻视副。马哲腕强硬方，工力品更让敬佩。马哲决定比秦凤鸣决定更执力，达命令百分百完。，候果马哲秦凤鸣闹分，立公司，轻易公司半力层员拉走。
马哲间紧，亿，做被导演呼喝演员，办法，班。等员齐，马哲午内容反馈遍。很兴奋，明方案很通，龙华集团吞并宝集团指待。
提议，应该再接再励，鼓购房者再市闹，给市施压，尽快促交易。被马哲明确拒绝。候应该完全停止，让市龙华集团诚，候再搞，让觉，算次功，次再合。龙华集团做全十房企坦荡方，搞让。
马哲番话让经理叹服，头称。马哲：“件表越急切，方越压条件，表，方找门。逼逼。除，提优惠条件，果真眼插脚，马哲吃嘴东西谁敢抢。”
马哲指示办。低头做记录，马哲却另件:“叶经理，公司账少钱？”
叶经理公司计部负责，答:“目1.亿。”
马哲头:“！秦董商量，觉应该进军高端写字楼项目，搞王，购物广场，计划投资十亿。”
马哲笔吓跳，十亿已经相龙华公司全部资产，o底购买力言已经相o174o亿，龙华集团言几乎传般方案。竟1.金负担差4亿宝集团债务况再投资十亿项目？！搞龙华集团因计划破产倒闭！
龙华集团马秦云项目拉扯，直稳扎稳打，做低端房产项目，向普通老百姓，价格低廉主特征。直99取消福利分房政策，才借量居民转向商品房，力扶持商品房股东风展，投资五亿幸福苑项目已经房产项目，虽目赚少钱，贸投资高端项目太冒险？明明继续低端项目赚钱。知，高端项目房产企业背景企业，财气粗，且背景雄厚。投资失败紧，龙华集团言灭顶灾！
马哲环视议论纷纷众，将法眼，理解疑虑，马哲段间直内线城市拍戏，直思考，观察，习。觉龙华集团展步调太慢，别因资金雄厚赚4o%—5o%利润，龙华集团平拼死拼活，四处仰鼻息，却赚o%利润，差距越越，冒险搏才够脱颖。费尽机服秦云秦凤鸣，终让，资三亿，另外立房产公司，专门投资高端房产项目。算公司经营善，拖累集团。巨冒险，马哲投资旦失败，味龙华集团将因资金足，彻底失机展壮机。秦云秦凤鸣够重注压马哲身，马哲巨信任，另因龙华集团做巨贡献，集团挣五亿奖励。
等声音慢慢，马哲终口：“各位经理，知决定很冒险，险值冒。”马哲底极具冒险精神，什单挑花帮，刘棕西头堂原因。话安静。
马哲继续：“目gZ千房企，办法拿分蛋糕，房企拥，两内住房集市，收益降。果候搞几块偏远，建便宜房，候临几千楼盘竞争，利润肯定幅降。甚至因铺太，马项目导致经营困难。”
马哲虽危言耸听，让引重视，很认真思考。
“房产资金密集型产业言，其实宝贵间稀缺段土。别两间回笼资金，，比别赚倍利润，理解。gZ集马几百万平方米房，房值钱。龙华企业，资金办法企业比，更宝贵资金投入收益高项目。全市缺少高端项目，逆袭机，sh等线城市房产，果够炮红，将收益至少达4o%！”
听浑身振，4o%，十亿投资拿14亿，利润十分观，知商品房利润1o%o%间！
马哲算：“集团资三亿打造王项目，按照相关金融政策，向银贷七亿，果两内赚回十四亿，银连本带利8亿，相三亿挣三亿，利润率完全胜三低端房产项目。更重，高端品牌房产项目，给带广告效应比投资千万广告效！”
马哲目光炯炯座几经理：“各位，处gZ房产白银代，代够数梦，让失落魄。几再回头候懊悔曾经错走向辉煌机。各位经理，跟秦白，展程经历数身背景屈辱委屈，整社阶层渐固化，果错失机，永远进入阶层，永远仰视，羡慕，按照规则存！很身，力才华，什平平坐？跟，力才华施展，像饿狼冲高高群，让畏惧，臣服！”
(本章完)