三百七十二章望北价值
十分钟，车停元朗区水围公园，林枫二块。
“边位置，且块，陆海咱吗？”林枫站水围公园湖边问。
陆海回答，“哪块，公园公共，咱围整公园建盖楼房，属咱土约三百亩吧。
建盖万五千单位，单位建筑积约百二十万平米，酒店、商铺等物业积约六十万平米，建筑积超180万平米，港英政府规定。”
林枫点点头，向刘半仙问，“半仙儿，走走，帮找眼？”
刘半仙，“麻烦，湖，等咱湖放块泰山玉妥，方保赚钱，风水宝。”
林枫疑问，“泰山石吧？怎听泰山玉？”
刘半仙哈哈笑，“知知呀，两宝库几半找遍全玉，别听，连很听。”
林枫撇撇嘴，“知几胆肥，采玉合法，反正钱。”
“切！”刘半仙冷哼声，，“违法做？几护早蹲班房!”
林枫惊，“盗墓吧？”缺德。
“盗墓，收该收东西，咳！，回知，几宝库真宝库，故宫博物院专常驻。”
刘半仙风水师，惯掘坟墓，谢高原帮虽干缺德，收墓土东西。
林枫敢跟再，赶紧转身，背刘半仙问陆海，“边预算少？”
陆海，“保利建设给报五十亿港币价格，包括配套建设，价格比港岛本土建筑公司低少，价余。”
林枫默算，块土本约六十亿港币，再加建筑本五十亿，共百十亿港币。
环境位置比蝴蝶城边，四房价码万，收回本问题，且赚六十万平米酒店与商铺物业。
土本早投入，需投入五十亿港币，销售土投入变。
“计划什候售楼盘？”林枫问。
陆海听完知林枫，笑眯眯，“明才始马新建项目嘛，计划明十月份工，八六封顶，八七售，迟八八交房。”
虽二十世纪港岛房价巅峰九五左右，港岛87房价已经很错，位置房源已经轻松万，间售集团量回笼资金。
陆海继续，“准备与蝴蝶城其它几项目错销售，蝴蝶城计划八九始销售。
香港港边位置，计划九二售，鸭洲，四村屋共计十万单位，94全部售。
咱恒隆收购九物业95售，95完咱土。”
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林枫问，“望北集团土储备少？”
“商业储备1600余亩，按照目土低价格算七百亿港币，咱两块价格区价二十分，铁物业五分。
咱区块三十亩，佳宁置业拍候，每亩土价格高达二点五亿港币。
铁物业九块共百六亩，每亩价格差亿，八土价格，目价格降少，降幅度百分四十左右。”
香港港块土煤炭石油码头，等南丫岛煤炭码头与螺洲岛油气码头建，咱增加七八百亩土储备。
陆海咋舌，望北集团超六百万平米房产与写字楼物业，管什候价格算，望北净值已经超千亿港币。
今陆海已经很明显，保利源贷款方式，额长期贷款，八七房屋销售候始款。
林枫脑算算，望北集团贷款需保利源，望北集团600万平米房产与写字楼物业。
除拿部分房产房换房外，其它租赁，即使目租率高，码三四十亿租金收入。
其实使长期贷款挺怕，赚利润被利息全部吃掉，凡倒闭房产公司被利息吃垮。
林枫，“陆海，望北集团贷款问题林珊帮弄，边需贷款太，百亿港币足够，直接工商银贷款。”
陆海使劲点头，兴奋，“够，够，百亿贷款足够！再少点，边明始四十亿物业收入。
果房价始涨，物业卖，望北真缺钱。”
“！既已经谈，深水区建楼盘咱，港岛三楼盘，直接环，才未港岛！”
刘半仙声调很高，此兴奋激，因区块布超风水局。
林枫点头，“，咱环！”
环块三十亩块林枫早，寸土寸金环块宝绝容易。
块王佳宁置业创造世界纪录块恒隆集团块八千平米组合，且周边政府配套公共。