305章 跑马圈(求订阅)
“选店首先段,客流。”
站十字路口,杜兵裹紧身耐克防寒服,吕冬:“方,泉南东部算点!”
吕冬路口西北角,片刚刚改建二层商业楼,泉南润二店,历润店址。
片占超5000平老式商业楼,办被润全资买进改造。
“确定啥候业吗?”吕冬问。
杜兵直负责跟润边联系谈合,:“新。”
吕冬路口四处,泉南南北主干历山路与文化东路文化西路交叉口。
曾经陪文化西路省医拿药,边走很次,历润称繁华。
润朝东正历山路,两巨商铺紧挨,肯德基,另麦劳。
杜兵先期做少工,吕冬:“别点冷清,雇做调查显示,十几路公交车走,路口东北边纺织工业厅它属院,东南边师老校区属院,西南边直连绵路口居民区,少百栋居民楼。”
寒风,吕冬翻带图,仔细查。
杜兵:“近。再辐射区域,往东二百米师老校区老校区附属校,羊头峪区,再往东校更,艺术院、工艺院、警察院,老校区搬很,留少,往北点位置,坚持搬迁市区建筑院。”
“往北居民区,路口泺源街,泉南整太东金融条街,班族非常集,临近几栋写字楼,走超十分钟。”
“往西,路北教育厅盐业局,及两单位属区,稍微远点,省医,省医药……”
吕冬新历区图,全相关标注。
杜兵做,远比图标注:“找专门统计,骑车十分钟覆盖区域,居民口超十五万,包括内,超五万。”
,补充:“点,边润店已经确定通免费班车,十几趟班车往周边型居民区,免费接送购物,部分潜消费客户。”
吕冬微微点头:“润终选择店,肯定做量期工。”
宁雪,老杜越靠谱:“润初确定进军泉南市场,确定两处店址,光期调研做近三月,明少俩店业,盯别放。”
吕冬眼表,:“间差,商场。”
杜兵头带路:“走边。”
拆除工围挡润商场,杜兵带吕冬进间办公室,找相关接待员。
由杜兵先期做足够工,方直接带俩穿正进内部装修商场,东边排商铺。
商场东边,历山路侧,排商铺,南边几间。
杜兵靠南三间。
商铺全两层,每间积300平方左右,吕冬转圈,内外两侧玻璃幕墙,铺润停车场班车始,侧门通往商场,南边两店铺与三店铺间,条主通通往润超市东门,内外进非常方便。
曾经吕冬走少次,印象,南边俩铺,肯德基麦劳。
吕冬概猜,果今放弃,估计久,肯德基麦劳进驻。
三间商铺房租计八十万每,杜兵与润番拉锯才谈妥价格。
房租算便宜,吕冬再等,等谁知什变化?今众连锁快餐杀进泉南,处跑马圈,尽打响品牌,争取更市场份额。
别,外者快餐肯德基、麦劳、永豆浆爱牛肉粉。
吕冬段间报纸见,马兰拉准备进军泉南市场。
马兰拉,拉碗,算内快餐连锁方扩张速度比较快。
吕冬记,两三间,连泉南粮食局眼热快餐市场,组建快餐公司金利亲场。
转完回商场办公室,杜兵吕冬落,杜兵问吕冬:“怎?”
吕冬直接:“老杜,眼光错,选三间,尽快跟润签合,租咱始装修,争取跟润步业。”
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杜兵:“,跟谈。”
回办公室,杜兵始商谈具体租赁,吕冬透口气,给俩司机吕建仁,拿张纸叼根烟路口。
“冬,。”吕建仁张纸递给吕冬:“刚路口问东问西,跟张。”
吕冬眼,张肯德基调查问卷。
吕建仁吃肯德基,却知肯德基卖啥,:“记店跟汉堡皇卖营,给试卷,问问题,听,像问什附近员龄,职业,吃饭选择啥。”
拍额头:“懂做买卖,听问话思,肯德基打算店?”
吕冬拿,肯德基调查问卷,肯德基做期市场调研,将润片列入备选。
七叔真难正经回。
虽肯德基做调研实际确定店,系列程序走,吕冬觉,尽快搞定边。
老杜已经谈具体租赁。
吕冬让七叔指,肯德基。
专门充路,跟肯德基几句,回答几问题。
吕冬实际接触判断,肯德基处市场调研阶段。
曾经山寨炸鸡店,吕冬少听肯德基店准备,期市场调查必须走程序,明确打分制,比几备选点,条公交线路加分,条铁加两分,商场营业额评估分,均营业额1000万档,3000万另外档。
流划分,据店硬性规定,每备选店门经流1万。
毫疑问,肯德基做法让新店尽规避风险,期运营保障。
换陌城市,吕冬新店选址,做比肯德基少。
泉南座熟悉城市,太东西够参考,尽加快选店店程。
优势,即便肯德基跨快餐公司具备。
像润,肯德基做必须期市场调研,吕冬边已经跟润谈房屋租赁续。
午班,杜兵跟润边谈妥租赁,正式签订三间店铺租赁协议,八十万房租预交定金。
本熟,新店装修仍交给谢工装修团队,保持相装修风格。
边辐射区域,型居民区,各校,商业公司公单位,三店连缺乏潜顾客群体。
唯叫头疼,周围公单位点。
头,习惯吃饭给钱……,习惯吃饭打白条。
至白条兑换间,硬关系,真拖期徒刑。
吕冬打算做公业务,公单位聚餐或者请客,跑汉堡皇或者麻辣烫吃快餐。
吕氏火锅话,全做敞式厅服务,单独设立包间。
公单位,私底聚,真搞公接待,吕氏火锅档次明显够。
做公业务,确实赚钱,够赚海赚。
风险。
搞定历润新店租赁,两,吕冬杜兵跑几趟银座公司。
步,银座率先推进城店北园店建设,今业望,北园店刚始建设,城店进度稍快,准备租刚建展座三层副楼。
鉴城居民口暴涨,银座新店止超市,商场。
边距离路口较远,位城南部众校几居民区点,效辐射城南部市场。
银座城店本张明宇谈项目,由负责,吕氏餐饮直接商场内部租赁店铺比润边容易。
概知吕冬忙,直等吕冬忙完,宋娜通知,父母请吃饭。