九章：写字楼（1）
常浩知次海乔冰倩头激涟漪，甚至清楚件沈飞乔冰倩两关系杀伤力，两处理吵架拌嘴，回头沈飞找乔冰倩歉平息态。
沈飞深仇恨，头刺报复方：，谁让口伤；二，虽让屡次纠缠程程？其并太恶。
眼，乔冰倩孩仅因沈飞低落特钱塘跑，份感很沉重，哪舍舍弃？
却知乔冰倩，敢爱敢恨姑娘，旦定决改变，像原喜欢沈飞，毅克服孩矜持反倒追，旦决定放，再挽回码沈飞段挽回。
火车思考 2 定决，确切，10月3晚定决，次常浩陪游玩送表，更让坚定法。
思常浩解读，因乔冰倩回礼貌声“安全抵达”，告奋勇次常浩钱塘玩由招待并充导游。半句常浩笑笑，西山，钱塘乔冰倩招待向导？
思，业。
“常、王，边请……”
10月5算教周，依课，全程新教育，根据程表，由辅导员高级长领各公共场合转圈，告诉该怎餐，怎充卡，怎适应活细节，怎进图书馆查阅资料，怎使计算机系统，参观走访校史陈列室等足引导，典礼，随见、新老恳谈、迎新晚等系列活，接招新。
等段间，才算正式进入教周。
外，倍感新鲜，常浩言却很熟悉，找机直接溜号写字楼。
王慧玲工确实很卖力，庆假期休息，其间全实勘察写字楼市场。
全经济，海写字楼展1998 算已进入三代。
代 50-80 代期老式建筑，般超5层，数政府企业楼长，普遍带浓郁苏式风格，海方因接受欧风雨熏陶比较足，留民期巴洛克式建筑；外售，其外机构果需海办，需长期租赁酒店套房办公，全海各类宾馆形形色色驻沪办。
二代80代期代期展点式板楼，造型比较呆板，功比较单，全算领先，名1985 落外滩联谊厦，海首涉外写字楼。真正海写字楼市场兴，南巡讲话。
三代90代展写字楼。海93 始规模推办公，按照写字楼建设3周期计算， 1996 始全市，其高峰 1997 市积达100 万平方米，造明显供求格局，即便，因建造进度缘故，写字楼源源断向市场推。
场显易见价格跌，1997海核段写字楼租金每平方米0.8 元/，98降0.4 元/，99 进步腰斩， 0.2 元/，0.8 元价格衡量，超 6.5 元/，算放20 ，价格5a级写字楼算低，由此见初泡沫。
故，写字楼市场呈病态景气。20由限、落户等缘故，住宅价格贵写字楼，1998，即便供求局，依写字楼比住宅价格高。
像王慧玲几刚刚定、几乎段密云花苑，硬装完况107 方才报万，今考察沪江厦，报价居纯毛坯状态3000元/平方米，唯优惠条件买层送5车位，刚才两先参观车库，此写字楼普遍才建层，施工本，往挖层比往堆层高倍止，容积率高度管控很严格代，商更愿往建。
3000 元/平方价格真97租金租话，衡量贵，五角场段稍显偏僻，参照核段打折按每平方米租金2元/计算， 1300 元，扣除10%空置期，再扣除部分税收，化收益稳稳 30%，世哪便宜？
98海写字楼市场很简单：写字楼价格暴涨匹配租金，租金暴跌匹配房价收益率，既整体供求，暴涨，暴跌差，甚至两者回归常态。
两，方销售员满脸热，倘若景气，挑挑拣拣，正规单位，整体购买，卖，哪挑肥拣瘦？
“刚才报价几楼？”
“5 楼！整幢楼共11楼，间价，每加1层，单价加 50-100元等，6 、8、9 三楼单价高，其次10楼，11 楼……”
常浩问：“4 楼呢？”
“4楼便宜，2600元，果整层，2500……”
常浩笑：“比 2 楼便宜？”
方尴尬笑笑，“啊……”
世避4、14，明3a ，13a叫法，海因外放窗口，避13，12a、15a法，12a=13，15a=14，次让头雾水……
销售员指图纸认真介绍：“楼层整体呈正方形，分割南北两半区，单层平均积 860 平方米，电梯共3部，2 部客梯背靠立，各占据半区，楼梯走廊边部消防货梯，每层被分隔16单元，单元40平方米，120 平方米，框架结构，根据实际需由组合，办理产证按单元号办理，电梯进口东芝品牌……”
“若买，哪楼层挑……整层，层次考虑……”
“。”
常浩微微笑：“卖咯？”
销售员脸色窘，本显示供应度丰富，被反挑毛病，急辩解：“常，刚售久……”
“嘛，见宣传栏摆放竣工验收照片冬场景，般竣工始卖，至少吧？”常浩笑笑，“售楼处，什味……”
方被阵红阵白：实际何止，卖半，销售况依，价格降再降，本老板信誓旦旦均价卖4000，结果被弄灰头土脸。
常浩笑笑：“吧，报实价，觉，今拍板买……”
“真？”
“真！”常浩示，王慧玲将张100 万本票给方目，“连本票带。”
方横始报价：您次性付款，基础再打折，需贷款97 折。
常浩计算：5 楼共860平方米，按 3000 元计算， 258 万。
“另外402、404、413、4144间，共180平方？”
“，算2500方，45万。”
“刚才送5 车位？楼加4 间，再给？”
方咬牙：“。”
销售员拼命按计算器：“整体共303万，5 楼整层+4楼4间+6 车位，95折287.85 万，其交易税费另计。”
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常浩笑笑：“老板打招呼，价格压268万，再加送3车位，全部连，果拍板定……”
“常……”
“问啊，其……”
“先，厦区位真挺，您，北沪江、南济，西北财，离交通近，其高建筑遮挡……”
“已综合考虑……”常浩笑笑，“周围近餐饮570 米，餐很方便；近公交站点600 米，走路麻烦，电梯容量12，高峰期比较堵。另外幢楼广场积偏，绿植偏少，……”
方奈何：“吧，请示……”
销售员刚走，王慧玲迷惑解：“买层，怎突加4楼4间？且连续4间。”
常浩笑笑：“忽其考虑……”
罢，法盘托。