437章 抢风口
晚包凡打电话约俱乐部，拿份资料，沈锋接，奇：“IDC？”
“火风口，！”包凡给沈锋倒满红酒，笑：“随随便便指标值亿，钱处投。”
沈锋点点头，认：“碗饭谁捧啊！”
“企型民企才力布局，门槛确般高，绝牌照，黄金。”
包凡摸光头，调侃：“指标价值市数据专业服务商眼，反倒重，毕竟整业具备数据资质1000，根本问题。”
沈锋放报告，似笑非笑：“华兴入局？”
“哎，办法啊，始玩追逐风口，连黑石、高瓴PE进场，数据热度变质感。”
“月万数据完5亿元新融资，高瓴资本4亿元，终获万数据3.8%股份。”
“市IDC服务商世纪互联获黑石集团1.5亿元投资。紧接月远洋资本内首单IDC新型基础设施ABS，基础资产云泰数通IDC服务收费收益权……”
“项目储架规模少32亿！”
沈锋点点头，光此信产业基金正式与万数据立合资公司，型项目烧26亿。
风口热很！
“万数据、数据港、世纪互联股价半内接近翻倍……”
“创业公司秦淮数据，准备趁热打铁，赴市……”
“全球数据市公司EQIX目市值超660亿金，二DLR市值破400亿金……”
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包凡红酒饮尽，感叹：“眼IDC已除写字楼物流产外投资机构半青睐物业类型。”
沈锋抿口酒，两叶飞边跟聊问题，内IDC业务市场规模超1500 亿，今轻轻松松破三千亿，比增长30%。
3000亿或许保守估计，随5G积推广，云服务需求增长，基础设施公募REITs闸，央首次IDC列入新基建……
爆火风口，迎批批围猎者。先批涌进嗅觉敏锐掮客，数数据专业业背景，借助业解倒卖指标，居间融资。
比掮客投入力度更2类机构：类项目玩，类专业产PE。
谓项目玩，指政府关系，拿批文，找通IDC研究院，几设计员搞IDC。
吃碗饭寥寥几，别盖拉几客户。考虑本匹配、客户适应度、灵活性、长期投资回报等问题，熬几月死。
波供应，客户随跑，做压力很，堆遗留问题。项目玩渐次退场，PE数据投资主力。
按照叶飞话，数据妥妥重资产业，资金门槛高，足够资金支持企业才力布局。
仅投资门槛，品质较高数据建设本约30000-40000元/KW，折合单标准机柜建设本约15万元。
换句话单数据投资门槛基本几十亿！
更何况资金并非数据投资门槛，数据运营离电力网络保证，政府与基础电信运营商支持至关重。
入IDC深似海！
“每机构IDC研究团队，基本聊知资产投。”
包凡分析：“投资IDC需专业长期积累，需系统性IDC投资运营力，包括本核算、金流核算、估值力、运营力、客户等力。”
“业复杂呈力结构，极度复合业HR招既需懂设备、网络、软件、需懂边缘计算、懂5G、芯片，甚至懂水电安装……”
“组5000机柜整体资金8.5亿，参股机构单笔2亿，笔资金机构，……”
沈锋放酒杯，认真：“估值涉及很方，区位、评、电力、土卖卖、客户、新老、层层、电梯、承重少……”
“段、评、电力、客户！”
“路通吗？”
毕竟本端，IDC整体拥本由直接本、电力本、财务本、运营管理本、空置本等组，其电力本占比超半。
白谓IDC批电估值。
“京城方关系问题，毕竟深耕。”包凡信：“IDC项目价值限，取决其配给电力容量，由政府审批限制。”
“区域IDC项目供给限取决区域电力设施配套，由电网规划限制。”
“至段，热处理、数据处理放线城市，求交通便利。冷处理存储扔相偏远区，源水电达。”
沈锋见包凡关系，批早内蒙古建数据项目公司，直接踩坑。七八政府运营商窝蜂内蒙古建设数据，剩几。
因客户，距离太远，网络合适，很配套素。极少数熬数据，接冷数据存储业务，才回口气。
交通问题隐藏门槛，甚至左右未客户类型。外数据很难服务部集北金融客户。
因旦问题，金融机构工程师赶往场处理，即便交通再便利，物理距离办法缩短，金融机构等长间。
数据超级客户，金融机构主力，云计算公司客户，它约线城市需求更旺盛。供给端，云服务商希望服务器离户近，使线城市兵必争。
投资态，线城市IDC，基本愁卖。加线城市IDC往往稳定金流，市场况，投资线城市比较稳妥做法。
，沈锋露微笑：“收益少？”