421章 全惹祸
经典苹果机，每各百亿补贴，官方居正式授权？
车，沈锋突问题：“京城普通车牌少钱？”
李南君愣，忍住笑：“已经破十五万，今妥妥奔二十。”
沈锋撇嘴，愧线城市，买辆帕萨特。
话题李南君深体：“抢车牌步，必须车位吧？”
“市很新区，销售员喜欢区车位配比挂嘴边。活城市，每或或少经历老区抢车位紧张刺激停车环节吧？”
“买房，问车位？”
沈锋感身受，别北广深，四线老，停车容易！
因区停车位件，买房逻辑相似，更两者间巨差异。
抱怨高端区车位卖比车贵，简直抢钱。
：搁冰箱块板，真折算房价，比冰箱贵几倍吧？
消耗品与产，
根本两完全概念。
李南君感叹：“特别城市，车位该该买问题，首先搞清楚，并什买车位？”
“什觉车位值买、必须买、赶紧买商品？”
见老板奇，解释：“市很新盘项目，车位已经它整体亏损罪魁祸首。”
“毕竟数潜识区停车位，做画框已，框，长度2.5~3米，宽5~6米，区区弹丸，凭什敢卖几十万？”
“实停车位真正积，包含车位框框、车、入口坡、设备房、防设施、消防泵房……”
“柱间、墙角等法利边角料，平均每辆车停车积般30~35平米。”
“停车场建设本则比建本更高，挖土方，做支护工程，排水，单位积钢筋含量、混凝土含量等指标远高建筑部分……”
“停车场，越往本往往越高。整体平均，每车位平均本高达3000元/㎡左右，包含公摊内平均积35平方米停车位，轻轻松松10万+”
沈锋真解猫腻，商做项目，各销售费、贷款利息、政支各项税金本，果终分摊每平米售积，车位确块。
杂七杂八算，车位怎卖15万+吧？
三五万车位偷乐吧！
“至什商亏本做停车位？”李南君笑：“被逼！”
“商拍每块土基本系列规划指标，其叫做车位配比东西，很已经存。”
“每楼盘，建造停车位很负担，靠卖房才赚回。”
“听十很楼盘区规划，车位配比常常1：0.5左右，因十今，全汽车保量高达3.6亿辆，平均每4辆机车！”
沈锋点点头，正因环境改变，今车，车位供应求，商再亏本销售。
羊毛羊身。
“光京城每少几十万新车排队牌，换句话每跟抢位置。”
李南君奈：“认停车位需求益加剧，车位供需矛盾恶化预期远远改善预期，甚至毫夸张……”
“车主言，车位未比住房刚需！”
沈锋哑失笑，五独立车库……
确四五，区周边路似拓宽翻新，设置少隔离带，班族越越，车位真变价宝？
拥套或者两套房，选择180平米或80平米房，停车位，萝卜坑。
单车位供求关系，绝笔稳赚赔买卖？
至买车位租车位，十正推荐租房买房群？
“网流算法：除私别墅，果车位价格车辆均价60%左右，便宜，赶紧买！”
李南君笑：“果80%，勉强接受，早买早买。”
“新入住区价位基本20万~40万间，味果停车位定价18万，绝捡宝。”
“果定价25万，算合合理；果超40万，商点黑。”
沈锋撇嘴，原因豪车，承受更高车位价格，选择更高端新房或者次新房居住。
【讲真，近直野果阅读书追更，换源切换，朗读音色，www.yeguoyuedu.com 安卓苹果均。】
真正留普通区即使停车难选择租车位、抢车位或者违章乱停。
高端区停车位价格，因群圈层，溢价率足奇。
真正高端区50万100余万等，母车位甚至高达131万，辆保捷卡宴S裸车价差。
高资产群，间金钱，节约间，百万买车位接受。
花钱买省！