0219 计划很宏
酒三巡，三渐渐话题转入租块，谢，轻思活跃，，什点。
刘立杆张晨，谢，张法，觉很错。
谢马兴趣，，快听听。
“给望海楼其项目装修，真切感受。”张晨谢，“海城酒店娱乐场，普遍先足，它房，根据需新建，其建筑改建，像南庄狮楼、海龙王、龙王、乐海鲜等等，原根本酒店。
“租办公楼仓库，干脆民房改建，像望海楼、贵宾楼，包括娱乐场，像桃源宾馆金棕榈夜，它原规模太，扩建，转，，普遍问题，它受客观条件限制太。
“像南庄，，它，门头始终气，餐厅外，方逼仄，连像厅，候，候餐站门口停车场。
“豪华包厢设三楼，三楼，连电梯，客候什，吃完，特别酒喝高兴，三楼爬，担楼梯滚，，它高档酒店身份太匹配。
“停车场，老建筑，建候，根本考虑停车问题，改建，房重新装修，停车问题办法，谁海城车，方消费客，基本车。”
“，问题，娱乐城。”谢点点头。
张晨继续：“，块，积够，正龙昆南路边，交通很方便，杆解，海城市区主干，始它定位准确，打造海城高档休闲娱乐食综合体，设计始，盯目标。
“考虑或屋顶建型停车场，几十万平方积，足够容纳几十百海城高档夜、酒店、电影院、保龄球馆台球房、三温暖房等等，给客提供吃喝玩条龙服务。”
张晨，谢眼睛渐渐睁，，场，请客，果高档处，趋若鹜，张晨定位很赞，经济虽景气，南庄、望海楼高档酒店，桃源宾馆、金棕榈高档娱乐场照。
惨像娱乐城溜，谢感触太深，觉管酒店娱乐场，，便宜，千万等，，本，高档比，价格相差限，低档比，价格贵死。
重客，肯定带高档，，花点点钱谓，，吃吃玩玩，浪费钱，愿便宜，，谢真觉，初决策失误，量力，结果投资东西。
谢沉吟，：“法，建场，经营项目，投资太，吃消。”
“建。”张晨。
“建？”谢奇怪。
“，建，定标准，主，仅主，管理者。”
“哦，什思，。”
“房造，租，经营，谁租租，建夜，，考察投资规模资金实力，甚至装修效果图，经审核，确保至少硬件，达海城求，才房租给。
“，整综合体保安、保洁勤，管，按租赁积，每月向缴纳管理费，，增加块房租外营业收入，，划算，招什保安、保洁、厨师、水电工乱七八糟，专注经营。”
张晨法，今平淡奇，几乎城市商业综合体做，，未。
谢越听越新鲜，边听边盘算，觉张晨主很，主，完全实，东西统管理，单店，花钱肯定比招划算。
让谢感难，虽项目经营，投资，几十万平方房造，钱数字，超力范围。
刘立杆仿佛谢犹豫，谢：“张算，期造房，需投资很钱。”
谢眼睛亮，赶紧：“怎做，快。”
“先房效果图，项目书做，设计张专长，需花钱请别公司做，效果肯定亮瞎眼，项目书朋友做，帮，需花钱。”
刘立杆候，刘芸，，忙刘芸肯定帮，再，需指点，内容，写，王传奇套吗，辞藻华丽，马空，吊足别胃口，难。
刘立杆继续：“效果图，选择间，《海南报》做整版广告进招商，，联系，钱知投资什项目公司，知公司哪，认理念，准备签合，让交笔保证金。
“，建筑公司找活做，找建筑公司谈，让垫部分工程款建造，收保证金，给建筑公司首期款，房造，收租金，给工程款，剩余部分，签每分期支付，三五支付完毕协议。”
“知，让垫资应该问题，工程验收，余款分几支付，觉很少公司愿干。”谢。
“支付利息。”刘立杆，“比银贷款省。”
“果，差钱或者贷款很容易建筑公司干，应收款账业绩，每利息收，，划算。”张晨边。
谢停点头，：“果，做，难度。，设造规模？”
“考虑租期，永久建筑，，建四层，停车场考虑放，放楼顶。”张晨。
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“觉放，楼顶利，像狮楼，海南方，四季冬，夜宵常做。”谢。
“，招商，目选择，比，招粤菜馆，川菜馆东北菜、淮扬菜，几菜系招齐，符合海城方，全各，比本特点。”张晨。
“，‘组庵湘菜’落，傅胖高兴死。”谢笑。
“高兴死，经常光顾。”刘立杆，“，张综合体名字。”
谢问：“什名字？”
“城。”刘立杆。
“啊！”谢叫，“香港，香港‘城夜’，高级方，羡慕，，海城，搞城，定，名字。”