1549 海船桌 （谢谢方四十八！）
兰号停泊位置横沟河，横沟河南渡江条支流，南渡江新埠桥点方，分条岔河，它南渡江，间块土，围新埠岛，更准确，新埠岛南渡江入海口冲积岛屿，像长江入海口崇明岛。
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兰号停泊方，三岔口，往，南渡江，往海，横，横沟河连通，海甸岛海城市区隔断海甸河。
金水门广告“游船观光，水风”，张晨包厢叫海景包厢，其实，既少水风，少海景。
船往，因新埠桥桥洞太矮，它穿桥，抵达南渡江，海甸河倒进入，海甸河河很窄，两边河岸很高，船，高高河岸，它条路线，顺横沟河海。
海口，它靠岸边逗留阵，顺横沟河回，并敢真正海，安全考虑，海风浪太，船体颠簸厉害，船，根本办法吃饭，举止优雅喝酒。
何况船久，外空始暗，初新鲜劲，外已经片漆黑，什见，已经放弃朝外张望兴趣，更注力放桌海鲜，围桌坐身。
谭淑珍韩先法，韩先点点头，，考虑其实很，考虑，其实考虑，让企央企撤离房产市场，确实张空头支票，接，企央企仅撤房产市场，市场占率，更高。
像民营房企，夹缝求存。
房产利润太高，企业做房产，比做主业赚头，怎趋若鹜，怎碗肉，拱让。
决策层，房产盘太，牵全身，搞，摇本，，市场，交给民营房产商，交给企央企？
维稳思维，肯定交给企业，才亲儿，关键候，勒令转换思统，换思换位，太容易管，方法管，吗？
包括次宏观调控，结果两。
韩先，拿筷，夹块象拔蚌放进嘴，咀嚼。
张晨熟悉韩先派，，止，吐更干货，主话，往哪方向引。
等韩先完，张晨举杯，韩先碰碰，问：“韩先，哪两结果？”
韩先笑，：“张房产感兴趣？”
张晨：“韩先房产牵全身吗，怎敢感兴趣，怕被知。”
笑。
韩先：“，像谭董，民营房产企业，通轮调控，被彻底清除线城市房产市场。”
老谢明白，问：“韩先，怎调控民营房企，赶线城市房产市场？”
“很简单。”韩先，“调控段，杀伤力肯定金融段，金融调控，像谭董民营房企首其冲，资金枯竭，企央企吗？听什候缺钱？
“哪怕刀切，律允许银放房产贷，需通企业内部运，照让银贷款，甚至补贴，源源断流入房产，四万亿少流入房产，谁清，通什渠流入，知肚明。
“像谭董规模房企，内属线，属头部公司，拿四万亿毛钱？方，资金断枯竭，方资金源源断，房产资本密集业，谁够排挤谁，很容易结论？”
座点头，觉韩先分析，郑：
“韩先，太懂，，，政策结果民营房企，挤线城市，，什处？”
“句话，稳定压倒切，线城市稳定，更压倒切，海南乱阵，关系，早海南房产泡沫，死少企业，遗症？”韩先，“伤害海南，全局。
“，北京海，怎？谁敢让况，通波调控，结果，线城市，土级市场方政府垄断，房产市场企央企垄断，什乱，佳状况吗？”
郑点点头，笑：“，明白，真盘棋。”
韩先，毕竟整市场放，再搞刀切，再采取什政段，几次宏观调控，每次打民营房企七寸，聪明知，调控，达政段达目。
“韩先，二结果呢？”谭淑珍问。
“二结果……敢预言，次宏观调控，线城市房价，仅降，反涨。”韩先。
谭淑珍吃惊，，倒，问：“什？韩先怎结论？”
“次调控政策，很，亮点加保障房安居房建设，，谭董，给块，求百分三十建设保障房，部分投入，赚什钱，企业，保证合理利润率，怎办？”
“提高另外百分七十房售价。”谭淑珍脱口，笑。
韩先笑，：“，答案，包括新加坡，分配给住房很便宜，买房，，贵吓。”
韩先张晨朝举杯，举，跟举，碰碰。
放杯，韩先话匣似乎已经打，继续：
“且，线城市高房价，因素叠加，造它房价，注定跌，，方政府土财政依赖越越，愿房价跌，土，控制土释放节奏，控制房价。
“二，买房，穷富？肯定富，数买房，投资，房价跌，扛住，房卖，谁投资亏损，愿再等等，卖掉，反正继续租。
“再，几次房产调控，已经被破脚，，每次调控结束，房价仅跌，反波报复性疯涨，次调控，捏几套房，定正偷笑，等接暴涨，傻瓜才房卖。
“保障房，敢保证，次进步加保障房建设，买保障房，很部分，城市贫困户，特殊群体，公务员，保障房很部分，变公务员福利房，处长，皆份，维稳需。
“政策具体执者，，房，愿房价跌吗？本身困难户，福利房，结果怎？需求被释放，接肯定买二套三套住房。”
韩先谭淑珍：“谭董，敢肯定，接各拆迁棚户区改造、旧城改造进步加，奇怪，什方调控，方方政府力拆迁，，屡试爽法宝，需求拆，拆需求，保证房价跌。
“谭董，结局已经定，早走步，错，步走，二三线城市县级房价目虽很低，放，暂象，且，引领价格啊，什？杭城房价几千候，桃花源敢卖两万，怎敢？
“市场阶梯式展，担二三线城市需求房价，举简单例，比保定，口袋点钱，买房候，买哪？保定，石庄，北京，北京几千平方吗，肯定北京买。
“北京房价几万平方候，买或舍买，买石庄，石庄房万候，买保定，，线城市高房价，二三线城市购买力逼，它房价推高。
“，浙江广东方，民营经济达，县经济规模，抵内三线城市，，像浙江广东县，它县待，它二三线城市等待，，方房价，低二三线城市，需求哪摆。
“需求才决定切，管钢需投资性需求，且，县，投资性需求，高二三线城市，，投资性需求，房价抗压。
“，性，投资房产，像吸毒，让谭董，做其业，肯定做，做，，吗？”
谭淑珍笑，，言喻。
“投资房产，旦投资房产，再让投资其，很难，断买房买房，创造更需求。”韩先。