1123 饱供应
三点六亿销售，加两幢写字楼售，刘立杆谭淑珍算，整杭城本，应该已经回，二，拿层两千五百平方，价格已经破万元关，升万零八百，结果被温州客，口气买走。
两千五百平方卖完，剩楼层，刘立杆卖，次盘，等卖两，草草结束，管场怎哄，刘立杆坚持，卖房已经卖完，卖，反正房造，谁知什卖。
接，刘立杆杭城售楼处，除两留守员，每负责接待房，向介绍楼盘况，给楼书，方提购买向，马态度蔼方，房卖，什候再盘，目知。
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客气让方留电话，允诺盘候，提通知，完。
应莺，杭城，比苏州更做，提早回苏州，回苏州，杭城轰效应，已经杭城溢苏州，苏杭苏杭，两城市，命注定该体，影响。
杭城房价，已经全瞩目，因它跑太快，快跑疯，已经领跑全其城市。
二OOO，杭城商品房均价5861.6元／平方米，远超北京4066.7元／平方米、海4553.8元／平方米，杭城房价举，牵扯整长三角区敏感神经。
应莺回苏州，已经苏州媒体，等。
刘立杆谭淑珍，杭城销售踩急刹车，主原因，本已经回，老万海浦东“锦绣园”，剩利润，慌。
，相关部门给刘立杆打电话，，完春节，杭城准备举首届“房交”，商品房交易，刘，希望杭城，房交领头，千万房卖吆。
刘立杆明白，让慢慢，悠点。
吧，反正老急，正此。
刘立杆顺杆，滑。
刘立杆踩刹车原因，，孟平。
孟平带香港老板杭城，孟平厦做参考，杭城裙楼租赁，双方谈很顺利，顿饭间，概向敲定。
刘立杆，谭淑珍做主，需再征求什董见，香港老板，做半主，仍需通董，问题。
，双方等选择合适间，正式签协议。
裙楼租赁谈妥，刘立杆谭淑珍，等杭城每寸房，落，笃定。
按刘立杆原计划，杭城十层，准备引进五星级酒店，候，销售形势，必，且，考察内楼，觉写字楼酒店，并少功经验。
刘立杆决定，更改计划，十层，改做写字楼，外销售。
吃完饭，香港老板送酒店，刘立杆孟平、谭淑珍，回张晨办公室候，坐再聊杭城今销售状况，孟平马，快停，杆，再卖。
“干嘛？”张晨问，觉奇怪，房卖，应该趁热打铁，迅速回笼资金吗？
“Me， me， look look me！”
孟平拍胸脯，身法，幢楼，太急，卖太快，结果呢，钱贬值，房增值，悔及，幢楼，慢慢***再新项目划算。
“卖话，拿其项目资金哪？”谭淑珍问。
“很缺钱？账已经钱？”孟平问。
谭淑珍摇摇头：“倒至，觉，金储备，点慌。”
“，储备房，储备金什区别？房变，太容易，等急需钱候，再卖房，或者房做质押，换钱几吧？急卖，场，钱贬值，房增值。”
孟平叹口气：“算，方政府，杭城柳，精，实土收储制度，步步走全其城市列，才韩先，，杆，向习。”
“习什？”刘立杆问。
“，杭城怎干，柳怎干，，杭城台《杭城市市区房改房市交易管理试办法》，走全列。
“鼓励房改房市，让很改善住房，经济基础，因卖掉房改房，足够钱付首付，再加按揭，买商品房资金足够，扩展，购买商品房口基数？”
刘立杆点点头，觉孟平很。
孟平接：“与此，始城区力拆除违章建筑，力度空，资料，杭城，拆违积超百万平方，味什。
“味，降低土收储难度本，二，违章建筑，仅仅砖头水泥，住建筑，什住违章建筑？数杭城本房，进城做，吧？拆违结果赶街，让杭城房租涨。
“房租涨，很觉租房划算，逼很购房需求？”
其三听孟平，兴趣，刘立杆叫：“别，老孟，真，妈真观察细致入微。”
孟平笑：“别捧，喜欢瞎琢磨，杆，柳厉害吧？打组合拳，仅仅光两招，厉害招。”
“什招？”张晨问。
“杭城，需求逼，，杆收储主任熟吗，问问知，收储少，每次土拍卖，拿少，供土拿拍，告诉，问知，比例很低。
“什市场需求，土，拿加供应？哈哈，杭城土，次比次拍高原因，给词，叫做‘饱供应’，饱供应，市场饥渴始终满足，需求满足怎，经济基本规律——
“市场，始终卖方市场，卖方掌握整市场主权，包括定价权，柳玩，明白吗？杆，，柳，谁韩先？急匆匆杭城卖，明，，包括，习。
“习什？，制造饱供应，项目，掰碎卖，点点卖，让买房，始终觉房很畅销，快点买，价格，才够节节高。”
孟平完，刘立杆谭淑珍明白，张晨骂，老孟，真奸商本色。
“，，跟。”孟平呵呵笑。
刘立杆谭淑珍觉，孟平理，加关部门招呼电话，决定，杭城销售停。
卖停，反响太，决定，二再卖层，算交待，门温州老板，层全买。
刘立杆本笔交易，谭淑珍，，买，肯卖，理，先规定，买少平方。
二，记者，，，贵房买层，轰效应？坏？
刘立杆觉谭淑珍理，件，被媒体渲染，杭城饱供应效果更明显，等房交候，再拿几层卖，价格肯定。
且，买趋若鹜。