304、降降？
世纪广场。
孙楹跟聂云景坐车，瞬间被气派写字楼惊艳。
写字楼周围环绕圈绿色坡状草坪，移栽几颗绿树，将写字楼装饰极格调。
鹏城租间积办公室，冷丁见高档次写字楼，被震撼实属正常。
聂云景仰头，收回视线：“希望机，栋属厦。”
“机。”
孙楹期待，憧憬。
走进气派堂，堂内几处弹头风格休息区，高档贵气逼格扑。
谢靖宇带孙楹楼处商业区，积足四百平，被设计咖啡店，写字楼员工经常喝午茶。
孙楹跟聂云景走进咖啡店，店内气够旺，8-24层员工搬走。
咖啡店老板打算干，正跟陈东谈退租问题。
咖啡店老板叫唐鸿信，四十头纪，身材偏瘦。
间咖啡店明六月份正期，原本唐鸿信打算续约。
今形势，七层写字楼公司办公，其楼层空。
继续干，赔傻逼。
唐鸿信愁眉苦脸：“陈，您金融公司赶走，店遭殃。
本打算干明六月份再，形式，估计连房租钱挣。”
陈东理唐鸿信卖惨，：“合跟SOHO签订，帮跟SOHO谈，争取押金租金回。”
唐鸿信连忙感谢：“谢谢您，联系SOHO。”
约陈东，抱目。
单独靠，SOHO边搭理。
陈东，首笔款十亿已经SOHO账户。
栋楼名义已经归属陈东。
头，借钱才爷。
SOHO边等陈东资金，让今股价再涨。
果其，陈东随便几句，SOHO边便痛快给唐鸿信退三月租金，押金数退。
唐鸿信见收，嘱咐服务员服务，匆匆离。
孙楹亲眼，敢相信。
才隔，陈东竟栋写字楼给收购！
少钱？
孙楹很清楚，肯定文数字。
陈东等服务员完咖啡，孙楹聂云景：“觉咖啡店积何？”
聂云景很聪明，立刻问：“您思，让分店？”
“栋写字楼位竹园商业区核段，周边写字楼众。
午茶需求量，肯定。
分店，接外卖订单，觉应该很景。”
聂云景仔细思考，真。
首先周围写字楼众，入住率更高达90%。
白领扎堆办公，针偏爱午茶设分店，订单量定很观。
陆嘴片区域白领，订午茶通常给整部门带，订几十杯。
孙楹转头打量间咖啡店，：“觉间咖啡店错，装修蛮格调。
保留装修，库房拿设备，配足员工，迅速店。”
“设备，员工刚储备。”
聂云景神色，疑机。
且靠提套sop流程，将员工提培训，每负责环。
提升效率，即使员工操失误，影响整体口感。
喜茶招收员工步伐，直停。
两月期培训，等新店业，立刻顶。
模式，般店根本玩转。
喜茶拿陈东亿，才敢玩。
提储备才虽，代表喜茶力本疯狂增加。
般，百平米店，至少需二十名员工才忙。
式茶饮跟咖啡，需员工数更。
聂云景咖啡店内始转悠，服务员敢阻拦。
老板刚才亲交代，尽职尽责给聂云景讲解。
转圈，聂云景回坐，脸神色越坚定。
“陈，希望您店交给，租金您数，少。”
“租金，店希望配备员工数80左右，做喜茶海旗舰店，商圈附近核外卖产基……”
旗舰店理解。
外卖产基，周边区域外卖订单，旗舰店承担。
曹操外卖骑直接店取货，负责配送。
听陈东，聂云景间即将业旗舰店越重视。
喜茶线外卖，虽乎聂云景预料，接受。
确少顾客买喜茶候抱怨，平办公室订杯喜茶。
赶间候，排队。
喜茶店速度，丝毫担外卖业务影响线流量。
聂云景犹豫：“陈理，少门店原本应付线订单，已经够忙。
再通线订单，怕怨言。”
陈东清楚怨言肯定，工资找补。
“类似旗舰店，几，积控制三百平左右，承担外卖制主重担。
让曹操外卖台强制旗舰店附近骑接单，将配送效率提高。”
聂云景将陈东话牢牢记住，打算回寻找合适店铺。
喜茶盈利，肯定，绝外传邪乎。
至分红，陈东压根分。
消费品牌打法，先做爆款打知名度，拉强复购。
等经营充足金，再拿营收滚店。
喜茶走路。
鹏城海岸城商圈门店火，聂云景断拿老店营收新店。
靠滚雪球模式，喜茶鹏城足足二十门店。
唐鸿信被叫回，听孙楹保留咖啡店装修。
怎犹豫，便爽快答应。
唐鸿信笑：“陈帮回押金租金，给陈。
除带走桌椅咖啡店设备，剩给留。”
装修，算给，被拆掉。
留给孙楹，送顺水。
聂云景握唐鸿信，递给唐鸿信张名片：“唐，您，定领，谢谢您。”
“，陈，朋友嘛。”
唐鸿信收聂云景名片，刚始怎太回。
等清名片字眼，惊呼：“喜茶老板？”
聂云景笑摇头：“喜茶负责，陈才老板。”
“怪，怪。”
唐鸿信忽明白，楼直空写字楼怎回。
合被眼轻摆。
陈东笑语，确少思。
唐鸿信合约期，硬撵。
，唐鸿信太急。
SOHO边已经给退租金，唐鸿信再爽，忍。
唐鸿信叹口气，名片收：“江山代才，老唐输冤。”
聂云景头雾水，怎况？
唐鸿信神色黯离，聂云景张张嘴。
反倒孙楹明白陈东使段，忍住笑。
“陈难老板。”
“哪算难，唐鸿信太急，坚持两月，度段难关。”
聂云景忽明白，觉唐鸿信点怜。
“陈，咖啡店跟，尤其像唐咖啡店。
热度够，指本厦白领买单。
空十几层楼，几月，唐赔死。”
陈东让旗几公司急进驻。
先办公室给重新打通，装修遍再入驻。
SOHO租候，通常将层拆分七八间办公室，方便型公司租。
少数公司将整层打通，彰显公司气派。
进入魔市场，聂云景早找长期合装修公司。
原咖啡店基础，稍微收拾，便焕新。
足足80名储备员工，进入世纪广场门店。
顿喜茶魔间门店，占积高达432平米。
按照附近区租金，积，至少月花150万租金。
投资公司，陈东象征性收零头，乐聂云景喜望外。
喜茶魔，早刷爆朋友圈。
排队两常态，店此。
附近白领终福，曹操外卖拿喜茶独合权，让饿吗跟镁团两非常解。
免佣金，确做。
即使，喜茶依选择跟曹操外卖合。点考虑两巨头思。
喜茶流量店业，证实。
其四十名员工，负责处理外卖订单。
，卖四千杯。
打印机咔咔直响，员工忙碌晚十点。
算曹操外卖更改状态，本店已打烊。
单店产达八千杯，数字惊！
店几乎相四喜茶常规门店，足奇。
即使店首周，买送优惠。
世纪广场门店首营业额，突破十万关！
周边写字楼白领市场消费潜力，览遗。
尤其业首周优惠，附近订单单几十份喜茶，两三骑才配送。
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骑狂欢，喜茶粉丝狂欢，唯曹操外卖亏损越严重。
陈东压根回，重曹操外卖占据市场份额。
资本寒冬际，点慌。
反倒镁团跟饿吗极其难受，少商纷纷反水，求镁团跟饿吗降低抽佣比例。
张胥豪气议室室，拍桌暴跳雷。
“妈，甘嘉伟真与整市场敌？”
打凶，赶资本寒冬。
投资捂紧钱袋，死活肯投钱。
张胥豪才跟王星达共识，集体商涨佣金抽。
原本进展非常顺利，曹操外卖新选择，许商顿依仗。
给降佣金，转投曹操外卖，彻底线其两平台。
摆张胥豪王星两条路，降降？
康迦轻咳声，示张胥豪收敛，阿狸代表呢。
蔡文信轻轻皱眉头，显张胥豪粗鄙满。
眼阿狸股份，蔡文信表很隐晦。
康迦蔡文信歉声：“您别介，胥豪急性，其思。”
蔡文信眉头舒缓，笑摇头：“，喜欢胥豪冲劲。”
实际，已经悄悄给张胥豪列入黑名单。
阿狸迟早彻掌控饿吗，构建本活服务平台。
阿狸脑，堪称业界精英蔡文信。
张胥豪派，带饿吗活，真奇迹。
“今资本市场冷清，阿狸宽裕，希望更利身优势，打压曹操外卖。”
蔡文信，张胥豪原本充满期待脸色顿垮。
合阿狸除收购波股份，点继续投入思？
倒阿狸舍投入，业阿狸始裁员。
知，次资本寒冬难熬。
收购饿吗股份，阿狸咽口气。
证明离团，照领域再扶持代理。
目，阿狸饿吗态度仅此已。
至投资……
码等阵寒冬再。