081章 善三方
【房回吗？】
【难！】
【男瞒老婆房卖明显。】
【房产证名字吗？签字吗？】
【谁知老婆知真知假知，许觉卖亏，悔呢？】
【算悔别钱吧？】
【呀，利息，百万，半利息少呢。】
【男找，明显摆烂嘛。】
【钱吞，房给吧？】
【房打官司回，老太婆肯走，麻烦。】
【法院强制执。】
【怎强制？架？】
【万老往躺，气歹，什脑梗梗，花套房钱治啊？】
【真！】
【退钱算。】
【婚共房产，经方另方擅售吧？】
【妻追回房产吧。】
【追回钱啊，老公见，卖房钱跟，拿赌？】
【钱老公，钱，怎？】
【买方真倒霉。】
纪口，“本案展讨论。”
程浩宇：“打官司，方应该请律师吧？”
“应该！”全城点头。
“肯定主张合效。”陈文澜接话，边查电脑。
“《婚姻法》十七条规定，夫妻婚姻关系存续期间财产，归夫妻共。夫妻共财产，平等处理权。”
“本案丈夫方未经妻处置房产，符合规定。被告方请求法院认定此合效。”
“《高民法院关贯彻执〈华民共民法通则〉若干问题见（试）》八十九条规定:
共共共财产享共权利，承担共义务。共共关系存续期间，部分共擅处分共财产，般认定效。”
“另外《城市房产管理法》三十八条更明确规定，共房产，未经其共书转让。”
岳景城点头，“针列法条，找证据予与反驳！”
苏青橙口，“其实本案关键点善三方！”
“《高民法院关审理买卖合纠纷案件适法律问题解释》3条1款规定：
方卖缔约标物权或者处分权由主张合效，民法院予支持。”
“虽夫妻方获另方授权或者追认，该买卖合双方均系完全民力，且买卖双方真实思表示，该买卖违反法律或社公共利益，合效。”
“夫妻另方仅凭方权处分理由请求确认其房屋买卖合效法院支持。，果买卖双方恶串通、非善则另别论。”
“该卖房介完，户续等完全合规合法。善三方。”
“满足善取产或产三条件：
，受让受让该产或产善。本案吴士买该房产因给孩读书，善。”
“二，合理价格转让。该房产买卖价格市场价基本相符，达市场价70％认定合理价格。”
“点待查证，查查买卖房产附近区房房价差，刻降价售。”
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岳景城点头，苏青橙思维非常清晰。
【，陈文澜候查电脑，苏青橙查。】
【怎记，参加《强脑》。】
【法条太熟，逻辑清晰。】
【太强！】
【真霸！】
“三，转让产或产依照法律规定应登记已经登记，需登记已经转交给受让。”
“本案吴士已经取产房产证，应该登记依法登记，完全符合条。”
“《婚姻法》规定，方未经另方售夫妻共共房屋，三善购买、支付合理价并办理产权登记续，另方主张追回该房屋，民法院予支持。”
“吴士完全符合善取产三方，证据确凿，法院基本判输。”
“……”
“什？”岳景城。
“算打赢官司，法院强制执，果老太太坚持肯搬，万，老，赔……”
沉默，遇，法院经常遇。
明明打赢官司，法院判，被告执。
申请法院强制执，算强制执，耍赖，特别老，武，根本拿点办法。
拖几，倒霉原告。
“阶段考虑，先官司打赢再！”纪。
点头。
“今先案捋，法条先列，该什证据，明谈，该问问，该查查。”
“比刚才苏青橙，房价市场价相符弄清楚。被告妻否真知，打听。”
“！”齐应声，回工位。
“陈文澜，青橙，刚才法条哪，吗？”林鲲志。
内法条熟，完全记刚才。
“！”陈文澜苏青橙点头。
陈文澜直接刚才电脑查复制给，群。
苏青橙刚才讲找，。
“群，！”
“谢谢！”其几很感激。