083 综合体计划
“三哥，其实等次融资，转让公司百分十股份给，价格适比软银霸陵估值低，限，另外需您或者您背资本签署致协议。百分十股份优先购买权，每次增资，您被稀释，根据新估值补差额保证部分股份。”
澹台笑口让姜志诚略微错愕，很快明白澹台笑什：“，等，谢谢澹台兄弟气。估值话，按霸陵给四亿金算吧，笔钱边准备联系，三五，应该什问题。果直接转让百分十股份给话，准私股份，准备让公司股东摊派？”
“私转百分十股份给吧，四千万金三哥给八百万金，笔钱分给公司拿私股份期权高管，算提给套次吧。剩三千两百万金，法，果三哥产兴趣话，拿笔钱产公司。”
刚重回候，澹台笑接业做规划，互联网、科技选择，房产、汽车计划内。直方，钱，二嘛，缺合适拍档。澹台笑肯定间精力做与产相关，找合适拍档显格外重。
姜志诚做产，方懂肯定比，很重点。除此外，姜志诚背景澹台笑更重，内做产，果方资源，澹台笑绝功，举步维艰肯定分。块敲门砖，掌握资源，才更规避很非市场层竞争。
澹台笑违规理念依旧改变，懂变通，资源，规范。像世权利关进笼概念，澹台笑做，需姜志诚方做太，够扯姜张虎皮，拉旗相简单很。
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“产，真澹台老弟方兴趣，点误，虽很像背景二代、三代做产，混风水，公司实什拿业绩。经商本甚支持，资源做违规，敢，做，老爷早已方路给堵死。”
“方，许三哥觉虚伪，实此。空话，三哥问王师兄，邀请加盟360科技，请主持360科技SP业务，类似协议，做SP业务，给公司立底线，欺诈、违规。做产，法，并需靠做违规违法才赚钱。”
听澹台笑，姜志诚点兴趣：“？”
“很接几房产市场，点三哥法肯定辙。三哥您做方，您本身方经验，二嘛，冲您背景。，新公司需三哥您批文或者银贷款方搞什特权，切按照正规流程正常商业竞争段。平等竞争权利做被惦记，您边。”
澹台笑话很直白，需平等竞争机做被特权阶层摘果保护，仅此已。姜志诚谈合，澹台笑觉始话透合适，且始话足够诚信度。
“具体点？”
“老头叫澹台文北，主产业京温服装批市场，服三哥您老头，让您产公司老头京温产进合并，新公司做做强。至主营业务，做新尝试，做商业住宅，做简单铺位，内展城市综合体业务，知三哥城市综合体概念？”
“类似曼哈顿、纽约洛克菲勒、巴黎拉德芳斯、东京六本木、香港太古广场型项目？”姜志诚显城市综合体解，至少报眼内外名代表项目，澹台笑，很苗头。
城市综合体建筑群基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五核功体“城城”（功聚合、土集约城市经济聚集体）。随代进步，越越源城市综合体运模式综合体建筑断演化，它功比狭义义城市综合体少，根据功侧重称号，属城市综合体。
：（1）商务综合体—般CBD，酒店写字楼主导，未居住物业；（2）商业综合体—区域，购物主导；（3）活综合体—郊区新城，居住比例高30%；（4）单综合体—住宅、公寓纯综合体；单栋建筑功；（5）综合体集群—综合体复合体或商圈。
城市综合体基本具备代城市全部功，被称“城城”。型城市综合体适合经济达经济达城市，功选择根据城市经济特点侧重，般，酒店功或者写字楼跟购物功基本组合。
城市综合体与功建筑差别，功建筑数量与类积累综合，综合构新系统产，局部增减关整体局。城市综合体则各组部分间优化组合，并共存机系统。
澹台笑世解城市综合体概念与姜志诚做简单介绍，接：“思呢，新公司城市综合体主展方向，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五核功。建立品牌比京温广场，京温广场打造城市新。”
“澹台老弟打造城市新吧？”
“三哥厉害，打造单广场，试水积累经验，果功项目打造，接工复制粘贴。燕京做、津门做、魔做、羊城做，除方，深圳、、重庆、苏州、杭州等，进类似复制粘贴。关键品牌建立，让消费者接受品牌广场城市，怎，三哥兴趣？”
听完澹台笑理念，姜志诚算明白何轻此，思路清晰、目标明确、善利资源、野奇比，功谁功。姜志诚很明白，房产什技术含量，做领域，具备四方即，便：脉、资金、眼光经验。
脉疏通拿、贷款规划、建设、销售各环节；资金则万物本，脉需资金推，工程进度需资金推，防止银釜底抽薪；眼光决定房产项目未，投资进，赚倍赚百倍，部分靠眼光；至经验，房产重，经验驱项目正常推进，经验政府打交、拆迁户、征户打交，处理错综复杂关系。