二十章 安居工程
直关注产市场变化金龙敏锐察觉状况感觉机已经熟打破僵局。
晚金龙投资公司各部门负责围坐议室每放厚厚资料咖啡、烟缸等物准备熬通宵。
议先由金元宝房产公司经理陈义汇报西四环项目进展况。陈义4o岁房产业业近2o经验丰富投资公司重金挖。陈义清清嗓始介绍：“西四环项目准备名叫‘金元宝庄园’共准备建四栋塔楼17oo套房部分户型。按照金求选择建公司三建公司建筑承包商建筑质量保证且材料选择准备使质量乘建材。三公司已经项目做初步预算建筑价格加皮等费每平米直接本38oo元左右果考虑期市场推广附属设施建设费每平米本价格4ooo元足够。确定什候始启项目？销售基准价格少？”
金龙问：“关价格您建议少？”
陈义：“块区域附近几楼盘价格基本7ooo——8ooo元间果单纯销售角度考虑定6ooo——7ooo元保证足够高赢利快回笼资金。金讲建老百姓买房考虑55oo左右。担因项目商品房法限制什买低价格弄被炒房投机商抢空真正落老百姓房间利润反被投机商点请各位留。”完点棵烟默默注视金龙。
金龙问：“次低价格北京市整体房价产影响？”
陈义答：“应该什影响巨需求17oo套房杯水车薪足打破目僵局。”
“少低价房才打破僵局呢？”金龙紧接问。
“怎两万套。”陈义答。
议陷入沉默紧张思考。
股股烟雾议室空盘绕坐金龙旁边晓雅被烟熏皱皱眉身将议室窗户打股带春气息清新、冷冽空气吹进让众精神振。
金龙缓缓抬头环视众众目光集身感觉做向表老板已经新决定。
金龙陈峻桥问：“公司够调资金共少？”
陈峻桥打文件夹：“资金体况介绍。公司属金盛集团近几月经营势头很今预计赢利15亿元左右。目每月营业流水基本保持12亿元左右考虑帐期长短经营风险等因素投资公司度内直接调资金1o亿左右果项目需帐期延长短期内筹集资金量18亿元间控制月内。银商谈抵押贷款已经基本落实建设华餐饮食城名义申请项目贷款获近1o亿元短期贷款。短期内投入资金3o亿元。”
金龙问：“果将贷款转投资房产项目吗？”
陈峻桥笑：“况叫做擅改变贷款途违反银相关规定果做变更申请肯定批因银产项目贷款控制很严果确保很快回笼资金私操反正买皮、购建材银搞清楚等银觉资金已经回笼资金损失罪顶罚点钱果资金损失金盛集团受波及再进号呆两。呵呵。”
金龙沉思儿：“峻桥放绝让再进。”
陈义此插话：“房产项目启期投入比较销售形式资金回笼很快因楼花卖钱全部收回续投入富裕部分资金投入其项目产商操。间环节必须考虑政府审批环节项目必须经几部门审批盖章快两月慢拖半。”
“加快审批办法？”金龙问。
“！需关部门员打点帮助跑签报告递进立刻报给级审批间耽搁果打点报告递先经办抽屉锁两星期挑点毛病打回让重新报点脾气。呵呵别官帮权利呢！”陈义笑。
经讨论金龙终定决孤注掷投资房产将全部资金投进彻底打破产僵局。
议定进军房产决策金元宝房产公司投资公司员很快组几谈判组分头北京产商接触目收购掌握建设。产商尤其实力差产商正皮占压资金苦恼见愿接正求金元宝房产公司很快拥1o几块熟金龙投资公司资金几乎全部投进。
4月旬刚刚场雨空气潮湿温润让感觉很舒服湿漉漉路边树木草显越娇嫩精神。金龙带陈义晓雅市建委拜访建委主任孙刚陈义托内部老关系容易约。
孙刚段间很郁闷北京产市场陷入僵局房价迟迟降产市场主管部门其冲市领导边百姓建委非常满。昨被顶头司冯副市长叫狠狠批通再恐怕乌纱难保。怪吗！批钱入财政转方业绩难退回吗！找几关系错产佬劝带头房价降平拼命巴结哥语焉详叫苦连肯让步难政命令强迫降价吗！孙刚血压。候秘书进告诉孙刚约客已经。
孙刚走进客室强笑金龙握、寒暄分宾主坐。金龙知间宝贵恭敬语气：“孙局百忙打扰您思。金元宝公司近收购几块皮建批低价位房产证。”将叠产证递给孙刚孙刚翻产证足1o份由暗：“公司1o块皮公司实力。”金龙接：“孙局近期几块皮商品房建设标准卖经济适房价格。”
“哦！”孙局兴趣：“呀！具体。”
金龙：“普通市民需低价房经济适房供应求打算建批低价房满足市民需求。”
顿金龙接：“商品房建设担建被炒房者炒做获利老百姓真正实惠希望政府够经济适房政策购房者进审核台政策几内房转让售才效阻击炒。”
孙刚点点头示金龙接。
金龙接：“保证房质量请建委指定监理商建设质量严格关建筑单位进严格管理。已经建公司签定全合协议承诺建材选建设质量果问题承担全部损失。”
“希望政府部门够审批程序给支持因希望项目尽快马。”金龙口气将法完象必恭必敬望孙刚。
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金龙席话让孙刚象捡金元宝似兴奋已正解决难题吗！冲金龙问：“法非常果够实确实老百姓做件解决政府难题。干吗做？”
金龙脸严肃：“孙局瞒您新长红旗受党培养教育虽经商直希望机社、政府做点贡献做符合三代表思符合党构建谐社政方针。”本正经番话晓雅旁边差点笑声赶紧咳嗽掩饰。
孙刚欣赏青：“纪轻轻觉悟简单调建委肯定列入班备干部重点培养。”兴奋站踱步：“呀！法非常定鼎立支持。干脆搞‘安居工程’纳入政府管理范畴购房资格审批严格关建设项目审批给支持再向市申请拿笔专项资金军烈属、五保户、残疾给予定补助彻底解决住房困难房质量严格关！”
金龙站身故激握住孙局：“孙局您太您老百姓青呀！”晓雅转身咳嗽。
三北京市召关安居工程工议市领导各相关部门参加议议决定：组由市委书记组长‘安居工程建设领导组’市建委安居工程协调责任部门负责安居工程具体实施。决定辟安居工程项目审批绿色通安居工程项目尽快审批谁迟延查处谁。安居工程购买资格审批严格购房必须具备经济适房购买资格。购买房教师、公安干警、残疾、各级劳模给予1o%房价补贴。五保户、军烈属、享受低保住房确实困难市民给予更房价补贴。纳入安居工程房5内售果售必须先按原价折旧比例卖给商安居工程房北京市商业银给予特殊贷款政策贷款利息付比例给予优惠。
二重量级媒体头版位置幅篇幅报北京实施安居工程消息题目：《市场经济条件构建谐社新举措》。
安居工程轰轰烈烈拉序幕市建委门口等待资格审批市民排长队金元宝房产公司东南西北城十几安居工程项目启金元宝房产公司各售楼处挤满挑房市民。
南四环金元宝房产公司售楼处拿购房合灰头简直敢相信真口觉：“旁边房卖6ooo儿才卖38oo金元宝毛病呀！”旁边听见干声骂：“丫才毛病呢！嫌便宜别买呀！”灰头气反笑：“骂、骂兄弟久咱邻居候喝酒闺19炒菜奔儿。”周围群片欢笑。
安居工程实施股风暴彻底橇北京房产市场价格北京房价应声落产佬纷纷降价抛售房反正已经赚够。惨炒房乖乖寓公。网始流传打油诗：“安居工程掉金元宝政府关怀暖谐社。”
月傍晚金龙坐沙电视新闻节目正报务院召全安居工程实施经验推广座谈北京市关领导正介绍北京市实施安居工程经验：市委市政府高举三代表伟旗帜按照央关构建谐社体求实际工体党员先进性教育深入基层、调查研究、周密部署民、急民急。
金龙笑关电视拿边文件夹金元宝房产公司近月赢利报表才金龙关。