二百十五章 租房设
“祁哥，半搞房块，二，几点求记。”
“房位置定靠近名校，100平米户型优先，房新旧管，办房本，算50老房关系，另外除非特别超值，否则考虑四环五环间房。”
临近分别候张十三忍住嘱咐张世祁遍房求，眼栋楼拆迁，补充句：
“果产权证独栋或者平房，管少钱定拿。”
条件脑止遍，几乎脱口，张世祁记很辛苦。
辛苦长松口气，做介怕客户搞清楚需求，哪怕客户换亲。
详细求做指引，再找房源话简单。
张十三目很明确，求奔投资，买房置部分富阶级照宣投资方式，商贩，富商豪客，很少投资房产。
本质，投资房产低买高卖割韭菜，尤其北广深线城市，房永远典型带奢侈品属性必需品。
本房产证绑定太公共资源，很候买卖双方交易房本身，房附属教育，医疗，交通等等各资源。
北房重呢？甚至已经病态本房产证做抵押话，普通找纳工很难程度。
连工跟房产证绑定，更别与相关各社福利。
考虑保值性与流通性，张十三更喜欢投资交通方便户型区房，别，纯粹更。
北早区房法，区房概念却市火热。
价钱倒愁买，张世祁工并复杂，按照公资料找校，拿周边区房源往套。
除区划分完全跟政策关福利存定变数外，像医疗、配套、物业等比较简单，嘴耳，打听简直太容易。
至房周边交通况，张十三信除负责北铁规划政府工员外，恐怕谁比更加清楚。
抛未走向先知外挂谈，让张十三兴奋此政策环境。
2008北市限购政策，钱，买区管。
投资房产黄金段两，等2010“十条”，再北买房难度亚。
“山放，肯定给办利索。”
张世祁郑重承诺。
“祁哥，选房候兼顾租房，等房买车专门公司管理房产，外话候应该交给打理。”
张十三次透露关新公司，严格传统介公司，资产投资管理公司。
虽两者主业租房，业务模式区别却很明显。
传统介公司做信息服务，主业务给房东房客间牵线搭桥，公司本身并跟房产牵扯，完全嘴买卖，利润源介费。
投资公司业务链条则更长，简单点公司二房东先较低价格房房东长租，经统装修再分租给租客，利润主源两次房租间差价。
打比方，介公司相淘淘网，投资管理公司则相狗头东，三方，全营。
两经营方式各优劣，单纯介完全轻资产，本头经纪工资门店房租。
房屋代理公司则属重资产项目，本头主期垫付租金，其方则相比较节俭，甚至连临街门头需。
典型代表世黑料断白租房，白租房全称白资产管理限公司。
虽白内部众房屋管类似经纪职位，本内核典型投资管理公司，投资领域长租公寓已。
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世白等公司功已经很证明北广深超线城市租房领域，长租公寓潜力比单纯介服务。
且战略定位，长租公寓比介公司操。
张十三直底做介，毕竟未跟房关公司名声，经认真考虑决定涉足领域。
长路边苹果树，苹果熟候哪怕摘防住别摘，且与其真相信者竭泽渔，倒先进场规矩立。
重者优势吸取教训、少走弯路，先步别路先占。
长租公寓暂算比较新鲜东西，甚至连名字被众熟知，唯沾点边处二房东黑介。
辈张十三北租房遇坑已经很证明金钱魔力，诚信与良连屁算。
哪北漂被黑介坑思跟别混北。
休止加班、防胜防黑介挤跟罐头似铁北漂活常见三件。
账户次八位数存款，张十三挣钱外再做点。
每男改变世界梦，部分因力够默默梦藏。
跟宏伟目标比，通努力改变北漂存环境算件比较简单。
张十三圣母考虑盈利问题，北漂未恶劣租房状态，做骗已经足够让部分感恩戴德。
张十三相信提三四布局绝够做更。