六百七十三章 买铺
等二姐口，宝抢先回答：
“爸，放吧，聪明才智，肯定亏本。”
“早，急什？”
徐东瞪儿眼。
因炒股赚钱，宝今飘，整变盲目信，赚钱太简单。
思迟早吃亏。
老爸“教”，宝悻悻闭嘴巴，爷爷奶奶“闭关”，让失两座靠山。
……
二早，徐东专门抽间，陪儿预订店。
乐乐毕竟次做。
很方需爸爸亲关，特别紧缺各原料，普通解决。
徐东店致转圈，店铺位置相错，雪梨东门，缺流量。
“啊，积？”
“共188平，厨50平，仓库18平，餐厅120平。”
乐乐立马回答。
“月租金少？”
“边店铺很受欢迎，长租，租金按算，每55万，每月差4万块吧！”
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“贵。”徐东皱眉。
知，市区房价才两三千头，租金，抵外两套房，怎划。
“爸，间商铺附近门店，房东咬死价格，步肯退让。”
“店干嘛？”
“原先服装店，洪水吗？店老板损失惨重，加校迟迟，干脆退租走。”
“乐乐，租金贵，店买？”
徐东提议。
“买？少钱啊？”
“问房东吗？”
乐乐摇摇头：“。”
“马给介打电话，买门店，让房东约谈谈。”
徐东吩咐。
“，介放假……”
“放打吧，各各业容易，介巴赚点介费，怨言。”
乐乐点点头，随即掏机。
果徐东，半，介骑车飞奔。
“靓，咦，位？”
“爸。”
“，怎称呼？”徐东客气。
介哥连忙热回应：“叔叔，您叫吴。”
“吴，房东什候？”徐东询问。
“房东已经路，应该快。”
“知知套商铺价格？”
“抱歉啊叔叔，及问，房东，根据经验，商铺价格致300万350万间。”
徐东诧异：“价格很贵啊？怎租金高？”
“叔，租金超半房产税，您知商业产税率，每固定十点，风险呢！”
旁彭妍岔：“高房租，谁敢店啊？”
“姐，店补贴，缴税越，退税越。运气话，定完全抵消房租，其实负担并象重。”
“操？”
乐乐喜禁。
“，提足够。”
“包店肯定问题。”
乐乐信十足。
徐东顺势敲儿脑门。
乐乐摸脑袋委屈：“爸，干嘛打？”
“爸爸教忘？店容易，定谨慎再谨慎，像狂妄，注定走远。”
徐东耐教育。
“知。”
乐乐由吐吐舌头。
介哥趁机吹捧：“叔叔做。”
“哼，，爸乐……”
“咳……”徐东立马转移话题，“吴，觉房东卖房愿高高？”
“应该低，秋，房东估计早惊弓鸟，船机，肯定错。”
介哥实回答。
徐东点点头，类似法，环境，百业凋敝，首其冲各实体店。
儿，房东终风尘仆仆赶。
四十头，位叔。
番客套，双方始进入正题。
徐东门见山：“姜老板，吴应该跟，确认，愿售间商铺吗？”
“，本亲，应该代表诚吧！”
“，价少？”
“间商铺位置，积……”
徐东直接打断：“姜老板，咱打窗亮话吧，商铺优点很清楚，直接价格吧？”
“420万。”
房东踌躇片刻，试报价格。
“高。”徐东摇摇头，“姜老板，诚买，诚卖啊？”
“380万吧！”
房东尴尬笑笑。
“市场摆，相信吴应该很清楚房价。”
介哥帮劝：“姜老板，徐先既诚买，您边实点价格吧？”
“城商铺根本愁租，380万真贵。”
房东什愿再让步。
“果平，380万确实贵，什环境，姜老板应该清二楚。马冬，候雪灾洪灾再轮，果吧！”
徐东即反驳。
此话，直接击房东软肋，担方。
“再降30万，底价。”
介哥赶紧附：“徐先，350万已经市场价。”
“350万点高。”
徐东声色。
此“抠抠索索”，主做给儿，难身教机，正给乐乐课。
毕竟很谈判技巧。
“徐先，既始终满，价格吧？”
房东极力压制住耐烦。
“270万怎？270万分少全部归，户税费由边承担。”
徐东试探。
“，270万太低。”
房东差点气炸。
降价80万，简直抢钱。
“姜老板，270万肯定赚，车晚，比血本归，做审度势。”
“什思？贪？”
房东气急败坏。
“贪算，清势。”
徐东故装副惋惜模。
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