212章买房佬菜鸟，新知识点
“真姐，按照求，
余杭某附近找十几套房源给，明周六，带几套合适房吧！”
“！”
挂电话，姜西笑，“周六送完江东西补习班，两房。”
“！”笑。
奇，什房适合百万元，某附近，据知，方房便宜，比翡翠城套“豪宅”，回头再，先留悬念吧。
周六早，三口床，送完江东西，便姜西打车余杭某附近，候，介郑已经，三十几岁伙。
姜西路跟，经次跟介点愉快经历，让结经验，再找房产经纪，尽找经验老。
介公司很正规，长眼，给账号打任何钱，存被骗，况，找经验老经纪，省很，并且方知何达满，，性格、品聊聊体，考验眼光。
郑穿制服，姜西首先认，向摆。
郑马热跟打招呼，“哥，姐，，栋楼名字叫‘xx茂广场’，商广州企业，房质量保证。”
怀疑惑，马问，先房再，许房，便宜呗。
结果令怎，带套九十四平米南北通透两居室，房型特别正，落窗很明亮，装修很。
此刻房租给三轻做容院，因此屋内坏境被打扫布置干净、整洁、馨香！卖相真特别。果房唯，顶楼。
姜西仔细房每角落，姜西郑，“，先离吧!”
屋，路电梯，郑便始细化给介绍，“套房报价百六十万，几刚刚交套，交价百六十九万，，套房方房东急卖，另方，房东怎关注二房信息，很解市场，价格绝属市场捡漏，诚买，谈谈。”
姜西问，“预估，砍二十万吗？”
郑惊腿抖，继夸张，“，跟您吗？几刚百六十九万交套，已经很低，再砍二十万。”
姜西带公式化微笑，目视方，郑，淡淡句，“解市场吗？”
郑，“……”似乎言。
姜西接，“顶楼漏水危险，价格便宜很正常，房东急卖话，报价合理，并且报价低什程度，恰恰体急切程度。”
姜西完，脸信笑，向郑，郑，翻翻眼睛，憋半句，“姐，干房产介吧？做已经八，觉房套熟悉程度跟pk。”
“哈哈哈！”姜西笑，再什。
终忍住奇问，“房虽区，商业办公，依影响它房，什套房便宜，什问题吧？”
担。
姜西笑，“房商住两房，忘跟。”
“商住两具体什思？”问清楚点。
郑马给解释，“商住两思土批商住两，建房既注册公司、店，居住，落户，庭孩凭套房，，价格跟住宅性质比。”
“哦？原因便宜啊？土产权少？”据含含糊糊解点，房产权应该限少。
郑，“土产权四十，四十再交土税。”
，跟问，“土税很贵？”
郑，“，因土均摊，九十平房，占土积概三十平，次交套五十平房，占土积才二十平，，根本很贵。”
“哦!”，。
“房租价格少？租吗？”很重问题。
郑笑，“，跟姐，姐跟。”
姜西笑，“工比较忙，另外确定买，觉急，跟解释清楚点，才，钱腰包掏。”
郑双眼亮向。
“哈哈哈！”笑，挺，，什很适应，觉很虚呢？
郑更加激澎湃给讲，“目套房租给几容院，听错，买直接收租，月六千，七万二。”
听租金，真很错呀，房百四四平米呢，租，月五千八，房本五百万，套房本才百五六十万，收房租却差，甚至房租金，比房，真挺令外。
觉，房挺值买，正钱，买收租，觉桩呀。
姜西脸露期待神，笑，“别急，几套做比！”
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“唉，姐，姐买房经验。”
，“……”。
，决定少问，私问姜西。
接郑区，带几套七十七平米朝南两居室，报价百三十五万左右，几套五十平米朝南单室套，报价百万左右。
点，肯定户型阔，套，，价格高。
郑带另区房，区商业区，跟住宅区，保安守区，区绿化很，反正跟高档住宅区区别。
疑惑，什商住两房？次问。
栋楼，郑共带三套房，报价百五十万左右，四十平米挑高，层高四米三，单身公寓式，挑空楼睡觉，站直身。
除跟刚才区房区别外，两栋房间，项特别重区别，栋房窗户完全打，像写字楼条缝窗户，显通风性很，刚才栋房窗户层高跟住宅模。
两相比，更喜欢套，更何况，正规九十四平米，房本积四十平米，虽挑高，三床位，独立房间，两房价钱，却差，怎觉套更！
等几套房完，郑，“姐，哪套？”
姜西笑郑，“，猜吧？给房，衬托套房吗？”
嗯？原套路啊？果新，真机，老员工，似乎每句话引导性。
听见姜西话，郑表虚，反坦，“姐啊，套房，钱，钱肯定买。”
话，，介员口听五遍。
郑接，“承认，给房衬托套，因套真呀，衬托吧？，买哪套高兴，认套推荐给。”
姜西点点头，“明白，，怪什，喜欢墨迹，跟虚，跟吧，套买……”。
郑双眼放希望光，笑颜花，像味，笔介费即将般。
姜西接话，让露哭，笑神。
姜西依笑，“钱，拿百五十万，百五十万内，包括税介费，谈，安排，谈价格，介费给，谈价格少，介费减半，切掌握，老公吃午饭，先吃饭，回怎谈吧！”
听姜西话特别笑。
郑脸苦笑奈，“姐，报价百六十万，税费需十二万，加介费算便宜两、三万，掉十五万，等给百三十五万啊？百万房，本身报市场底价，再砍掉十五万，点太狠呀，姐！”
“，狠，穷！”姜西笑，“切拜托啊，先走，谢谢啦！”
“您客气姐！”
听见郑身脸恋苦笑。
，怕遇姜西棘客户，管怎，客户，罪，至少给次谈机。
等离郑远，问姜西，“觉套房买吗？觉套房真，给价格确实点……”。
“懂，房东急卖，给价格卖，算真卖，应该探房东真正底价，候果相差，再添几万，话，买。”
“咳！”叹口气，觉买房真件容易，买贵，怕亏，花钱少，买房。
“担，预感，房卖，因商住两房，税费高，落户，形间减少百分七十客户，，房挂，卖。”
听，另份担，“买，果急钱卖，很容易卖呀？”
姜西，“错，问题，，房买主赚房租，房比住宅方，商住两房，限购限贷，钱随便买，并且买立刻卖，商业房处，既商业，投资，，限制。”
“哦！啊！”凡利弊，选择什需求判断，“底应该买应该买呢？”
姜西翻眼，思考，“并急需买房，并且政策风向稳，，投资非居住角度讲，高市场价房再买，平市场价房，买定风险，投资选择，捡漏，捡赚，捡压款收点房租已，，买房，捡漏，否则。”
听姜西番话，突落肚，觉笑，菜鸟，跟买房佬瞎担什呀，切清清楚楚，并规划严谨完。
回路，区楼靠路边门房，随口问，“考虑买门房？”