八十章 房产
工智将摧毁房价，，毕竟长远趋势。
未趋势相比，联邦房产市场运规则，才方房产价格持悲观态度直接原因。
房屋，住宅，产，除极少数例外，价格般讲由房屋本身，其段、配套、区环境等因素综合决定，因素权重，往往房屋本身结构、代、户型装修况，很正常，毕竟房屋价值，归根结底体居住层，深山老林豪宅，甚至城堡，标价马克问津，原因此。
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支撑房屋居住价值因素，言蔽，却由近断涨房屋价格维持，注定持续，长久。
联邦，世界经济体，表强繁荣达，城市建设与运营经费，却比例土让权益，政府卖土，卖筹集资金建设、运营城市基础设施，民众提供服务。
经济泡沫期，房价断涨，价水涨船高，卖收入维持运营绰绰余，像旧金山繁华城市，基础设施与服务水平直高位运，反支持房价继续增长。
房价带资金，资金维持服务，服务推高房价，表，简直展经济绝妙循环。
循环关键，断入场持币买，投入资金购买房产。
博弈，边房产买，边联邦政府，者支付金获房产，者则将卖、税收等渠抽取资金投入基础设施与公共服务，进步刺激房价，表构完循环，基础设施与公共服务方，参与者必求利润、甚或贪腐，让抽取资金法100%流回民众。
卖房、卖收取100亿马克，却让民众赚回50亿马克，算笔账，相民众抽取资金，购买房产民众，体，迟早因入敷耗尽金流，力继续维持循环。
旦抵达临界点，联邦房产市场，陷入绝境。
理很简单，民众购买房产，次性支付长达五十、百价，资金联邦政府，却维持眼、至三五内基础设施建设运营公共服务。
眼基础设施公共服务水平，名校，医院，治安，环境，高昂房价力支撑，因素却法维持五十、百长久，更进步，眼令羡慕高水平，由政府脚烧钱，民众预支五十、百经费，至三五计划消耗殆尽致。
民众购买房产，次性支付未几十、百费，服务机构拿笔钱，却够维持未短间内销。
边百计，边却顾眼，制度根本矛盾。
，经布朗教授交流，方，联邦制度包括房产税，政府块税收获资金，维持社运转。
计入房产税，联邦绝部分房产，化收益率低1.5%，即使计通货膨胀，七十才收回本；至七十，房屋本身早已破败堪，除非建筑商肯资拆迁、重建，否则价值直接清零，相笔钱零利率存七十，整存零取，世比更糟糕吗。
甚至，七十世界，哪怕暂正常运转，栋栋遍布联邦城市高层建筑，何尝拆迁补偿价值：
拆掉摇摇欲坠三十层高楼，原再建三十层高楼；
果给旧楼房主补偿相新房价值巨款，商岂义务劳，肯吗。
考虑因素，联邦房价，买忍受唯“合理”理由，期待未房价进步涨，否则，正市盈率超七十倍股票，谓产，完全义金融垃圾。
规则，联邦房产，价格两条路，持续涨，跌价市盈率二十倍内，除此外，其任何形长久维持，哪怕联邦政府强力干预，注定法持久。
房价果调整正常水平，，必须直涨，否则法未价格预期“填平”低回报率，涨，持续什程度呢，即便名义价格直升高，绝数持房产民众注定法套，并主观、或者客观让套，市场根本资金接盘。
直涨，原形，归根结底三条路，涨呢，限。
终，量泡沫必危机湮灭，正联邦乃至全世界正经历，场漫漫长夜般经济寒冬。
方推理，并娱乐，几十世界经济，联邦产市场，基本验证推测。
唯变量，实理联盟崩解，庞尸体，让西方世界续命，三十列强产价格体直涨，因理联盟等尸体滋养。
今，横财耗尽，资产价格吹文数字般高位，失支撑经济迅速崩盘，必。
经济危机海啸，始，联邦政府尝试控盘。
毕竟列强，拥庞经济规模军实力，联邦危机策，外乎外转嫁损失，内形，暂倒控制。
锁定房价，避免波，操则注定失败。
新轮经济危机，早间积累量泡沫，房价高企联邦，度使浑身解数，力图将严重虚高房价彻底钉死，表，力求稳定、允许涨跌，其实知肚明，暴涨暴跌，谓“钉死”房价，非拒绝其调整合理价位，拒绝房价跌、泡沫消融已。