139、何故番外（12）
述，房产东西它飞快被炒, 其历史背景原因, 房产业十几火热，房价路飞涨, 它历史背景历史次城市化浪潮，浪潮始逐渐接近尾声候, 房价理像，房涨价, 进显著分化, 北广深，强二线城市，及方房价将冰火两重, 部分继续涨，涨绝数永远买, 则始绵绵阴跌路, 伴随阴跌口量外流。，类城市化进程口聚集进程, 随城市化程度继续加深, 绝部分口将居住十几超级市，农村乡镇，或者三四线城市, 由居住口更业谋求展等原因，量迁移更城市活，方将变越越荒凉, 终因荒芜被废弃，-政单位被取消，村落县城图消失。
本质，东西价格涨跌，主跟它供求关系直接关系，果东西数追捧，哭喊买，并且供应求，东西价格定居高，相反，果东西厌恶，避及，东西价格定落千丈，其实，城市价格——城市土房产价格——运规律跟lv包包，或者菜市场青菜相。
城市土果供求，造房打算买数量，房价越越低，比东北三省太达三四线至十八线城市，因本身经济，口，尤其毕业轻断流，更城市买房定居，口规模断减少，反更加让企业招才，并且消费需求高，方经济更加差，口继续流，终造方彻底空化，变荒芜。另外况，虽方经济错，政府供应土太，即使很买房，政府造几万套房，供求，房价高，况典型城市部重庆、两城市。
知，城市城市形非常奇妙，整座城市层层叠叠，并且整城市供积非常，其别城市奇景，它新建区居几千万套房，什概念知吗？杭州城市，新建高层楼盘，体量比较楼盘般十幢十幢房，哪怕算幢十层，整区千套房，重庆建区，顶杭州建几区，政-策，房价涨吗？尤其重庆，重庆房价控制，全名，其实它根本段量供应土，造量库存，房屋库存数量口流入数量，味楼盘畅销，肯定卖价。
另外相反例北京、海，北京海由全各断涌入，口数迅速膨胀，已经超城市运营负荷极限，因此峰三番五次表示严控口规模，控制口规模办法户-口政策房屋限购政策，另外严厉北京更狠绝招，卖，味北京再新楼，原基础翻新——什概念明白吗？北京卖，全各依源源断涌入北京口，比尖锐矛盾，剧烈供需矛盾，哪怕全房价腰斩，北京房价依蒸蒸。
，告诉，座城市房价口流入流，土供应直接关系，其土供应问题政府根据况调整，唯独口问题法控制。，2000始场，全范围内旷持久房产暴涨黄金期，它历史背景因商品房东西，少，全覆盖全城市化程，始因每方洋气高档高层区房，每方钱买，买见先买住买，进推房价变更高，因此十几房产普涨象，管买哪城市房，买早，少少享受房屋涨价带资产增值，赚赚少问题。
随城市化程断深入，管北广深际市，某知名县城，早已经全部满满盖满房，甚至比鄂尔斯片片住‘鬼城’象，其实明显信号，味房产已经普涨代，始显著分化，造分化根本原因——城市化进程已经半，本，该买房已经买差，次置业需求已经幅降低，再法支撑本房价跟长期涨，，由产业调整，城市间经济实力差距越越，跟民工进城潮，经济落城市始规模达城市买房落户，进城际间迁徙，城市间始两极分化，达越达，落越落，理，达城市房价涨空间，落城市将越越衰败，房产未趋势——
，类文明，经济展，必城市化，城市化本质将口聚集，提高产效率，经济展本质产效率提高，口数限，口断聚集候，必方变断荒芜，经济活，企业办厂办公司，业岗位，业收入，收入消费，三产业更加展，因此口方，管房盖豪华，始终荒野，谈房价问题。
理解，什三四线，明明几套房，卖买二线达城市房吧？因根据述逻辑，预见未，预见果卖话，随间推移，房价格路阴跌，交价格越越低，辛苦半辈赚资产缩水吗？果卖房，买入二线城市房，虽三四套变套，二线房涨，资产体继续增值，况且城市业机，企业，哪怕孩展考虑，优先考虑城市置业，谋求辈更高点更展，因此，卖差资产，买入优质资产，很投资选择。
，给致完房产展历史状，接给讲讲城市住，何相互进选择，其实认非常实问题，因像普通校毕业，踏入社必重选择问题，给讲讲城市东西怎运。
首先，像，类文明必产口极度聚集城市，随口断聚集，整城市规模变越越，相应，整城市配套基础设施断升级翻新扩张，首先需量资金，资金源城市通兜售土依附土房产收回。城市怪物本渴望身领土扩张，依附它切东西资本增值，它扩张方式实际滚雪球方式——
首先建基础设施（先付本），尽办法引入资本产业，提供很业岗位，编织、承诺别很展景，吸引外本业，进安落户（卖，回收本），城市变，需求增加，更产数三产业需求，吸引企业更加市场，更店，企业规模变更，提供更业岗位——口越越，城市将卖钱继续投入翻新扩建升级基础设施（继续付本），变更更豪华更高端，进吸引更高档次口（回收本），更高档次产业，进进步扩张升级——
建基础设施（花钱）→引入产业→吸引口落户（回收钱）→继续建基础设施（升级版，花钱plus）→引入产业（升级版）→吸引口（升级版，花钱plus）程。清楚，程，其实随城市基础设施断变化升级，相应产业断升级，相应口档次断升级，城市化精髓——
城市它口产其实相配套，，越达城市，其居住业，及其相应口赚钱效率越高，否则法承受城市高昂本，迟早被城市榨干青春劳力，落身伤病，两空空，哪，回哪。
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举典型例，赚钱效率高业政-治，因政-治权-利直接分配资源，需通其间环节，因此政-治往往，房价高方，比北-京。赚钱效率二高金融，金融业本质正常‘信’‘杠杆’，，其实筹码传递类似庞氏效应游戏，典型p2p——
思先低价买入东西，给它画饼，编织未，让群众认东西非常展，因此跟风买入，东西价格越炒越高，趁高价卖掉东西，至它实初画饼承诺目标，法保证，需间验证，果实证明初忽悠，东西立刻崩盘，变文值，买入实际价钱买垃圾，果东西段间展，确实跟初承诺，明画饼效果，继续忽悠再者继续买入，东西继续涨价，直它终涨，画饼失败，崩盘。
——其实管安利直销，股票二级市场，或者股权买卖级市场，或者期货，外汇，房产等等其金融项目，本质‘先者编织愿景，者给怀买单’模型，因盈利模式按照指数级别增加，越涨越疯狂，因此始往往几千万几亿暴利，金融赚钱本质。，金融业本身产利润，非别口袋掏钱，爆赚，巨亏，搞金融，本质跟赌徒什两，每次交易承担巨风险，因此风光，入黄金万两，其实秒破产。
除政-治金-融外，三赚钱业正处风口产业。首先给解释什叫风口，风口词投资届术语，思指产业间周期，正处高速展颠覆阶段，业高速展导致两结果：、社需求量非常，二、社投资资本投向产业，因此产业整体估值形泡沫，远远高它实际创造价值，谓泡沫繁荣。
方给举两例，煤老板，记08-10段间经常听提煤老板，候山西煤老板牛逼，私矿煤老板赚几亿，住豪宅，豪车，钱知怎花，，几却提煤老板，反传煤企破产倒闭新闻。另外比浙江温州方很牛逼，温州炒房团名传遍江南北，温州房价曾经度比肩北广，几提温州，江南皮革厂倒闭，温州房价早已腰斩。
风水轮流转况，知属世常，知晓历史代背景，结果几乎必。拿煤老板，10代背景，基础建设□□代，全工，，建筑东西基础物料烧煤产源，及钢铁水泥，其钢铁铁矿石烧煤炼，因此煤炭东西需求非常，煤矿，哪怕躺，量订单找门，因此文化煤老板夜暴富。温州做劣质商品老板，代背景伴随改-革放，全球市场打，全世界名血汗工厂，廉价劳力，做低端产品因便宜，迅速占领全球市场，巨需求，商品市场老板财。
代潮水迟早退，随城市化深入，再像□□式建设，且随民活水平提升，环保求越越加强，煤炭东西紧俏，煤老板夜间难做，再加随科技进步，够替代煤炭新源，比水电风电核电，光伏锂电池类东西，源占率断增加，煤炭紧俏，反剩，因此煤老板终沦破产。理温州老板，随制造抢占低端市场，终需产业升级，增加技术含量，希望madechina假冒伪劣，劣质商品代名词，因此很跟步伐老板被淘汰。
正谓势造英雄，财全靠浪，难认几千万、几亿财富，因老板聪明才智，及勤劳勇敢造吗？诚，致富需聪明才智胆魄，夜暴富却主因，因恰胆够，够快，踏代风口，产业弄潮儿，才滚滚财源。，陨落因代风停，新风口吹向其方向，因此再继续暴利，及找转型方向，甚至此蹶振，直接破产。
切正位跟华莱士谈笑风长者——命运啊，靠断奋斗，考虑历史进程。实际，奋斗跟历史进程比，比渺，因此才句话：选择比努力更重，努力正确方向才义，否则越努力，反离目标越远。
话拉回主题，目代业风口啥呢？显易见互联网，目企业霸主bat（百度、阿、腾讯），it程序员，俗称码农，工薪阶层收入高群，简单推理，型互联网公司群集方，往往属经济比较，收入比较高，房价比较高城市，首其冲属阿老杭州，另外北京深圳很公司，海则金融，其次深圳光互联网公司，深圳，另外苏州，另特殊展潜力点高端精密制造。
正因风口产业，造高工资群，高工资群赚钱享受，促量三产业创业蓬勃展，高工资享受基础设施，方政-府肯定投入量资金，打造高端洋气，髦建筑物，炫酷灯光景观，便捷交通，路轻轨，铁，另外量免费公园博物馆等等，免费，高工资群付费，付费表形式房价断涨，买房向城市服务付费，买房愿付费，城市傻，果愿次性付费话，租切服务，城市断涨物价向断讨租金，终付租金，却任何资产，切纯消费，等哪纪，职场性价比，被公司城市抛弃，候老荒芜，城市力继续租住，未究竟哪呢？
先结论：城市选择，淘汰：
基础设施买单，买房，城市股东，分享城市红利，果城市展，城市规模断扩，继续口流入城市，享受房价涨红利，并且由次性缴纳费，需租房，活本，各项支幅度降，才始存钱。果拒绝基础设施买单，或者力买单，随城市规模越越，土本越越高，相应管房租，各项活常支，比增加，虽工资比较高，各项硬性支越越高，导致永远存钱。且城市果越高端，物价房租肯定越高，记住，顶级城市定贵，东西顶级价格，北深顶级城市，哪怕入三四十万，挡住路边三四十碗价格，头剩少呢？