1292章 曲线救
晚八点,楚舒卫世杰与王少磊省土厅咖啡厅见。
听卫世杰介绍况,确定楚舒选择,王少磊什,直接问:“楚,卫,既已经决定,直奔主题吧。”
“!”卫世杰:“少磊兄,,怎才顺利拿杨岭块?”
王少磊问:“听某某集团吗?”
卫世杰点点头:“知,南方很名房产企业。”
王少磊疾徐:“企业近全处跑马圈。且它揽入怀,低价甚至零价拿。”
卫世杰脸迷惑:“土让,通招拍挂吗?怎零价拿?”
“其实复杂,拿杨岭块举例。”王少磊,“块由进级,完拆迁、整理交给政府,政府再拿拍卖。政府签合,约定具体金额。比,块整理完,政府次性付给两千万。”
卫世杰点头:“,操!”
王少磊:“次签合,否换方式?”
卫世杰追问:“换什方式?”
王少磊:“整理交给政府,政府马付钱。等块市场完拍卖,按比例土让金分部分。,口价,管块政府卖少钱,提给支付两千万。变按比例分,卖贵,分点,卖便宜,少分点。”
楚舒若思,卫世杰则立即问:“签法,非赚几,资金压间,未必占便宜?”
“肯定简单操!”王少磊接:“某某集团将法玩极致,政府签订协议,双方甚至约定,企业负责投资完土整理,待政府市场让该块,土让金20%归政府,80%归企业。拍卖,亿元让金,其八千万左换右,其它竞争敢与争锋。”
卫世杰恍悟:“企业直接介入土级市场,政府签订土让金分合协议。等招拍挂,再高价怕,因很部分,流回腰包。”
王少磊点头:“像长期耕耘级市场,希望进军二级市场,方式规避招拍挂政策,实低价拿。其实,招拍挂巨压力,许区房企采取主介入土级市场‘曲线救’方式,借此抵消高价拿压力。”
“操方式基础,必须良政商关系。”楚舒针见血指:“政府方否签署按土让金分合协议,问题关键。”
“!”王少磊淡笑,:“此,太敢确定,操方法否适世纪阳光,,机倒非常合适。”
楚舒与卫世杰相视笑,:“否则,摩楼怎建?”
“,按方法,试试!”卫世杰十分激,仅因掘处财源,更因找条攀业高峰捷径。
卫世杰早已优裕活,却更加强烈渴望追逐功。十分清楚,修建漂亮楼盘,拥响亮企业品牌,才算真正功,才具备与王致远吴梦蝶并驾齐驱资格。
稍稍平复,卫世杰问直关问题:“少磊兄,鲲鹏实业乐腾市投资建设座摩楼,知,怎操?”
“据知,乐腾市其它区域低价给鲲鹏实业配套定量土,建设商品房,此减程轻资金压力。”王少磊:“其实内许企业操,政府政绩工程谈判条件,肆圈。资金压力肯定缓解,玩蛇吞象游戏,风险显更。”
“啊!”卫世杰点点头,感叹:“,与王致远差距全方位,尤其经营管理思路理念,更差星半点啊。”
刻,楚舒才真切感知,卫世杰雄并仅限做青原首富,更名像王致远叱咤商场呼风唤雨企业。
颗雄,其实早已埋藏卫世杰底,因机熟,脉比较匮乏,实力够强,至连真正解它。
楚舒、叶庆平、王少磊,郎茂才、苏幽雨,甚至包括王致远吴梦蝶,正步步逼迫,次次点拨,点点推,终唤醒卫世杰颗沉睡已久雄。
“今商场,实力竞争,更才竞争啊!”楚舒:“老卫,果够两经营管理方杰才,实力肯定档次。”
“楚太。”王少磊赞:“谓政策,策,并指违规操,规则范围内,找应措施。像刚才‘曲线救’拿办法,企业优秀才,通研究政策探讨。”
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听,卫世杰立即迫及待问:“少磊兄,次请帮忙物色方才,眉目?”
王少磊:“倒,知挖!”
“?”卫世杰忙催促:“快?”
王少磊介绍:“两,乐腾市参加论坛,碰鲲鹏实业副唐平,跟提,公司新近招募刚外留归轻,视野阔,思敏捷,搞经营管理,目,鲲鹏实业乐腾市业务交给打理,做风水,尤其许老敢接鬼城项目,策划死回,收益颇丰,王致远重点栽培。”
卫世杰听,顿泄气,凭世纪阳光实力名气,鲲鹏实业挖,异痴梦,异。
楚舒兴趣很高,问:“少磊兄,什历?叫什名字?”
“呃……”王少磊,:“唐跟提此候,颜何何,具体历,很清楚,像本回,因本,才北广深型企业。唐十几遇奇才,或许点言其实,王致远认,应该真才实。”
“本?……本?……姓颜?”卫世杰喃喃语番,突拍脑袋,口袋摸机,走旁,拨打电话,奇怪举,搞王少磊楚舒两点莫名其妙。
卫世杰问:“喂,婕妤,宇捷底做什?”
“老卫,跟老楚临江?”颜婕妤:“怎突神经,问宇捷?”
卫世杰急切:“哎呀,婕妤,别问什神经,实话告诉,宇捷进鲲鹏实业?常驻乐腾市?”
颜婕妤耐烦:“知,问做什?”
“哈哈!太!”卫世杰咧嘴,笑:“婕妤,瞒苦哇。……哼哼,,回再收拾。”
卫世杰挂电话,楚舒纳闷问:“老卫,谈,怎突跟婕妤狠?”
“呵呵,信哈,少磊兄刚才提颜,猜什?”卫世杰兴奋莫名,根本等及楚舒王少磊猜,直接:“舅,婕妤弟弟,名叫颜宇捷。哈哈!”
“真假?!”王少磊惊诧问:“既舅,怎让跑鲲鹏实业显身呢?”
“……话长。”卫世杰愣,:“管怎,办,明让婕妤打电话,叫回帮,分分钟。”
缘由,王少磊知晓,楚舒却知肚明。
卫世杰候,采取“曲线救”招数,利颜婕妤,拿秦达明擎置业,世纪阳光,业,近十亿资产,担颜宇捷,给玩“曲线救”。
【故见294章 隔代传】
话王少磊讲,笑。
卫世杰,间早,便提议打回府。(未完待续)