八十章、疯狂华尔街
林音筹钱，办法，次——卖房！
住两居室，积88平米，租套三居室，积106平米，短期内筹集百万，卖套房。若将间倒退，2009末至2010初，倒难，2010末至2011初段间，广州二房楼市相很低迷。
2010半，务院台新政，将庭购买二套住房按揭贷款首付比例提高50%，并且再享受优惠贷款利率，很程度抑制囤房投资与炒，尤其二房市场受影响很。
很遥远，影响却身边。2007始房产次贷危机2008演变全球金融危机，稍微缓半口气，至2010演变欧洲债务危机，涌入境内楼市游资终分批撤离迹象。
2008末启投资刺激政策2010始转向，始新轮宏观调控，几受方政府刻推、已经被度炒房产市场首其冲。
表房价并降少，买买，快速涨趋势已经停滞，投机需求萎缩，特别次新二房市场高价已经很难。
际内似乎关，林音关怎房快速卖，百零几万金。周边带房价算低，二房市场根据况，挂牌价格八千万五每平米，高价户型房源交很低迷。
林音果急卖卖，挂万价位未尝，短间内立刻拿金，恐怕往万元平米压价才交。再扣除续费，笔钱否够。且套房历史遗留问题，已经外租，租约尚未期，卖，房客商量。
晚，五凑商量件，三位房客倒纠缠租期问题，反倒替房东林音操。
肖瑜几次欲言止，照百万，肯定拿，并算很数目，直接掏钱点明白，因方除卖房外其偿力，白送，林音卖房，办法似乎将房买。
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钱随便花，肖瑜并收入，次离走，身边几十万零花钱已。既与联系，理由白拿百万给林音父亲，位素相识犯案官员脱罪。
屠苏更办法，反倒游方数，声色琢磨。三幅画垫底，百万问题，眼机考验，既试探陈军林音真，让陈军彻底赢林音芳，愿愿。
追求林音财色兼收，底怎真，恐怕连陈军清，换很认真，遇，清真实内。假三幅古画，陈军怎办呢？
众讨论卖房，屠苏问句：“游方哥哥，怎句话？向很本，给林音姐办法？”
肖瑜叹口气：“苏，真游方哥哥神仙？空办法，叫怎变百万？”
游方突笑，紧慢：“谁办法变百万？套房继续租，继续住，陈军愿愿！”
其安静，陈军皱眉：“游方，路指，走便。”
游方悠悠问句：“陈军，结婚，买房吧？”
林音与屠苏头雾水，肖瑜眨眨眼睛似悟，陈军却拍腿：“倒办法！需五十万资金，周转星期。”
游方追问：“少积蓄？”
陈军很思答：“几赚钱怎攒，头剩十几万。”
游方点点头：“借十几万，剩找凑凑，应该难。”
肖瑜突插话：“俩十万，拿三十万，周转星期吗，陈军愿，问题。”
林音与屠苏瞪眼睛解追问：“什呀？句听懂。”
游方笑指肖瑜：“听懂，让玉解释清楚吧，银快速套已。”
游方办法普通老百姓许，原理并复杂，陈军林音卖房钱交首付，买林音卖房！相合谋左倒右，变百万金，程——
林音将房卖给陈军，价每平米万四千，合计价百五十万。陈军结婚更买房，申请银按揭贷款，享受套住房待遇，首付百分三十，先交四十五万。准备五十万应该够，笔钱场三先凑。
林音卖房，拿全额房款百五十万，再取四十五万首付交给陈军，陈军将游方与肖瑜钱，周转星期已。
林音并吃亏，等短间内高价卖房，终百零五万，恰拿给父亲救急。
套房变陈军，四十五万首付林音卖房钱交，等名义向银贷款百零五万，每月需交按揭。吃亏吃亏很难，高价买房，首付掏，笔账算。
更重，陈军很突买套房，换况，方、价格买房，帮林音。
肖瑜结：“套房，租金收，俩工收入，贷并太困难，重眼解决。”思，单陈军，陈军林音“俩”，合伙干，彼此间应该完全信任“”才。
屠苏樱桃嘴张老，半才明白其花，思索问：“等房抵押给银，贷款百零五万吗？”
林音摇摇头：“似差，其实。直接抵押贷款午已经问，评估折价，续间长，拿百万，且。游方办法，快，让陈军做……”
抬头陈军眼，随即低头，神色很复杂，感激、尴尬、祈求、惭愧。陈军很将放肩胛，柔声：“买套房错，交首付，解决，办吧。”
林音抬头，弱弱：“，帮按揭。”
见此景，游方鼓掌笑：“，，问题解决！别再愁眉苦脸，晚饭吃呢，饿吧？午买菜做完，屠苏，帮林音做饭呗？陈军，往房东，今敬两杯，趁机给涨房租。”
……
晚饭，五凑，众约，翼翼提李秋平，仿佛今警察，话题仍集房产倒套。
屠苏游方，比佩服语气：“真办法，让房倒，马给林音姐变百万！陈军本交首付，付按揭，让买房。”
肖瑜解释：“明白其交易规则，算太神奇，非利金融杠杆原理。套房百五十万，首付需百分三十，剩银融资，金融杠杆，短期内将资金放三倍，借五十万稍微周转。”
林音沉思：“因房贷款，否则做。”
游方突笑：“谁？贷款买房，套更容易。”
林音解：“明白。”
屠苏撅嘴：“明白。”
陈军旁笑：“游方炒房段，通买房卖房，短期内套笔金，拿贷款买套房举例吧。”讲很思故——
假陈军买房，花四十五万首付，买套价百五十万房，二十平均按揭，每月款概七千。七月，将房二百万价格卖给游方，游方交六十万首付。假俩伙，套少金？
两次首付加七月款，计本110万，收回200万，套90万金。更思，陈军本钱投入45万，其钱通短期拆借解决，终回90万金，忽略间交易费谈原理，资金翻倍，房价涨百分三十三。更金，换方倒再玩次，资金像滚雪球般越越。
陈军：“几，游资炒房团全各轮番炒楼市，赚点买卖差价吗？利金融，倒套量金。”
屠苏眨眼睛追问：“按刚才办法，问题呀，陈军将房倒给游方套，游方欠银贷款，将怎？”
游方接解释：“两办法，将房价炒，卖给终买房者。假炒接盘，终砸提供融资银。反正房抵押给银，贷款话，银房收回，套金已经套。”
陈军苦笑：“二办法更损，损失别信记录代价，银整市场跟倒霉。”
游方叹：“三、五段，今政策变，市场变，再玩琢磨新花。
林音很感兴趣插话：“陈军，直清楚，哪啊？”
陈军：“乡，浙江温州。”
肖瑜笑：“刚才规模资本套原理，忽略交易本简化版，普通很难玩套。香港候，听陆温州炒房团很厉害，今听讲，算见识。”
游方冷笑：“什推给温州，几全各城市搞风搞雨，几乎境外财团游资挑头，境内民间资金趁机跟进已，全世界玩，次贷危机崩盘始，波及整世界，终玩。”
肖瑜沉吟：“，欧洲闹债务危机，老百姓跟倒霉，主度消费问题，听，金融度膨胀主问题。……等银察觉妙，短期拆借市场收缩，接二连三暴露问题，金融机构接倒闭，冰岛、希腊破产。”
俩谈话题，剩三吱声，边睁眼睛听。游方笑：“际金融专业，，论什术语，原理非江湖法，炒仅房，整世界财富。闯荡江湖吗？江湖荡很，专业，真正江湖。”
肖瑜神腼腆：“校课堂讨论，陈军讲直截，各金融原理象，觉挺复杂、挺先进。”
游方：“挺复杂，段花挺先进，门回。规则，刚才陈军需五十万周转，听知怎回，算白，方知识解肯定。公骗打劫门，明明白白写教科书。”
肖瑜：“公骗打劫？”
游方：“难吗？聚集华尔街撮，引导世界潮流，伙各方权贵将整江湖公洗劫遍，崩盘留鸡毛。表投资银接二连三倒闭破产，高赚足，全世界老百姓跟遭殃。……像陈军刚才炒房，认直玩，倒霉谁？”
陈军挠挠脑勺，终插话：“几炒房，倒懂门，谈话题点太，插嘴。游方，，听谁？”
游方叹口气：“问，候北京，与位长辈聊江湖局炒，老联今世界，许，体已。”肖瑜：“读书，等将经营产业，很教科书东西，长辈教。”
肖瑜摇摇头：“投机感兴趣，连做。倒游方哥哥轻见识，将机未尝华尔街闯荡江湖，番业。”
游方撇嘴：“仅本问题，更本钱问题。华尔街幕帮崽，世界贪厌性东西。兴趣方闯字号，让奶奶知，腿打断。”
旁边几笑，林音笑：“奶奶厉害啊？知很本，刚才话吹太！”
游方笑：“聊聊，往聊嘛！关门，吹牛嘴瘾，什关系吧？”
屠苏则问：“游方哥哥，什世贪厌性东西？很书写功榜呢。”
游方收笑容正色：“今谈炒房门，报纸回吗？江湖段，谋便或解困救急，耐谁，像今陈军与林音倒房。段段，完算计世，头尽壑，终患。”
肖瑜附：“次已经炒崩，全世界跟收拾残局呢，知次什候？”
今场讨论，仅解决林音难题，将与陈军活与感终撮合，且肖瑜真正佩服游方——仅仅教训流氓已。告辞候，游方林音话私问，陈军疑惑眼神，将林音单独叫进书房。
外林音，游方直截口：“李秋平留东西，愿拿救父亲吗？”
林音低头：“知，房留，……”
游方打断话：“本名，话完，必再纠缠问题。挂三幅画，听李秋平纪念义，继续挂吗？”
林音抬头问：“陈军什？画……挂。”
游方摇摇头：“什，很感兴趣，拿走研究几吗？”
林音：“喜欢话拿走吧，送给，反正赝品，算真古董，再挂。”
游方笑：“明白思，，拿。”
游方将另外两幅古画摘带走。陈军见幕，眼神几分感激色，认游方让它勾林音李秋平更回忆，此刻清楚画门，被算计未知幸福。
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PS：本章内容讲炒房基本法与原理，稍微专业点，尽量介绍浅显，部分读者阅读应该问题，果太明白，仔细复杂，理解。
假若某书友需筹笔金暂，试试陈军讲招套，千万扔银债务，别教：）
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**（未完待续）