281章 平衡金流
王利强顾众恭维，径直走李伟，李伟冷笑：“李，。刚才，敢苟，通打指导，相信鼎产定将龙湖广场打造江南著名购物广场。”
“愿吧！”李伟微微笑，根本愿与做纠缠。
场聚，彭华王利强绝主角，两受全场关注，与搞关系。
李伟保持份淡，竟通打赶江南送菜，李伟吃掉。
散，李伟直接回公司叫林聪。
“聪，青松岭块设计怎？”
李伟林聪问。李伟回江南，已经安排林聪轻松岭块进设计。
“李，设计购物广场。”
林聪递设计方案。商业盒，层，四层。单层积7500平方米，规模3万方。
楼分割销售，二三楼预计引进著名沃尔玛超市，四楼准备设立影院电玩城，加部分餐饮。
林聪李伟解释：“李，咱二三楼引进沃尔玛超市，通与沃尔玛战略合，利超市卖场聚客力带流，促进楼商铺销售回款。”
“四楼餐饮及娱乐效带目性消费群。喜乐借此创订单式商业产先河。”
林聪侃侃谈，将法表达。脸激，显设计很信。
，李伟淡淡摇摇头，林聪：“聪，法虽错，很保守。”
“单体商业规划全各各类城市屡见鲜，功失败案例比比皆。深鹏虹广场，海岸城，设计雷。”
李伟语气加重，“且设计存显著缺点。仅凭楼铺位散售。难支撑咱公司快速金流。房产业金流重，咱做项目套死。”
李伟针见血指问题，让林聪震，李伟：“听李您话。新法。立马重新设计新规划。”
李伟林聪。“。体思路错，抓住两关键点，商店顾客交互性。打造顾客聚集，二何快速形金流，支持复制商业项目。”
“搞城市综合体重两点。聪，设计简单商业物业，打造高端城市综合体，抓住两点给努力设计。”
“，李，明白！设计。”林聪拿设计图纸，进二稿设计。
李伟打造世万广场城市综合体，每建标。
李伟世万广场，概知万广场布置与设计。知回，张设计图纸，需林聪专业设计才进。
三，林聪拿新设计图纸再次向李伟汇报。林聪兴奋将图纸再次交给李伟，脸期盼李伟。
“李，思考，再次更改设计，再设计单体物业，设计整体物业，设计建立三座厦，规模较设计扩三倍，增加百货、影院、电玩、餐饮等业态品牌店。才更符合城市综合体规划。”
李伟，依微微摇摇头。
图纸单体商业盒，换abc三座厦，商业组合店产品。
a座林聪设计整体租赁给华夏知名百货公司，b座c座其实设计分拆强化已。
分别利沃尔玛万达影院主力店聚客力提升b座、c座楼散售价格。设计规模更，销售积更，仅仅停留设计卖楼，设计卖2楼简单相加。其实设计本质区别。按照设计方案仍难解决万达快速金流问题。
林聪见李伟摇头，揪，三费尽思拿方案，李伟满。
“李，认哪妥？”林聪紧张问。
李伟林聪：“聪，增加物业规模，设计内涵并变，规划，仅仅设计简单升级已。原“主力店驱型单体商业”，进化“主力店驱型单体商业已。”
“提两问题，设计解决。关客流交互性，设计b座主力店沃尔玛工贸电，目标客群主庭消费；c座主力店影院，消费群15-30岁及轻尚班族。”
“3座物业定位，主力店类别，消费者，使3座商业客流法做完全效互，流法做共享，逛b座很买完东西走，根本a座或者c座。客流交互性问题设计解决。”
李伟抓住害，让林聪很钦佩，李伟专业素养真盖。
李伟正二问题，林聪打断：“李，果三座物业间逐层跨街通联通，顶棚遮盖形全候公共空间，3座商业流做效共享！”
林聪兴，直接图纸将思路勾画。
李伟笑笑：“思路错，助解决客流交互性问题。二金流问题，设计解，设计将卖1楼，变卖2楼，效段快速回笼资金，光靠租物业给知名超市影院，收回资金等猴马月啊。”
确实设计硬伤，搞商业产资本运，金流定快速流转，果商资金沉淀建筑，商盖楼盖房东，赚头。
李伟林聪语重长：“聪，咱公司做领秀深鹏领秀世项目住宅项目，青松岭咱打造城市综合体，商业产。公司未两条路走路，住宅产商业产步。”
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“因此，聪，设计项目，思考够平衡金流支持快速复制更佳产品。”
李伟毫掩饰产业雄，住宅市场需求巨，商业产市场广阔。未十两产模式将狂飙展，李伟落。
林聪听李伟话，神点激荡，脸微微点迷茫。林聪毕业久被李伟委此重任，忐忑。
加两设计方案被李伟给否决，林聪暂什设计方案，底更忐忑。
林聪神，李伟笑：“怎，信？”
林聪腼腆笑，李伟：“李，感觉思路。”
林聪难模，李伟宽慰：“，暂灵感，陪找找灵感。”
李伟知世万广场巧妙设计，李伟林聪更设计，照搬别。因此李伟直接万广场模。
实话，林聪拿二设计方案，已经让李伟刮目相。虽两方案各问题，林聪短间内拿二俗设计方案，足证明设计才。
李伟相信稍微给林聪点启，定设计让满方案。
李伟宽慰，让林聪底焦虑消解很，林聪腼腆笑：“找灵感麻烦李，思考，争取拿平衡金流支持快速复制商业产产品。”
，林聪暗暗底定决，绝辜负李伟番期望。
“嘛！志气，优建筑设计，言肯定乐。”李伟拍林聪肩膀鼓励。
接，李伟笑：“，适休息需。接连设计半月，脑塞满，带放松放松脑，许新法！”(未完待续。。)