249章 解况
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“进吧进吧。”操正东老师笑赶紧圆场，“牛老师麻烦，向解解况，进坐谈吧。”
万长半推半随两进餐馆，三间包间定坐，便始点菜。
，餐馆服务员酒菜端桌。
操正东老师边酒瓶，边笑：“牛老师东，代劳。”
酒三巡，万长终牛苟口：“刚才听操主任（操正东老师万长儿班主任），建房？”
“嗯。”牛苟点点头，赶忙站给斟满酒，“解建房收费况。”
“次收建房费，亲，具体况清楚，跟吗？”万长吃口菜问。
，牛苟建房镇许单位收费详细遍，问：“农民建房什政策法规吗？”确太懂。
“嗯……”万长，放筷：
“根据《土管理法》《江北省土管理实施办法》，农民建房符合几条件：符合乡镇土利体规划，尽量使原宅基村内空闲，二村民户处宅基，积超200平方米，果占农，每户超140平方米，三村民果卖、租住房，再申请宅基。
“根据刚才操主任况，新建房屋原宅基，积超200平方米，且兄弟两，应该符合政策法规。”
“……农民建房，收费标准？”操正东教师忍住插言。伙，句切入正题。
“，怎呢？”万长笑笑，才，“既儿班主任，今酒喝高兴，隐瞒，实话实。”
牛苟忙递支烟，万长点燃接：“其实，农民建房明确规定什收费标准。按理讲，农民依法批准建房，由土资源部门收取《土证》工本费，由建设部门收取《房屋权登记证书》工本费，即收取‘书证’工本费。
“，由明确规定，各省、各方政府便其，除收取《土证》《房屋权登记证书》工本费外，收取很政业性费，比土登记费、选费、土测绘费、土估价费、耕垦费、土复垦费、管理费、农村宅基偿使费、农村宅基超占费、土使权户登记费、新增建设使费、土让金，等等。
“因各况，各方政府tai规定，各农村建房标准各管理部门操，具体执各省、各县、各乡镇，收费标准，点乱。
“乱收费，主表加收费项目提高收费标准。
“首先加收费项目。比江北省，农民原宅基或荒山、荒坡、空隙建房，按理收取《土证书》《房屋权登记证》工本费，方硬加土补偿费、土测绘费、农村宅基偿使费、农村宅基超占费，方甚至加耕垦费，等等。
“其收费合合理，凭收耕垦费条，简直笑话！农民原宅基建房收耕垦费，哪垦？农民新房垦掉吗？纯粹扯淡！
“再提高收费标准。农民依法被批准占集体承包耕建房，按照省规定，‘占补’，即建房农民占少土拿相数量质量耕补充，果补充耕垦或垦符合求，加收‘耕垦费’。
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“‘耕垦费’标准各省、各，各省各省定标准，各方各方定标准。
“比江北省规定，耕垦费标准每户高超500元，方却随提高收费标准，按新建房建筑积算，每平方米收12～30元，果占耕100平方米建新房，加收1200～3000元‘耕垦费’，方甚至更高，每平方米提高30～100元，农民盖间新房交几千甚至万元‘耕垦费’。
“至其项目收费标准，各提高几倍十几倍，细。
“收费项目加，许收费单位参与进，再加收费标准提高，农民难承受。
“混乱象全各，江北省较普遍，方政府及其关部门解决管理员经费甚至方及部门利益，擅tai收费项目、制定收费标准。
“新星镇正处况。”
听万长话，牛苟彻底明白，农民建房重收费方政府祟，绝部分乱收费，，万长象似乎满。
新建房被定性违法建筑，牛苟苦笑，问：“建房向村民委员提申请，并经镇民政府审核县城乡建委审批，此，向村交2000元土补偿费，向镇交30元工本费，建管收费却新建房违法建筑，并且墙推倒。
“知，像房算违法建筑吗？”
“嗯……”万长迟疑，“应该算。违法建筑指未经土主管部门批准，违反乡村建设体规划，违反相关法律规定擅工兴建建筑。通方政府审批，办续，交费，应该合法建筑。”