892章 参拍
2月15号。
早李东被敲门声吵醒。
打哈欠门，许圣哲副做贼模声：“方便吗？”
李东瞥眼，话，顾始洗漱。
许圣哲见状蹑蹑脚溜进房间，房间转圈。
四处，使劲闻闻，才脸敢置信：“昨晚睡？”
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李东边刷牙，边含糊：“什候转侦探？”
“劲啊！”
许圣哲摸巴，脸纠结：“节啊，居，见鬼！昨晚约吗？”
“完电影回。”
李东擦擦脸，：“早，别跟，半身思考男，跟。”
许圣哲脸鄙夷，嗤笑：“机差，跟装纯洁。”
李东哼哼声回话，却暗骂伙管闲。
秦雨涵京城，节李东准备化身灰狼次。
途沈雪华捣乱，打几电话给沈茜，老杜等，沈茜赶回。
结果李东计划全被打乱，节夜晚李东数晚绵羊。
理许圣哲，李东洗漱完，边换衣服边：“今真？”
许圣哲点头：“，豪，买。”
“。”
许圣哲笑呵呵：“盯，竞争者，盯其。
次参拍企业机构少，块。
块积，建筑积更，按切割几块拍卖。
次性拍卖，竞争，见稳赢。”
李东轻笑：“哪稳赢买卖，再价格真高乎预料，。”
许圣哲听惊讶：“吧，准备放弃？”
李东摇头：“放弃，价格价位，接受。
太高，何必盯块放。
京城块，信狙击。”
许圣哲狐疑眼，显衡量话真假。
许圣哲试探：“理价位少？”
Z013块占积，堪堪达10万平米。
般况，黄金段块，分割五六块皮问题。
整体打包拍卖，各企业利弊。
处实力企业少，坏处，整体价格太高，价格定拍。
占积10万平米，标准。
标准按照建筑积，Z013刚始规划建筑积30万平方米。
期市政府边重新做次规划，建筑积提升50万平方米。
07候，价暴涨。
CBD块土拍卖价格，楼价般8000元/平米。
高超10000元/平米属正常，甚至块，楼价超12000元/平米。
尽管遭受金融危机冲击，市场价跌少。
黄金段价格跌太，几参拍企业打真火，超稀奇。
按照许圣哲估算，40亿肯定拿。
克制况，斗气话，更高点，浮亿计算。
听听李东法，李东理价位少，未产市场评估。
许圣哲问完，李东：“45亿左右吧，楼价超9000，毕竟块处CBD区，稍微偏点点。
再高，方远方承担，另方担风险太。”
“45亿？”
许圣哲知真，价格预估倒差距。
45亿拿块，接受。
其实产商言，主建筑本土本，价格拿皮，候李东盖楼盖商场，本太。
等商场办公楼投入使，投资应该超55亿。
55亿，按照市场价，亏本，期房价涨，涨幅少赚钱。
衡量，许圣哲觉次李东概实话。
毕竟价格真太高，李东承受玩笑话。
见沉思，李东管。
穿衣服，李东直接房间。
许圣哲见状连忙跟。
……
楼，吴亚君已经吃完早餐。
见李东许圣哲楼，吴亚君打趣：“轻，精力旺盛，换，今定。”
李东吭声，许圣哲笑：“吴，话特指李东才，昨晚睡香。”
李东翻白眼，接话，顾吃饭。
吴亚君许圣哲却聊，两简单皮。
块占积10万平米黄金块，建筑积更达50万平米，产界比较引注目。
虽两参与竞价，价格真合适，竞争，介掺次。
，性比较。
真思，两特趟，更详细研究块。
吃完饭，李东刚车，许圣哲忽：“李东，真价格高，承受，咱三立联合体博次。”
块，三合其实算稀奇。
次参拍单位，几联合体。
联合体，少两三组，七八企业参与。
参与，压力很。
李东闻言考虑片刻：“真超预算，候咱临商量。”
“。”
许圣哲，车。
虽车，参拍关系问题，弄几辆豪车撑撑场问题。
……
路话。
9点，李东便赶拍卖场。
李东众，引少关注。
江北两产巨头次进京参加土拍卖，关企业很。
另外龙湖吴亚君几次京城铩羽归，次卷土重，李东几，让警惕。
关注李东几，李东观察。
别次块皮拍卖，参与企业单位真少。
且巨头企业，巨头实力。
数十亿土转让金，般企业承担。
其李东少熟，潘石亿，王石，华远任炮。
华远实力吃块，京城几产公司联合组建联合体。
除外，其巨头企业。
巨头企业，般产企业，金融机构。
其引注目信边，信产、信银、信集团分三单位参拍，信产单独参与，信银信集团则分别组建联合体。
除信，像招商几商业银组建联合体参与进。
银外，二参与机构便保险公司。
安邦、泰康、阳光几纷纷组建联合体，京城市特色。
三四线城市，很少金融机构参与土拍卖。
京城、沪线城市，产公司其实主力，真正主力反金融机构。
财气粗，。
很候，像万科、SOHO产公司，经常颗粒收，被联合体打溃军。
观察阵，李东认识几位老点点头，算打招呼。
并交流，候交流义。
众找位置坐，选择排，靠。
李东吭声，许圣哲压低声音：“咱参加土拍卖，哪次坐排，果外世界精彩。
等哪，咱京城坐排，才算口气。”
李东笑：“，且坐，伙干趴才快感，觉吗？”
“倒。”许圣哲笑应声。
旁吴亚君失笑，果轻朝气。
话，李东许圣哲两伙初牛犊怕虎，压压别风头。
几闲聊工夫，几企业进场。
等拍卖始候，吴胜男低声告诉李东，次共16企业或者联合体参与竞拍。
比几，应该几才报名参与进。
李东点点头话，实际除李东许圣哲，共13已，算太，算少。
，今拍卖应该挺热闹。