1589章 理解理解！
15号始，李东频频入各酒店。
始，。
很快，业内风声传，李东重提独合宜。
早08，李东次产商聚，曾提独合。
，远方实力名气够，提建议候，场几乎答应。
期，远方准备线精品超市，倒产企业答应合。
关商业广场独合协议，却直未。
哪怕龙华龙湖，远方达入驻协议，却独协议，龙华龙湖商业广场，除部分被远方超市入驻，其依旧招商。
次，097月份，李东登顶世界首富宝座，远方进入世界五百强，始冲击零售十强位。
候远方，语。
此刻，李东重提独合，效果截。
慈善夜始，已经六七产企业，始远方谈具体合宜。
产公司，实力许算顶尖，李东挑选象，二三线城市，核段商业广场产企业。
线城市核段商业广场，商，实力强，企业联合。
且线城市签订独合协议，比较困难，毕竟城市核商业广场，根本愁招商租问题。
二三线城市，则稍弱筹，连商弱筹。
企业谈合，远方占据优势。
……
李东刻停，接连几断产企业谈合。
哪怕始懂，，懂。
企业掌舵，论企民营，任何傻。
始懂，懂，。
垄断商业广场！
法，目商界，目零售业，真几乎。
，代价太高昂！
华夏级政区，共334。
县级政区论，单垄断级政区，垄断什概念？
远方，少垄断80%级区域才。
级政区，般主城区，繁华区，商业区……
级区域，完核段商业广场垄断，平均每级城市，低标准入驻超三核商业广场。
334级政区，远方码布局将近1000购物！
购物，标超，更便利店！
业内，购物其实比卖场高级，算卖场标准，7000平超市，才算卖场。
10007000平卖场，什概念？
04半候，李东平川龙华广场租万平米楼层卖场，候，期各费加租金，花千万！
，候远方名声显，各销贵。
远方步，长租话，租金普遍低少，较长间免租期。
另外，远方供应商，货款周期延长许，期库存方投资太。
租金，本比04高少。
折算，其实代价差。
7000平卖场，少投资1500万，低标准。
毕竟，远方商业核区，其实1500万三线城市戏，二线城市翻几倍正常。
拿1000核区卖场，投资低准备200亿资金。
200亿低标准，1000低标准。
300城市，1000卖场完垄断？
08，沪市统计，沪市，卖场超200！
城市3卖场逼其企业做？
李东！
真根源断绝其企业扩张，规模扩三倍，概差，毕竟三线城市，卖场。
换言，全完计划，除线城市，远方拿3000卖场差足够。
投资金额，概需600-800亿。
听像很，期投资，期员工支，企业支，水电费……
系列东西计算内！
包括仓库，配送，东西租住，远方完布局，投资规模扩倍！
共算，投资金额码高达1500亿！
1500亿投资超市？
果加远方原体系，光远方零售集团，华夏净资产规模达2000亿左右，配送仓储另算，算物流集团。
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耗资2000亿民币，投资做零售企业，什概念？
投资代表市值，截两概念。
投资金额达2000亿超市，其实2000亿果换算市公司数据，做股东权益部分，，股东权益称净资产，股东权益达2000亿民币。
今零售集团，沃尔玛愧世界霸主。
沃尔玛08股东权益少？
600亿元！概4000亿民币。
沃尔玛世界性型超级零售集团，远方，华夏内投资2000亿，疯狂法，外真考虑。
远方旦真做，候华夏内业绩达预期，李东等赔死吧。
毕竟，次合，租赁业务，营物业收购。
随租金扬，远方超市赚利润，概帮产商赚。
扩张，义吗？
……
义吗？
疑惑，几次袁脑海升。
等李东接连断其产商谈判，袁终憋住，闯进李东办公室，问句话。
“义吗？”
，袁很难理解！
果，李东际扩张，哪怕赚钱，认。
毕竟际市场，远方片空白，哪怕赚钱，打市场，袁虽觉，默认。
内，远方已经做霸主位。
候，干吃力讨，袁，真太义。
李东怒目袁，顿片刻才淡笑：“什义？”
袁恼火，言语客气：“今，华夏零售市场，已经占据低市场份额！
华东区，除沪市，哪怕包括沪市，市场份额愧！
其区，业务进覆盖。
进入南方市场，扩南方市场份额，认，继续增加市场覆盖率，接受点。
，花费高昂代价，华夏内完市场垄断，何义？
利润，空广市场，必吗？
，资金，本身并力，知，应该采取融资段进外部融资。
候，支付利息，加高昂租金，亏损状况。
赚钱，亏损，满足虚荣？”
袁很直接，候，实忍住，怒斥：“垄断真吗？
倒见！
今垄断业，，政府支持，很垄断业赔底朝！
何况高利润源产业，零售产业。
利润率本高，计本扩张，内进重复扩张覆盖，必吗？
合商场，租赁合。
旦合约期，续再续约话，其实什留。
，许十，远方涨幅，始走坡路。
十间，难满足垄断欲望？
政府其企业应态度，真被做何？
爆式增长突破，需。
，需稳扎稳打。
随产市场回暖，房租涨，钱，完全拿扩营物业比例。
，远方零售营物业比例14%，两，比例低。
，其企业其实扩比例，高鑫零售企业，营物业比例甚至达20%，数据持续增长。
呢？
停滞，旦次全部采取租赁模式，营物业比例跌破10%，远方，远方？
，候营收，规模，很东西。
空楼阁，坍塌速度超乎象。
真很难理解，初衷底什？
曾经，扩张候，建议扩营物业比例，候，资金困难，做。
呢？
集团容易点，候，千亿资金，完营物业全部覆盖，太见。
光扩规模门店数量，量资金进打压，点，完全理解！”
袁越越恼火，眼产市场越越火爆趋势。
候，抓住机，始加营物业比例。
远方倒，候增加，反拿量资金扩张门店数量。
原本，远方门店数量算少，加梅话，远方门店数量许华夏，实际经营积，绝华夏。
已经，死命扩张，李东图什？
准备扩张际盘，袁虽担，虽觉高骛远，理解，真理解。
，真法理解！
袁满，李东气，笑笑：“坐，气伤身，慢慢谈，必急火。”
越，袁越火，恼怒坐，接盯李东：“果次李给合理解释，远方虽李，权做什改变，失败职业经理。
更戴折腾垮传奇企业帽！
李此次各产商洽谈合，，外界虽关注，几乎阻拦。
什？
因别理解！
耗费资金，精力，完全做别，哪怕进际扩张认，华夏边进覆盖，法理解！”
李东急话，靠椅沉默阵，半晌才：“吧，次计划，其实半私。
直希望击溃百连华闰企业，几，很早目标。
企业，别段很难击溃。
唯根源杜绝扩张步伐，再逐步进蚕食，才希望彻底解决。
，私，偿失。
，其实仅仅私。
另方，十，远方量门店被关停，被关停，远方规模被压缩。
其实，怎知结果？”
袁愣，李东淡笑：“今，难吗？
实体门店死，随电商务冲击，渐渐衰落。
间，太长，十其实极限。
十，型零售集团，门店覆盖率，必进部分门店关停。
，各商场签订十合约，候，论主被，由选择关停部分门店。
另外，规模扩？
笑话！
规模，营收，金流，固定资产……
候，头资金。
，钱借，门店扩张计划，谁借钱给？
钱，规模增加营物业比例。
接几，华夏目再扩张，选择合理布局布点。
几，扩张，处店，门店重合率其实很高。
，再拿几千门店，加梅及本身体系门店，门店数量达6000左右。
规模，确太庞！
6000基础，容进选择，挑选20003000左右，根基布局。
门店，采取营物业模式经营。
钱哪？
零售集团本身！
哪怕新门店赚钱，何？
门店，其实相头码数百千亿货款，任由，付利息。
超市利润？
真压其零售企业抬头？
聊吗？
做切，给远方集团打根基！
3000营卖场门店什概念？
十，远方超市，门店，门店租卖，万亿集团！
且显山露水，产公司显眼，谁。
毕竟，门店超6000，营物业比例达50%左右，完全合合理，什奇怪？
果十，继续做零售，百分百营物业比例。
，全部营物业零售集团，底优势？
任由租金怎涨，什关系？
巴租金涨破，其零售企业倒闭，倒闭。
电商再怎冲击，让实体门店死。
候，真正死实体门店，。
电商块，独霸。
其实恨步，线冲击线，冲击别，冲击别线。
线线声息间，让其彻底死，死灰复燃机。
，难值？
，顺带让营收增加，冲击世界排名，什。
唯做，其实亏本。
亏本，相免费千亿货款，难？
规模越，其实供应商越信任，货款周期三月，段间六月。
旦达六月，每交易额，，何其恐怖！
万亿营收，码8000亿货款，半周期，免费压款4000亿！
远方倒，钱，直。
光知吼，光知眼利益，知。
赚钱怎？
赚钱，其实赚钱！
沃尔玛真零售业务赚少？
既零售利润低，型集团根筋扩张并购干嘛？
闲钱，干点什？
什扩张？
久，裁怎？
任务，考虑，何租金扬，员工工资扬，利息增加况，让集团亏本经营状况，点才该考虑。
跟吼什？
集团，故折腾死？
另外点，需做，选址布局，及接挑需进营门店何商买。
需做，知脑。
，供应商货款周期延长问题，需考虑，衡量，答应。
，集团少等做？
，主？
主分担？
，独掌控远方，早呢！
别企业做，远方做，因李东！
，功希望，，做吗？”
果解释，叱骂。
李东候很恼火，恶狠狠盯袁继续：“怎？觉李东落伍，跟节奏？
觉，光布置命令，才集团核？
扪问，每次交给任务，核麻烦，谁解决？
论并购梅，击溃滕迅，企业扩张，麻烦，解决！
执收尾虽麻烦，点承认，很功劳，李东认！
，恃功傲资本！
，许跟明白关，集团裁，非每次透彻才懂吗？
次，再次，闯进办公室，声质问司，远方职业经理路结束！
回，通，通，，做，其，明白憋，明白，憋！”
袁嘴唇，却知该什。
李东管，摆摆：“吧，忙！”
袁略显尴尬，讪讪离。