1092章 沪市拿
陈瑞李东急证明，花钱肯定很快。
花钱快，点陈瑞倒猜错。
李东27号江北，目标沪市。
比花钱，哪沪市花钱快。
沪市繁华段远方城，辄投资几十亿百亿，点虚报。
且远方超市，整合乐福，需沪市标杆性旗帜建筑。
别方缓缓，几直辖市，缓，越快业远方帮助越。
……
沪市。
08半，沪市土交易市场冷清至极。
3月份始，价断跌，相较07，跌幅普遍超10%，高甚至超30%。
算采取降价措施，沪市推土，断流标象，且流标块越越。
3月1号，沪市土交易市场正式张，4月8号首演便遭冷遇，推8块土，2块流标。
放07，根本。
07，管推什块，管段何，管流量何，拍卖，叫价，钱候根本钱。
今，随经济危机进步影响，土拍卖流标比例越越，始25%，，沪市推块，几乎半流标象。
除流标，退风波。
普陀王，志集团11亿价格拿，今，志放弃3000万保证金退掉块。
，块非涨价，反跌少。
李东沪市，该块重新挂牌，底价7.6亿，却问津。
除志退，苏宁久退掉沪市王，南京东路163块。
块苏宁44亿价拿，建筑积仅6万平米，楼价高达67000元/平米。
今，价狂跌，按照专业士估算，块跌幅高达30%。
，163块，再拍卖，价值32亿左右。
跌，苏宁愿。
苏宁沪市政府商谈很次，甚至张进东本谈，终双方经“友协商”，让苏宁退块。
外界透露苏宁此付什代价，李东张进东关系，员，明白苏宁付代价。
什干，块放，苏宁亏损2亿代价，终摆脱块。
张进东几经常群哭诉，相比跌幅12亿，亏损2亿算，歹亏姥姥。
经系列流标，退件，各产商敢盲目沪市拿。
跌幅，且商业跌幅更，普遍30%左右，谁敢候耗资巨，沪市拿。
花10亿，今值7亿，明，再跌30%，5亿。
再钱，敢赌。
今沪市土交易极冷清，沪市政府头。
卖，方政府财政源。
另方，完善城市建设，片片空放，，城市经济怎展？
今沪市政府预计商品住宅300万平米，实际，，即将进入9月份，新商业才100万平米左右。
底，很完半左右政府规划。
候，商急，买房市民急，真正急坏政府。
计划完，经济遭受重创，沪市几位领导快急白头。
恰候，李东沪市！
远方500亿远方城计划，沪市边耳闻。
听李东主政府约谈，双方拍即合。
远方拿向气，辄几十万平米，远方顶数十产商。
尤其述背景，远方真沪市投建远方城，单单远方许完沪市政府规划20%。
受远方刺激，许接沪市政府真完今任务定。
政府快绝望况，远方李东，异剂强剂，让希望，振奋精神。
李东沪市高层见，谈远方城计划。
沪市政府很主，即给几块适合建远方城块给远方选择。
且政府承诺，做三通平，需拆迁话，由政府负责。
换，哪待遇。
产商实力再强，规规矩矩土交易市场拿，参加拍卖才。
土交易市场冷清，算拍卖，企业愿接，尤其宗块，价值惊，更几敢候砸钱。
沪市政府提供几块，属商圈。
南京东路沪市商圈，考虑列。
沪市拿块，正久苏宁才退掉163块。
块，李东敬谢敏。
哪怕沪市给底价仅36亿，比苏宁拿块候低8亿，李东考虑。
方块建筑积确太，仅6万平米，盖购物广场倒，盖城市综合体完全。
另方，按照目市价，块卖32亿算错，李东买。
块潜力，哪怕36亿，楼价将近60000元/平米。
等建，卖80000元/平米，划算。
高底价，未涨幅太。
哪怕李东花钱，钱花。
除南京东路块，另外五角场徐汇几块商圈皮推荐列。
搁，块拿，恐怕引疯抢。
今，别抢，除非沪市愿块块拆分卖，真几。
五角场边，因万达广场已经业，政府提供块距离万达远，近距离，两城市综合体业，显划算。
李东挑位徐汇块。
建筑积高达40万平米，比较符合李东预期。
徐汇，沪市繁华几商圈，经铁线路很，加未通车几条线，共超五条铁线经段。
沪市政府给底价算太高，因城市综合体包括住宅、办公、商方处。
简简单单商业，终沪市土局土交易市场边联合给底价60亿。
楼均价15000元/平米，高，实际真算低。
08房价遭受重创，徐汇边住宅楼，均价14000元左右。
商铺均价算太高，繁华段才30000元，稍微偏点方更20000元左右。
远方城商住两，按照沪市给价位，再加建筑投资，几房价，拿回本钱。
李东，价格算太贵。
哪怕按照土本50%比例算，竣工本价30000元/平。
，实际，土永远头，竣工本价顶20000元/平米点头。
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未几，徐汇边房价涨幅低。
普遍40000元/平米，高甚至达10万正常。
远方城带，将附近流经济带，相比本，涨三倍难度，间超8。
笔账李东算清楚，次拿，单单算计韩雨等，赚钱。
赚钱阴两误，才李东目。
阔气，拿百亿资金，简单算计几。
李东打算，哪怕韩雨入套，赚笔。
沪市政府给60亿底价，价格尽管算太高，李东直接答应，场给50亿价位。
砍掉10亿，差点让领导惊呆。
见价，见。
菜市场，砍百两百，10亿！
10亿，哪怕连沪市几号佬敢轻易答应。
双方价格卡住，至别方，，关键钱。
李东给55亿底价，再政府谈判，将交给东宇处理。
……
政府楼。
李东吐口气，次除东宇，陈浪跟沪市。
期谈判，陈浪全程参与。
李东政府楼，两车，陈浪：“李，60亿价格算太高，土市场明，块拿各产公司。
类似块拿，很少见。
今，房价跌幅普遍超10%。
明缓解，或者半继续跌，60亿拿，许明该轮退。”
李东摇头：“房价迟早涨，三四线城市，像沪市线城市，跌跌太长间。
市场需求，存空间。
各产公司，静，倒担价跌少，银边放款。
尤其宗土交易，交保证金，剩办法银拿钱。
呢？
吴胜男，准备30%资金，必须。
像徐汇块，谁拿，准备18亿20亿资金才。
别各产商听资金少，真让拿钱，几拿？”
陈浪点点头，犹豫问：“李，咱真拿？刚沪市，显仓促。
期考察市场调研，必。
觉，先花三五月间考察，再市场，候再决定迟。”
按照正常程序，话倒错，很必。
毕竟几十亿投资，哪几功夫决定。
李东速战速决，真花两亿惜，反正赚。
陈浪完，李东否决：“越快越，月底。
且沪市留月底，边快点谈，谈完，马首批款打给政府，将块正式纳入远方名。”
“快？”
陈浪惊呆，今28号，哪怕月31号，剩3间。
3间，确定宗60亿左右土交易，李东确定玩笑？
李东吐口气：“3，3致条件谈妥，接交接码十。
15号，政府续全部办完。”
“急，担花少钱。”陈浪忧忡忡，觉李东次太急。
次政府慢慢磨，敢50亿交，55亿稳。
李东急，政府边机，见降价。
李东闻言笑：“见，急，其实急。
，直接告诉，55亿交，选择沪市，远方城计划十座。
沪市边，深市城市考察范围内。
再，向喜欢速战速决，次，京城块，考察久。
沪市政府真，应该知习惯。
土交易市场，错村店。
再遇类似远方客户，且求高，见二。”
陈浪微微点头，算认李东法。
认，次李东孤，谁劝阻。
候，陈浪做配合。
谈判，倒拿，参与商业谈判百次。
且博团队距离沪市远，必候，喊，政府批，谈判，摆明输。
间长点话，陈浪甚至握将价格压55亿。
惜，李东太急。
半月左右间，平长间，许连轮谈判始。
陈浪正，李东：“沪市块，办法将首批款压15亿左右。
剩85亿，8块拿。
沪市边，剩皮定全部拿。”
陈浪忍住：“李，拿，续资金呢？”
“再办法。”
李东办法，指韩雨。
韩雨钩，钱。
钩，李东再拖拖，拖半左右，产市场回暖，将东宇期拿皮给卖。
，十座远方城，哪怕韩雨，李东早准备工建设。
稍微加速，李东规划，算打乱规划。
李东句办法，陈浪顿再言语。
既李东办法，什？
真钱，再售土，候肯定亏损，工，亏损应该算太。
其实倒劝劝李东，干脆别缴纳首付款，交点保证金。
交保证金，定期限内，皮属。
算，志，保证金。
苏宁倒交首批款，结果被套住，割肉，亏损高达2亿，交保证金，1亿够。
惜，李东听劝。
连沈茜劝，陈浪何德何，劝李东？
陈浪忧忡忡，弟，越越霸。
言，言，却忐忑期待。
轻轻叹息声，陈浪沉默。
李东其实抱期待，李东初挖远方，次性赔偿华润3000万。
感，。
原本远方展拳脚，让高达千万薪3000万赔偿金。
，李东像被胜利冲昏头脑，完全听别见。
候，陈浪做，希望树倒猢狲散。
李东远方定海神针，旦倒，远方分崩离析旦夕。
陈浪边，边余光打量李东。
李东脸色常，往像并太变化，正因此，才让陈浪更加疑惑。
什趟川蜀，让李东改变，川蜀边底什？
李东，陈浪猜什。