三百四十八章 腕
楼建,富达产富利产办公场搬,比环境,新办公室气派许,让觉很实力公司。
两公司虽两块牌整体,按照周利文求形式分两部分,整层楼东翼西翼各占半。随房产公司几项目陆续展,公司内部结构相应完整。另外,沪海部,京黑江包括花城项目,三各设置分公司。
黑江分公司三规模,甚至比沪海部规模。因黑江城区改造项目原因,且理查德项目投入量力物力,合项目重重。
目,房产公司副陆良坐镇黑江,包括房产公司项目经理肖进黑江负责项目跟进。,目除陆良外,房产公司增加几副级别管理层,至项目经理方,肖进产公司项目经理三分厂产项目功提升兼副职务,帮公司设计院城建部门挖几才,担任各进项目项目经理职务。
目沪海,两产项目进,果算理查德由富利产负责项目,共三项目进。曹斌带周利文理查德参观公司新办公场,随请经理室,两位老板做汇报。
三进项目,周利文富达产拥二块计划建高档区,至富利产,理查德合块办公楼承建,区别三项目容积率等原因,因周利文二块容积率B理查德46容积率,数字越楼建越高,理查德项目计划毫迟疑选择高档办公楼建造。
听完项目汇报,周利文很满点点头,几项目进展很错,果外话,等今底明初,三项目陆续完。
周利文候,理查德沪海方项目解比利文稍,甚至亲高档办公楼工。,仅仅才两月,听目项目况,很高兴,因比预计进展快许。
“错错,辛苦曹,等封顶给包红包”理查德笑眯眯承诺,曹斌喜,老板,摆副荣辱惊,沙抬屁股连声应该什此类话。
笑谈几句,理查德目光投向坐身边周利文。
“Bavc,明白什费建高档区,区设施搞复杂？必？果搞商务楼,甚至商住两楼,恐怕比项目提两月完工,候房卖,利润,
,理查德疑惑解摇摇脑袋,周利文完全偿失。三分厂项目建楼很？何必搞什高档区？且周利文挖空思两项目做明白复杂设计,仅规定片绿化,预留足够车位,挖很车库,仅仅车库建造本维护笔巨支。
甚至,周利文区房型做精设计,完全抛弃内普通区层高规定,层高放宽五米,简直比商务楼层高高。至单套房积,积房型住,使高等级商务楼幕墙设计,房间8刂南,向北方完全抛弃通或者门厨房入口。设计,使房屋积利率降低少,房率高。始,论理查德曹斌等设计,周利文孤终马两项目。
段,周利文两项目沪海区,其位老法租界位置,离周利文豪宅向北约三公远方,彼邻使馆区。另位江边,隔江眺望赫赫名老市政府。两位置,果商务楼使,市场非常抢,周利文反偏偏做选择,理查德至今明白什。
“考虑,怎,知答案？”周利文笑呵呵反问。
“”理查德扬眉毛,连旁曹斌顿竖耳朵。
喝口茶,周利文笑问：“按照预计,等商务楼建卖少平米？”
“太估计,毕竟目内产价格涨很快。”理查德眼曹斌,斟酌：“坐楼售价26每平吧？曹暂保留2应该觉价格继续涨,许几月突破36每平？猜错吧？”
曹斌点点头：“李董错,几月,市场价格已经涨36,等底突破l万肯定。”
理查德稍惊讶,很快笑：“二月沪海价格涨少呀,倒错。按照计算,商务楼段虽比,至少等明候l万价格售应该,或许更高定。”
周利文笑笑,伸向脚底指指：“理查德,亏房产世,打赌？等明楼盘涨1506送条游艇怎？”
“少？1560”理查德愣,紧接摇头笑：“赌打,虽信眼光,相比觉差点。再,房价涨越快,获利越,明明件,何必打赌呢？”
周利文顿哈哈笑,连连摇头理查德太狡猾,既赚钱考虑拔根毛给乐乐,何必气呢。
周利文玩笑话,理查德,随追问周利文刚才答案。
“很简单,打算明两项目建楼盘按照6万至5560左右价格售”
周利文信十足话让坐两惊,相觑,根本周利文居高价,玩笑吧？
知,目沪海段楼盘价格l万头,算周利文拥洋房豪宅,果按照积折算达2万均价。,价格价市,至少参考使。何况,老房历史价值文化义其,新建楼盘完全档次,周利文哪信？
“等楼盘建,找装修公司房屋进装修,全装修精品房进售。”周利文继续句。
理查德听连连摇头,周利文做法并陌,因香江许楼盘做,名产公司项目做少。问题,香江边楼盘很少积楼盘,鉴香江少因素,般住宅楼房型,寸土寸金,设计拼命挖掘使空间。周利文项目,完全背驰,房型、空间提环境舒适甚至牺牲使积,甚至装修精品房方式进售。做法,理查德根本。
仅理查德,连曹斌蒙。外,区别主习惯问题,尤其内,凡买房喜欢设计装修,内3代初房产市场正式放,基本售房毛胚房,除仅仅几间版房外,房间全部由购买者解决装修问题。
周利文,仅增加本,甚至售价高况买局。,曹斌由张张嘴,似乎什,周利文让几乎法仰视身价,话给咽回,毕竟打工属,理查德,万话老板爱听,倒霉。
表,周利文忍住暗叹句,算知什房产业,香江李名气,且论李超理查德,内房产市场投入量资金,实际终获利内名气反居汤臣集团。
汤臣集团,世脑海闪汤臣品四金光字。205,汤臣集团沪海滨江四幢高档豪华汤臣住宅幢高级。2UU候,住宅正式建,八月份,13万每平方米售价向外售,夜间创造房产高价。
更惊,价房非滞销,反受内富豪追捧。少间,楼盘全部被销售空,内富豪拥套汤臣品豪宅战战兢兢,并炫耀财富资本。
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2UU,因2UU候,沪海市区楼盘均价已经突破2万,直线向-万进军。,坐三周利文清楚,至拥洋房套豪宅,价格涨更快,等210候,每平价格超10万轻易举。
周利文两项目方式进打造,实际走汤臣品路,未精品豪宅吸引内先富批钱群体。
,等明,别5560每平米价格,果操,甚至卖更高价格理。虽两项目投资远比理查德平均投资付,获更,且借它举打响房产公司内名声。
何况,周利文两项目比世汤臣品滨江段丝毫差。江边区滨江位置相近,环境视野更。至老法租界区,文环境沪海区域,更非常吸引。项目空间高层,周利文楼盘44层高汤臣品建筑,四周环境区绿化包括设施细节却更胜筹。毕竟,周利文眼光超,比任何更清楚世楼盘居民需求究竟什。耗费巨资投入外似乎根本需巨停车库区环境设计建造。
“伙疯,内,外,房算香江极少数才买。”理查德奇怪眼神周利文,认周利文异肯定功。,房算放香江太买,因钱愿住山顶或者浅水湾别墅,普通般买利积高户型房,买贵实房。
倒外,尤其纽约,或者本东京,豪华楼盘倒很市场。局限性仅仅适纽约城市,放其城市。理查德甚至觉周利文呆久,或者次东京停留原因,定方况,仔细考虑实差距,拍脑袋做奇异决定。
,理查德点周利文选择,甚至觉周利文比买卖亏肯定。
“呵呵,肯打赌,再打赌怎？赌注刚才游艇。”周利文置否笑问。
“什游艇？别十几米长。”回,理查德兴趣,觉赌玩,获胜性非常。此,甚至故问句。
“怎”周利文即爽快：“至少2米长,至品牌吧,法拉帝博星,或者博纳,随便挑。”
理查德顿眉眼笑,装模：“法拉帝吧,听马推新款,等回找找资料。”
“问题”周利文口答应,接两赢般乐呵呵笑。
两轻描淡写打赌,倒让曹斌目瞪口呆,早南海搞房产候接触游艇玩,游艇稍知二。世界著名游艇制造商,法拉帝其,别2米长定制游艇,10米量产式游艇码30万元条。按照目汇率换算,足足26万民币。
,理查德周利文打赌游艇曹斌知终什型号,猜肯定量产型,果定制型,3米长甚至更长更宽游艇,价格超千万元。赌注,仿佛普通打打卫麻将赌块二块般轻巧。
“很奇,Bavc,告诉哪信？”笑几声,见周利文副竹胸表,理查德疑惑问问。
“电影？”乎料,周利文反问句。
“”理查德识回答,更奇怪电影什关系。
“知冯刚吧？”
“听,内名导演,电影怎。”理查德回答,候周利文转身向曹斌问：“老曹应该,冯导部片叫《腕》,应该吧？”
“,葛哥主演嘛,几映。”
“呵呵,段精神病院节,李儒演精神病,既老曹,空找找碟片给理查德欣赏欣赏,觉精神病话很理,哈哈哈哈哈”
,周利文忍住笑,笑附仰,直瞧理查德丈二尚摸头脑,纳闷精神病什,值乐？