309章 嗷，嗷！
米房产？让齐磊本次贷危机。
三，由米房产良贷款引全球性经济危机。
本摇头，让吴宁趟趟浑水。
细，像简单，武断认次贷危机投资米房产，实正相反。
吴宁见齐磊沉吟，法考量。
“米房产市场候，德盛做背景，很容易拿、牌照。甚至借金融便利，实拿、、销售、贷款、贷款金融产品等全套房产服务。”
“利润。”
吴宁知，齐磊其实很反感炒房。止次，商品房市场化任何问题，完全套西方房产路线。
因，本式思维与西方由主义很区别。
房百姓位置远西方，形供需关系极度平衡畸形市场。
老百姓极度需房产，偏偏高度需求法养市场律性。
商品，房产百姓容忍性高商品，助长商贪欲，巩固商掠夺位。
房产幸福度占比极，很容易造很必麻烦。
话回。炒房，祸害米，吴贱真点理负担。
“觉，儿干！见比股市赚少，且风险更。”
齐磊识点点头，跟句，“风险，定。”
抛感因素，齐磊再清楚，仅仅米房产候，疯狂候。
再次沉吟很久，终点点头，“！”
吴宁喜，齐磊，儿半儿。
“！”齐磊话锋转，严肃吴宁，“玩两，三，脱身。”
吴宁解，“什？”
两三房产市场，太短。
齐磊答，“因，米楼市三塌房！”
吴宁听支棱，嘴角抽搐，“…吧？见米楼市火爆，怎两三塌？”
“！绝！”
齐磊笑，“别信，听给分析。”
吴宁明显太信任，“。”
……
很认，房产业04始迎十几疯狂。实际，次贷危机几米比，根本儿科。
由98亚洲金融危机、及欧洲北约轰炸NLM，导致量资金流入米。
随，互联网泡沫破碎，让资金海绵压缩，释放更资金。
钱聚集米处释放，，反恐战争初期，米民收入块相购买力，量资金涌入房产市场。
点，全世界任何。
钱盖房，谁免俗。
直接导致2000左右2007，米房产市场空膨胀。
近乎疯狂。
疯狂什程度呢？
房价，老百姓关点房价期米根本够，更荒诞。
，凡流浪汉、破产者，凡份工，哪怕餐厅服务员、临工，买房。
甚至，连首付买房！
因，根本付首付。
瘾吧？分钱花房？
呵呵，首付，利息低呢！千万别儿，灾难，资本疯狂。
0首付怎。
银机构盈利已经疯，套房通操贷两份款。
比，套首付30%，贷款70%公寓，贷款金融机构先正规渠银贷70%，贷款流程差。
再操，套房再做份贷款合，首付30%银贷。
，花钱拥房，利息低。
儿，普通民众谁高兴？
知，住房焦虑任何社存，且普遍存。
直接导致几米房市野蛮长，户购买欲望激增。且，哪怕钱全款买房贷款。
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，相部分民众，具备金融思维长远计划。图眼买房，却考虑身力支撑高额贷款，及失业断供风险导致灾难。
更泡沫化房产市场暴雷，房价暴跌，房负资产。力产阶级法支撑房屋带压力，纷繁破产。
暴雷，0首付、庭收入较低、抗风险力弱贷款者、次级贷款，断供风险高贷款户。
更死，明知次级贷款存高风险况，资本依旧贪厌。追求利益化，米楼市贷款与金融挂钩。
次级贷款打包金融产品，终导致席卷全球次贷危机。
齐磊世记忆带见识。
，怎解释才让吴宁识两三内米房市塌房呢？却难题。
很久，突问，“问，米CDS市场？”
吴宁挑眉，突问做什？什难题，“概60万亿吧！”
CDS，【信违约互换】。解点米金融体系知。
直白点，很银、机构、资本赚取暴利，经常采取杠杆操。
至杠杆操什？
举例，银100亿投资资金，管投资什项目，假设盈利5%，100亿赚5亿。
，假银拿100亿做抵押，借3000亿资金，叫加30倍杠杆。再盈利5%，完全。3000亿5%，150亿！
相本钱100亿，150%暴利。
反，假亏损5%，银赔光100亿，欠50亿。
风险与受益。杠杆。
问题，资本知加杠杆风险太，肯定办法规避吧？
办法，给杠杆投资投“保险”。保险叫CDS，信违约互换。
比，100亿资产银A，逃避风险，找另银或者保险公司B。
AB，“帮贷款做违约保险怎？每给1.5亿保费，连续10，共15亿。
A算盘果赚，拿150亿盈利15亿给亏。赔，150亿赔，关系。吧？
B琢磨，慎重做统计分析，A做赔钱几率1%。
算账，假设收百单担保合，15亿乘100，1500亿。1%赔钱，单赔钱赔150亿，剩1350亿，赚。
，B答应给A做保险。
AB认笔利，皆欢喜。
，注！击鼓传花游戏始。
B做笔，C眼馋，C找B，“100CDS单卖给吧！”
“单给6.5亿，共650亿。干干？”
B，1350亿盈利十才拿，转赚650，且风险啊，干！
，C相（1350-650）700亿拿CDS单，承担风险。
再，C十收回利润，转卖给D
D卖给E，再再，F、G、H.……倒流通，形CDS市场。
，市场呢？刚刚吴宁，60万亿。
次级贷款被方式，打包售流通米CDS市场。
且，其利润率高金融产品。
因资本傻啊，知它风险。风险，保费高呗！
更命，金融机构更高风险次贷卖，搞各打包服务。次级贷款优质贷款产品打包售，使次贷CDS市场处。
此，齐磊问向吴宁，“，米房价直涨。”
“且，它金融周期很固定，差10次低谷，低谷两三。”
“候，房价逆潮流继续涨吗？”
吴宁，“……”
谁敢保证吧？
齐磊，“旦经济，楼市萎靡，依米楼市狂欢，知什果吗？”
吴宁汗，“，像确实点吓。”
齐磊，“再算算，经济带收入压力，房价停滞带恐慌，终导致少次级贷款违约？”
“估计，少20%！”
世真实数据。
20%什概念呢？
原本，机构银保险公司，计算违约率1%。整CDS市场房市违约互换担保协议按。
伙儿盈利按1%计算。
突告诉，某某CDS产品评级降，100单20违约。
赔150亿，203000亿。
击鼓传花，传冤传，赔3000亿。米排名十机构顶住啊！包括德盛。
实，原本空，雷曼兄弟、新世纪金融等等批米金融巨头倒。
级别资本机构塌房，带果灾难性，诱全球性金融海啸。
“察！”吴贱彻底语，“炒炒房，吓吗？”
“干？”
齐磊笑，吴宁别勐扎进。
“随吧！别贪厌，打两记快拳其实什。”
吴宁沉吟，“数。”
话题算，吴贱却记。
至做做，吴宁儿，齐磊管。，吴宁贼熘熘眼神儿，齐磊估计憋什屁。
句话，吴宁真贱，齐磊知干点什。
等吴宁回屋候，程乐乐已经睡。
迷迷湖湖给吴宁让方，“被窝热乎呢，快滚进！”
吴宁钻进，却睡，刚刚齐磊话。
，打扰程乐乐，“睡睡？睡睡哈！”
吴宁语，“别闹，儿呢！”
程乐乐听像玩笑，点精神，支：“什呢？让听听呗！”
吴宁瞥眼，“丁雷回，特点欺太甚。”
程乐乐撇嘴，“悔，脑袋泡咸菜缸，初非盘什习？”
吴宁却频，“石头，米三两内爆次贷危机。”
程乐乐，“啥叫次贷危机？”
左右睡，吴宁给科普。
程乐乐听云雾，纠结很，“太懂，预防吗？”
“预防？呵呵。”吴宁冷笑，“老给研究预防？”
突句，“照展，丁雷，。”
“石头，、徐倩，早晚步尘！”
程乐乐皱眉，“石头柄外头吗？”
吴宁，“问题。”
“干啥？”
吴宁，“干啥……”
吴宁喃喃，“准备错吗？”
“惹急，让危机危机爆，全给死！”
程乐乐：“……”
股寒气底，睡全，知吴宁认真。
沉默半晌，程乐乐干脆搬吴宁胳膊，枕脑，贴。
“听懂，咋办？”
“算啦，懂懂呗！反正句话，管干啥，老娘帮忙，拖腿。”
“嘿嘿。”徐倩傻笑撒娇，难温柔，“喊加油呀！”
“噗嗤。”吴宁笑，“别徐倩！”
“，爱。”
吴宁，“徐倩装傻，真傻，区别！”
程乐乐，“！”
嗷！
声惨叫响彻夜空。
齐磊徐倩支棱，齐磊五官扭曲，满眼奇，“玩啥呢？刺激？…咱试试？”
嗷嗷……
……
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