967、茶水费
餐厅内。
见陈莉似乎,卢薇薇奇问:“怎?”
“,近业绩,客户订房退房,原本退押金,吵吵退钱,烦。”
话音落,陈莉拿桌茶水,给顾晨卢薇薇倒。
顾晨奇问:“押金般退吗?合难注明?”
顾晨认知,订房,押金般退,房产销售合写明。
退押金,需双方商榷签合,特别需合注明。
通常况,者居。
陈莉默默点头:“知,干,客户订房反悔,虽合注明押金退,闹厉害,般扣50001万费,剩给客户。”
“挺吗?至少赚续费,买房者反悔买单,损失。”卢薇薇感觉商品房买卖,似乎规矩。
陈莉笑摇摇脑袋,由分:“果新楼盘,尚且,,转卖给别。”
“楼盘,基本接近清盘,剩余末尾楼盘,少瑕疵。”
“加三期始工思,等新楼盘盘,估计几月喝西北风。”
顾晨陈莉胸口工名牌,奇问:“,楼盘二期基本卖光,全清尾?”
“嗯。”陈莉默默点头,苦恼已:“果新楼盘,躺赚钱舒服,订房客户挤破头皮涌进。”
“剩几套房,三期新楼盘迟迟静,商吊销售团队,给画饼。”
“告诉,三期久始工,主稳住销售团队。”
听陈莉辞,卢薇薇默默点头。
感觉销售楼房跟卖货。
盘,货物充足,客户选择余。
清尾候,断码商品,选择匹配客户,确挺困难。
因此段间,房产销售团队郁闷候。
卢薇薇问陈莉:“表哥朋友边,况怎?”
“很清楚。”陈莉摇摇脑袋,却神秘兮兮:“边肯定比楼盘更卖。”
“因边楼盘新盘久,且销量直错,边很销售跳槽边。”
眼窗外,陈莉神秘兮兮笑笑:“今吃饭,打电话邀请表哥朋友,正边况何。”
“果收入错话,经验,感觉应该卖少房。”
“噗。”卢薇薇差点笑声,强忍问:“今晚吃饭,表哥友?”
“。”陈莉毫掩饰:“思,太直接,邀,给打打掩护。”
“原此。”
卢薇薇瞬间明白缘由,难怪陈莉带典雅餐厅,良苦。
尤其京城带礼品,似乎点借花献佛思。
陈莉点菜肴,随打电话询问番,才满跟顾晨卢薇薇通报:“马。”
“嗯,急,等吃。”顾晨喜欢餐厅舒缓音乐。
虽餐数断增加,音乐格调,反让餐厅显吵闹。
久,名穿职业装轻,急匆匆走进餐厅。
左右环顾周,拨通陈莉电话。
陈莉电话,并接通,寻找轻。
随陈莉挥挥:“。”
“思啊,刚才公司,耽误间。”轻赶紧。
陈莉给让身位,笑孜孜:“关系,忙点,越忙越赚钱嘛。”
“赚钱,感觉近实太累,钱挣。”
轻接陈莉给倒杯水,才注顾晨卢薇薇。
惊愕,问陈莉:“二位朋友?”
“准确,应该表哥朋友。”陈莉故神秘眼,淡笑,将礼品拿:“表哥京城买给,因临任务,江南市,托京城参加习,回顺便带给。”
“廖华强?”轻黛眉微蹙,顾晨卢薇薇,带微笑与二点头致:“,何思雅,很高兴认识。”
“芙蓉分局刑侦三组顾晨。”
“芙蓉分局刑侦三组卢薇薇。”
两报门。
何思雅淡笑:“警察啊?肯定假期?”
顾晨微微点头:“错,平假期确很少,经常加班。”
“。”何思雅抿口茶水,见怪怪:“廖华强经常跟,间江南市找玩,结果每次爽约,加次,已经三次放鸽。”
“太分吧?”感觉表哥怎呢?陈莉替何思雅抱平:“次,教训。”
“算。”闻言陈莉教训廖华强,何思雅顿泄气:“平工真很忙,愿打扰,反正习惯,等边销售差,回海东市。”
【认识十老书友给推荐追书app,野果阅读!真特,车、睡靠朗读听书打间,载 www.yeguoyuedu.com 】
闻言何思雅辞,陈莉顿旁敲侧击问:“何思雅,边楼盘销售怎?听卖很,应该赚少吧?”
“赚钱?”何思雅身体向缩,赶紧摆摆否认:“绝,快饿死,再卖,估计西北风。”
“吧?”顾晨眼身边卢薇薇,奇问何思雅:“听陈莉,边楼盘非常紧俏,至饿死夸张吧?”
“呀?正宗区房,怕销路?”卢薇薇感觉太,赶紧问:“话楼盘叫什?”
“名门府。”何思雅。
“更愁销路。”顾晨先普通楼盘。
听何思雅,瞬间感觉并。
顾晨:“方知,楼价高,买却很,区边买房,楼层房难求。”
“呀呀,方楼盘错,怎饿死呢?”陈莉边工,听何思雅,顿犹豫。
何思雅喝口茶水,由分:“话错,方楼盘紧俏,纳闷,什穷吃土,销售却赚盆满钵满呢?”
似乎识话太声,何思雅特放低语调,躬身向,翼翼:
“跟,销售经理,入职候3万积蓄,结果短短几间,给买房,帮妹妹付40万购房款,,厉厉害吧?”
“牛?”陈莉闻言,眼睛直:“本,岂爽歪歪?”
何思雅摇头:“果真合法,。”
“难销售经理干违法勾?”感觉何思雅似乎话话,顾晨顿奇问。
何思雅犹豫片刻,显迟疑,似乎敢跟顾晨明。
卢薇薇何思雅思,赶紧追问:“何思雅,什吧?警察,难怕给做主吗?”
“呀何思雅,吗?经理底什况?几间买房,帮妹妹付40万购房款,感觉太神。”
陈莉,似乎听名门府等高,感觉产圈白混。
何思雅黛眉微蹙,由分:“吧,吧。”
谈话间,餐厅菜肴悉数呈。
陈莉拿筷淡笑:“边吃边,吧。”
何思雅夹片牛肉塞入嘴,抿几口:“依,销售经理猫腻,主茶水费。”
“茶水费?”顾晨似乎太懂名词,感觉房产业,跟茶水费什关系?
卢薇薇脸纳闷:“难经理加茶馆,靠介绍顾客店喝茶赚钱吗?”
“哈哈,思。”何思雅感觉顾晨卢薇薇实外,似乎根本听懂思。
内陈莉似乎懂,默默点头,话。
顾晨奇,问:“‘茶水费’,底什思?茶水费让经理几间买房?”
“嗯。”何思雅接陈莉倒果汁,轻轻抿口,才:“先太清楚,毕竟销售公司,分销售团体。”
“像销售经理,其实帮亲戚,做销售,抱团承包许销售任务。”
“段间,妹妹炫耀经理帮支付40万购房款,至今蒙鼓呢,清楚谓‘茶水费’猫腻,终露馅。”
“茶水费竟赚钱?”卢薇薇感觉思议。
陈莉却点点头:“干房产,很东西清楚,般楼盘才谓茶水费,跟买豪车,候钱定马挑仪豪车。”
“,陈莉比喻很恰。”何思雅放筷,双交叉,趴桌与二解释。
“吗?经理靠向购房者索取巨额‘茶水费’,才让仅买房,帮妹妹付房款。”
“且每月车贷‘茶水费’,公司十名销售员,亲戚。”
“般楼盘销售期间,共利案场销售经理房源销控职务便利,及销售员房源销售职务便利,向客户索取额外‘茶水费’。”
,何思雅:“般6000元至48万元等。”
“?”闻言何思雅辞,卢薇薇惊目瞪口呆:“,果买套仪房,支付48万才买?”
“嗯。”何思雅默默点头,:“呢?卖房,什突销售空?其实很门。”
“跟吧,经理伙亲戚团队,居累计索取400万元。”
“啧啧,真疯,难怪几买房,合‘茶水费’真赚钱?”卢薇薇感觉点颠覆三观。
至少,阳光业,竟龌龊。
顾晨频频点头:“才知,什区买房困难,原捣鬼?”
“呀。”何思雅默默点头,继续吃盘菜肴。
顾晨顿放筷,沉思片刻,问何思雅:“按,交茶水费,买合适房?”
“差理吧。”何思雅似乎饿极,杯饮料很快见底。
顾晨赶紧给继续满。
“谢谢。”何思雅淡笑声,继续:“其实边,准备买房张士,四处房。”
“月旬,听楼盘很紧俏,赶紧跑售楼处预约。”
“接待经理,经理亲戚告诉张士,已经房源,果已经购买客户愿转让,帮位张士关注。”
“提条件,需加点钱。”
“直白?”陈莉闻言,表相复杂。
何思雅默默点头,脸认真:“感觉很解,本房销售,楼盘。”
“且知吗?张士,竟觉原客户转让房屋,加点钱应该,并反,回等帮‘消息’。”
“,帮故拖两,打电话通知张士,套房客户转让,需额外加12万元更名费。”
“且特关照张士,12万元,需金支付给转让客户。”
“张士真给12万?”卢薇薇奇问。
何思雅点头:“,楼盘,般挺稀缺,买基本赚,存降价。”
“张士考虑,觉加12万接受,便通支付宝完转账。”
“结果周,张士与房产公司签定购房合。”
“,销售经理拿走6万元,剩由亲戚销售团队分赃。”
“,楼盘很购房者,其实像张士,通加价才买房。”
“其知,高购房者交48万元‘茶水费’,钱,全部进口袋。”
顾晨认真听完何思雅讲述,才法:“觉帮,共利案场销售经理房源销控职务便利,及销售员房源销售职务便利,索取财物,谋取利益,均属数额巨。”
“且,均已构非工员受贿罪,节非常严重。”
何思雅呆,赶紧问顾晨:“判刑吗?”
顾晨微微点头,实话实:“按照提供况,及索取财物金额,估计严重判5,轻者16月等。”
“严重?”何思雅忽犹豫,神紧张:“关系错,跟伙。”
“平挺,原本告,,帮判刑。”
何思雅放筷,努力搓搓脸颊,左右难:“知旦告,将什果?”
眼顾晨,赶紧问:“顾警官,什补救措施?”
“。”顾晨微微点头,给建议:“主‘茶水费’退,并且承诺诚信销售,或许获宽处理,毕竟违法勾,法律管。”
“。”听闻顾晨辞,何思雅赶紧:“今跟朋友通通气,感觉应该捞茶水费,让悬崖勒马。”
……