三十三章 法律分析
因各位业主赖律师觉司法律师给分析法律关系比较。零点书因此许律师分析显比较重，各位业主代表问始分析，“关延迟办理产权证法律责任，楼盘，责任非常明显，因首先按照合约定，请哪位业主代表拿合，按照合约定条文解释。”赖律师份合复印件给许律师拿，许律师翻合，“各位业主代表请合二十二规定关延期办证违约责任：’卖方未履相关义务造买方按约定期限取《房产证》，卖方本房产交付180，按向买方支付本房产价款万分三违约金。延期办证间达10，则买方权该10届满半内解除合。买方解除合，卖方应买方解除合通知达10内退买方已付购房款并支付按民银公布期贷款利率计算利息，按本房产价款10%向买方支付违约金，违约金足补偿买方实际损失，卖方应补偿其差额。买方求继续履合，合继续履，本房产交付00至买方实际取《房产证》止，卖方按向买方支付本房产价款万分四违约金。‘商业主按交付房屋款项，必须按照规定业主办理产权证，果办理，违约。各位业主合履程，几次调整仔细排查，基本违约业主，每位按照合约定及全额付款，各位业主履合，商履其办证义务。违约10，各位选择解除合，因此业主希望商首先做，给各位业主办理产权证，因土直解压，法办理产权证，因此商必须解压，解压给钱将土接触解压或者拿其等额财产质押土置换，刚梁主任钱问题，问题比较麻烦，各位业主即使法院胜诉，法院执问题仍督促商履办证义务，因此赖律师给各位业主建议，先尽让商房产证尽快办理，等房产证办理，剩赔付违约金问题，赔钱问题解决啦，法院直接查封划钱ok。因土质押涉及三方法律问题，商欠银钱，欠少啊，经法院审理办法确定问题，法院审理结案直接查封商钱解压土，况且民案件告理，法院立案告诉方，法院主管辖，刑案件区别。因此业主知识分，受高等教育，分析分析，法律规定理。，商钱解压才问题关键，先等商产权证办理，再找公司理论违约金，因诉讼效商办理产权始计算，必担法律效问题。法律分析，目纠纷关键办理房产证，商先土质押办理产权证，业主才办产权证。关问题法律分析，果什明白，向提问。“
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各位业主听，体赖律师分析差，赖律师错，请错律师啊，禁少放啦。位穿黄色t恤业主提问，“许律师，问刚刚商代表让业主宽限6月给办证，果宽限，期限商量，宽限期限商承担违约责任啦?”许律师笑，“取决，愿免除商赔偿责任，商违约赔偿责任，果免除，承担责任，宽限6月，等免除商违约赔偿责任6月啊。”
赖律师接，“讨论候次反复各位提问题，宽限商办理房产证期限，等免除商违约责任，若免除方违约责任，必须表述明确、清楚歧义，甲方免除乙方什期限内什责任，给表述，因此各位请放啦。”
许律师肯定，“赖律师理，。免除方约定违约责任，必须表述明确、清楚歧义，各位必担问题。疑问，双方达调解协议约定条，业主宽限商办理产权证期限业主仍权利按照房产买卖合约定主张违约赔偿，担。”，每业主代表松口气，问题每很关啊，赖律师很感激许律师眼，“啊，添加条协议，明确表述业主放弃追究违约赔偿责任权利，再争议啦。”
梁主任问，“，打致，宽限商月宽限期，三月内至少做具备让业主办理产权证条件。”
赖律师肯定，“，业主主张，三月内至少做具备让业主办理产权证条件，至少业主办理产权证书啦。”
梁主任，“，保安，通知让商代表进。”
保安将商代表叫进，梁主任问程敬松，“程，怎？高董商量何？边业主商议结果三月内至少做具备让业主办理产权证条件，业主免除违约赔偿责任。”
程敬松回，“哎呀，梁主任啊，公司真全全解决难题，全力赴，高边商量啦，进全力三月内解决问题，请梁主任放。”
梁主任，“，吴强啊，详细纪录调解议纪录，，给各位业主代表商代表，完见啦，签字。另外，请吴强协助赖律师、许律师公司律师草调解协议，居委街办居间调解，见，将调解协议签字执，赖律师、程，什见？”
程笑，“见，汪律师，赖律师及许律师，制调解协议草稿，等草稿，给政府、业主代表边，见，签调解协议。真感谢梁主任，您费啦。”