0269章 准备投资港市
岛城边城村改造基本算拿，接走流程。
代，全各城市，量投资机。
林强2007初始谋划进入房产，20073月份候，林强距离拿房产项目，已经很近很近。
，走完程序，很变数。
另边，林红漂亮留，诸朋友帮助，马实。
20074月23，林红通纽约预科留申请，拿留签证，获漂亮习五机。
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吴秀云吴秀涛，拿工签证，获漂亮工三机。
拿签证，林强接便安排三纽约。
许华纽约留，边，，相互照顾更加方便。
八月底候，许华宝宝，林强打算漂亮边住段间。
段间内比较忙，尤其林强进军房产，万头难，约2007半候，房产业务弄差，林强便更空闲间。
空漂亮陪陪老婆孩，件让。
岛城边老林路城村改造暂放段落，林强眼光投向港市。
关鲁钢铁厂搬迁港消息，两传非常热。
具体搬迁哪位置，算鲁钢铁厂领导，清楚。
始，鲁钢铁厂钢铁厂合并鲁省钢铁厂，并且搬迁港市新闻绝耳。
直2008初候，鲁省钢铁集团才正式挂牌立。
紧接，港精品钢基建设，拉序幕。
慢慢，原先鲁钢铁厂省城钢铁厂员工，便量迁移港精品钢基班。
随员流，港边，量商品房便应运。
林强比提，且港精品钢基位置，林强指掌。
4月26，送林红等二，林强带林长江等便港市。
通关栾泽涛关系，林强联系港市市委班员，市委副书记曹正华。
林强带曹正华港市风山工业园区，2003暂停经济区审批，清理整顿全区，200610月，港市风山工业园区被确定省级经济区。
，因政策确定缘故，整园区展速度并快。
随政策落，整港市工业园区招商引资很重。
“曹书记，您，边，边，共约三千亩积，麻烦曹书记帮帮忙，给投资搞房产。”
论哪角度讲，林强位置，适合进房产。
边连像柏油路，农村水泥路。
“林老板，真打算边投资？”
曹正华脸惊讶。
身路正伟跟旁边尹永祥声议论：“咱老眼光直错，边别片荒山野岭，定十八，风山县城展边。”
林强曹正华：“，怎？曹书记，边投资价值？”
曹正华似笑非笑笑笑，：“投资价值需林老板运气。果林老板提什重消息话，根本信。，市委操几件，眉目。”
既栾泽涛介绍，跟省关系应该错，曹正华相重视林强。
林强曹正华带方候，位市委二，感觉吃惊。
次，区府市区府师范查迁校址，距离片已经很近，片北边远处，果两间修条公路话，两者间门。
区府师范答应建附附高，位置林强片挨。
步，边区房，增值空间很。
林强方向握，港市房价2008始，简直飞增长。
2007候，港市房价约3000块钱。
超3000块钱区算高档区，很老区价格两千内。
2008初候，价格突破3000块钱。
随鲁省钢铁厂搬迁港市落，接精品钢基，边房价便飞增长。
2009候，港市房价给达4500块钱平。
2010候，港市房价6500块钱平。
林强相片方，2010候，房价直接超万块钱平，高峰候达14000块钱平。
更重，港市边拿本，拆迁本，比岛城边低。
林强决定投资港市做调查，港市市区拿本约80万亩，占岛城价四分。
边三千亩，拿本，24亿。
拆迁本低，林强片，住宅比例较，两万平米住宅，片农田果园。
边住宅拆迁本，平米才650块钱，农田果园拆迁本，约八万块钱亩。
算，片拆迁本三亿已。
且林强跟方政府话，提垫资拆迁，回头垫资抵消土让金。
林强岛城边房产，采取策略。
岛城老林路边，五，进入拆迁环节。
相比较言，边况，简单。
边林强打算建设1.4左右容积率11层高层，平米1200块钱左右建造本，建造本33亿。
加其本话，整项目投资本约60亿。
6亿，剩银贷款。
按照平米5000块钱卖话，盈利约40亿。