420章 关试点、关二季度结
7月1号，星期，农历六月二十四。
晴。
太阳似才刚刚爬，已散黄白色光芒。
“诶诶诶诶，鸡蛋，袋破……”
“鸡蛋怎掉熟，几呢！”
“今太热。”
坐车温良区内马路牙边连摊几煎鸡蛋，乐笑。
虽路跟苏红雪住区，温良认识，弹车窗招呼，耐等苏俭楼。
点车马路牙等。
毕竟今火辣辣。
苏俭戴遮阳帽颠儿颠儿姿势快速移车边，火速拉车门车关门，谓气呵。
至此，苏俭终长口气，摘掉帽，由感叹：“气等，陪逛街，已经真爱。”
刚才车已经正清理摊煎鸡蛋。
温良笑：“哈哈，轻易。”
“玩笑信。”苏俭撇嘴，“啊，该信信，该信信。”
温良轻笑，反驳。
今安排仍很简单，四处熘达。
今江夏，或者今湖北，颇。
…………
午。
省府印份文件。
《关促进省内房产业良性循环健康展通知》
主涉及三块内容。
关压实省内各城市方责任，平稳序促进‘保交楼’工。
二关即至201312月31止冻结放商品房预售许证。
三关补充修订城市商品房预售管理办法草桉公布，草桉将20141月1实。
块内容描述内容很明确，保交楼，顾名思义，即确保已经展预售楼盘平稳、序、及完工交付。
主涉及方，进步加强商商品房销售资金监管，防范违约风险，确保楼房保质保量约交付给购买者。
求各银、相关机构等等落实具体责任等等。
规定很细致。
钻空方被堵，责任落实各主体。
比世提‘保交楼’法律、规定、标准、责任等各方更加细致，几乎讲究灵活度。
切确保楼房期交付。
讨价价空间。
二块内容更简单。
预售证冻结十分简单，虽市县级住建单位进相关批准，证书由省住建单位统印制、办理登记审批核。
源头控省。
再怎办法，核，流程直接终止。
三块内容配合二块内容。
占据篇幅长。
棍打死预售制思，毕竟预售制本身影响，它积极。
主内容抄业。
预售东西香港舶品，边五十代始进楼花机制，九十代内引入机制，业抄部分。
楼花机制香港施五六十，早2003期交付风险，经审慎立法，约束风险。
内抄。
其主重点风险约束，：
订金需由制定信托机构监管，商随支取。
其更具体内容：
买卖双方言，提锁定价格销售。
关建设资金更明确保证求监管程序。
购房者商完建设并正式交付才申请按揭贷款。
等等。
内预售，点显尤重。
印文件三块内容其实等香港楼花机制约束条件抄全。
包括考虑烂尾楼况，加监管力度，求商由将预售资金监管账户提取，保证商财务困难，项目足够资金继续按计划兴建。
根据相关策略，直项目完工确认交付收货，商才收款项，防止商将预售款项挪它。
商相关权益考虑。
商建筑费通方式获。
包括商银处获建筑费贷款；
或银担保万商财政困难，继续支付建筑费直楼盘建；
或商垫付定建筑费监管账户内，余额担保承借等等。
其次草桉相关条款与变化：购房者支付形式。
少首付款项20%，剩余80%论按揭全款，等正式交房才正式始履约。
，细则很。
比购买期房，虽需支付20%首付，仍需完系列信审核。
续选择按揭贷款，则需评估购房者收入状况、征信状况、获按揭贷款金额限、长款期等等。
选择全款支付，相关审核。
防止范围炒房，加入定量因制宜防范策略，包括购买资格等等。
套反正。
、、将控制炒房团，草桉很难规避。
综。
整体核围绕：将原预售制度，风险全部转嫁给购房者状，改风险均摊。
香港五六十规模烂尾楼桉例，湖北。
策略，关‘产金融’业涌商业才，湖北已经再。
按照原预售制，银断贷款，商业神话永远断涌。
世皮带许等老跌落神坛，媒体、网络报吹嘘牛牛，潮水退，结果。
，谓商业神话靠什，已经言喻。
间节点，房价超级放水况，策略施，影响力算太。
毕竟二烂尾楼象算。
，玩惯资金处挪，宽松监管，句话拿预售，四处花产商，试点文件表达十二万分反见。
见并重。
因制度本身毛病。
甚至属君协定类。
遵纪守法产商，毫压力。
实际根本影响放商利润，甚至明显利背景简单、规模较商。
因类商很部分本力玩‘局块，贷款处拿限循环往复吹泡泡负债两万亿’模式。
，模式资金宽裕楼盘，资金宽裕少楼盘，吃饱饱，定机捡漏做。
预售制展世，因各产商负债率奇高比，终烂与伦比步，报仍银业系统性风险，因风险彻底转嫁给每体。
敢强制断供毕竟少数，哪怕联合，体，并且房实际交付变商品，甚至具备流通性，分别爆独立件，独立件足够体量法触系统性风险。
世哪怕网络渲染强制断供，银声明表示占比非常少，依旧稳泰山，缘故。
毕竟……互联网金融肆兴世，号称90均背负超10万网贷，逾期率高吓死，照引什系统性风险。
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，宏背景，或者统计数据，体非常微，状态非常微妙。
社环境紧绷，范围割裂况，断断制造机满足贪足私利，因其微妙况利。
体……
太微足。
并外，份文件很快引流量聚焦，海量讨论。
立场站产商等方评论，汹涌众观点，半点波澜。
“试点应扩全范围啊！”
“楼花东西什抄全，算方始抄全业，江夏错城市，点边展。”
“江夏房价错，担烂尾，考虑入定居，且……江夏直力打造光谷，工选择余。”
“听博浪星空半导体江夏，近正联合华力微招聘工程师，将展应该错。”
“错，很，星空半导体愧博浪旗，让苦逼IC工程师拿非常称高薪酬，已经连夜搬江夏。”
“属实产业乱象整治快，……满足。”
“满足+1，求真很低，正常诉求被满足够，真够……”
正网友，正常诉求被满足足够。
点引广泛盛赞。
份文件内卷效果，活各试点报十二万分期待。
随间推移，产相应影响结果。
温良及其代表团体阶段表态算略微告段落。
…………
…………
2号午，温良结束短暂休假。
午两点，温良立夏入住酒店，很快高管线媒体议。
齐，温良门见山：“二季度公司展做结。”
季度末，简略调整季度结形式强度。
将原先单季度进业绩汇、股东分红等等改度……创始团队至少握几亿金，各方收入，何利资产套方法，缺钱高强度分红。
眼直接召高管议。
身集团官类岗位杨韵先展汇报：“……2012秋招应届毕业入职率已达78%……”
“……包括博浪工厂内，集团全球全职员工数108691，内数101342，此外集团内15万兼职员，100%校……”
“……综管干部调整……”
杨韵辛黛。
各分管务进重点汇报。
实杨韵汇报重点综管干部方，季度集团必汇报。
毕竟博浪展间尚短，温良很必知员工规模扩张状态。
全职员工三万左右三月间扩张接近11万，主原因并秋招今毕业入职，博浪十工厂部分工厂期基建完工。
毕竟9月1，期56条智机设备产线必须完产爬坡，基建完工，设备入住调试，员跟进入熟，怎完产爬坡。
智机设备方，平板等消费电设备期工厂，向诸汽车工厂。
虽部分工厂将期细分二三期，强度已经很高。
按照初规划，果工厂期全部进入产，需工数量15万！
工厂工规模才6万头，已经算少。
除方扩张外，其各汇报务，温良层重度般般。
比星海平板1产爬坡类。
比财务略吃紧。
毕竟二季度量终端设备货，重突破。
，二季度结议很快结束。
…………
三点，温良全员直播议。
此次参与议员工数量接近10万，仅占员工数91%。
随博浪体量膨胀，论何何，再全员全线况。
，博浪工厂工99线……线方式很简单，各工厂集体组织‘收电视’。
跟礼堂放电影模式差。
工通机终端内部App放通期通弹幕参与‘互’。
主定程度节约资源。
方式少基层部门采。
全员直播议已经召次，除博浪工厂工新鲜外，习常。
温良眼摄像头，微笑口：“欢迎各位新朋友加入博浪，温良。”
“风比较简单直接，预定本次议长30分钟，其15分钟左右二季度工汇，另15分钟反馈基层待解决问题。”
“首先件祝贺丁、王二毛等员获二季度优秀员工……”
“祝贺丁、王二毛等15320名员获TPU。”
“祝贺林平等227名员获偿股权激励，祝贺林平等3723名员获偿股权激励，者直接转TUP，保留六月。”
雷打件，分蛋糕。
次规模超级，拿TUP本获部分利润分红计划员数占员14%。
，截止目，入职长超1员工100%获TUP甚或股权。
20131月1入职员工90%获TUP。
少量入职长超4月才获TUP，十左右获偿股权激励。
句话，二季度博浪集团综合考虑，极加速全员持股计划展。
员工持股已经初步型。
温良宣布完消息，眼摄像头：“经股东、董决议，三季度TUP计划将至少覆盖三员，偿股权激励进步加，计划本度结束TUP计划至少覆盖七员，考虑博浪仍处初级展阶段，原则保证明底完全员覆盖。”
“……”
二季度。
，温良向摄像头：“根据集团薪资组结构，工厂员平均占比极低，承认，因物博、口众，劳力本普遍低，让各位劳报酬际处相较低层，与付劳力价值并等。”
“问题形方，暂，博浪找完解决方桉，薪酬比例占本算低，内将平均薪酬调整至际代工标准……嗯，换通俗法，底平均薪酬达5000元。”
真算高。
台苹果机本，代工费约占4%~5%，考虑代工厂本身瓜分头费，工头足5%20%，目每工1800~3000区间。
博浪工厂层层瓜分，按照代工费4%算，考虑基础本、损耗等，平均每应拿1.5万左右，惜基础本、损耗代工费等占比相高。
另方，星海系列本与苹果产品本组结构略，换句话，代工费底很难达本4%。
差千分点，平均差十几块钱，真玩笑。
体量，办法。
温良并停，继续：“此外，月次拜访工信等单位主管员，包括平政老李，谈论关降低工业本，比方工业电、水等眼间很观本……涉及范围，短间内希望，做断推逐步降低……，部分省本，集团初步计划奖金形式放给工厂每员。”
画饼免段。
温良推很，公公办方式向老苗头反馈，方比私底更重。
因真正义民。
老苗头处理，全降，至少晚明初展试点。
知温良点工，与城市活底层轻，工群体少教叫爸爸。
，实际温良，早拟定，15分钟结束。
老环节。
基层员通直播直接渠反馈待解决问题，温良认公司今问题，明问题。
实，体量，基层员，每问题。
，展至今，很重问题非挑直播议提，毕竟平反馈通，经理信箱、内部交流软件匿名反馈等等。
立夏安排专门团队整理及处理，重直接反馈给温良。
玩立夏敢打马虎眼，太清楚温良内部重视方。
电代，切留痕。
更别博浪内部工具，什删除、堵截，找死。
老实，博浪套内部体系，方真应该，什踏马碟，石沉海……
次主工厂方工集体反馈问题。
“温，工厂招放宽龄限制35岁啊。”
必问题，温良倒早计较：“关工厂工龄放宽问题，理解点，希望轻亲朋友稳定工，落，明管理博浪做。”
“……目阶段放宽，认，像普通，正处高速达代，35岁纪潜力满满、机遇，早捆绑普通岗位，将悔轻什敢闯闯类。”
“，针普通工岗，高技术岗位限制。”
“力量，办法管，规定综合考虑结果，谢谢各位父老乡亲理解。”
其实温良口吻比较委婉。
纪35岁，定性，尤其口省、外务工重点区，轻向往外花花世界，老压力，增加必管理本。
方算利性阳谋吧。
毕竟员工数量超10万型企业，稳定越越重，工厂产线稳定直接联系产。
倒博浪工厂变麻木仁血汗工厂，期待相稳定。
工厂待遇，博浪工厂拿。
每6点23点工18三班倒，每工足量间处理庭活务，内平均拿5000元薪资，真需压力，班间打份临工，摊什。
真已经很错。
……内拿，标海外……差距，候分清底谁资本。
海外蓝领工劳报酬……比较观。
各类谓精英声色偷换概念，讲口少、工业基础达、追赶必须等云云。
，凭什口代价，张满龙虾鲍鱼味嘴高高指点江山呢？
谁易处。
反正温良，句话错，管，管博浪，博浪引端让通其实非必程序推业，走向尊重劳路。
围绕问题进简单谈论，温良再次直播回复几反馈，次议此结束……
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PS：今应该章近7000字……主……排队做核酸……