192章 火鸾实业1
廖军三走弄堂院,杨乐主邀请廖军车话,知趣孟胖车先走。
杨乐切诺基,廖军直接问,“乐姐,何指教!”
杨乐闻言思,先车,等片弄堂,才口,“药丸,……算,,颗!”
“!”廖军真问,黑龙炼炉药五六千颗,其加佐料几百颗。廖军身真带几颗毒,知杨乐药丸干什。
杨乐闻言眼亮,“两,弟弟因车祸双腿截肢。谈朋友,算与门户,因弟弟残废,本订婚两此分!弟弟蹶振,……”
“!给!”廖军将颗金色药丸递给杨乐,,“其实,且带身。”
杨乐喜望外,靠边停车,廖军接枚药丸,很收藏。
廖军,拿颗放杨乐,,“怕颗药力够,再给颗,防万!”
杨乐几乎哭,廖军,“谢谢,战友!”
“讲究,咱,话分!”
车再次启,杨乐脸悠闲廖军,才问,“刚,长间,知干什呢?”
廖军闻言咧嘴笑,“干啥!跟龙玉阁孟,玩玩石头,股东。”
“龙玉阁!全名玉器宝石类知名企业,股东,恐怕身价已经亿吧!”杨乐。
廖军笑嘻嘻点点头,“点钱,跟乐姐比,弟。”
“什玩笑,老兵协,乍,实际各忙各,形整合产业。近差,根据衣食住,列四产业目标,果形产业链话,估计效率。”
廖军闻言向杨乐,很钦佩,“祝功,养活更。像搞宝石玉器,玩空套白狼戏!”
“需资金啊,段间拍海郊区块,本建产业园。建筑公司愿承建啊!”
廖军听知问题哪儿,笑,“肯定跟玩啊!产公司拿,盖卖,哪买盖产业园!华夏产业公司,部分很流资金,请盖房,肯定求包工包料,需很流资金。虽般产公司,分层级将工程分包,由包工头进期垫资。产公司寡头头况,本身建房拥处置权,因此资金并害怕。企业,投产,收入法再建筑完工支付足够资金费。因此算给价格再低,候旦况,产公司资金链绷特别紧,才接工程。其实理很简单,首先工程本身利图,其次期回笼资金存太风险,因此愿冒险。”
杨乐闻言眉头紧锁,才,“跟胡走很近,通集团拿资金,盘活产业园,期!”
“其实,少钱做更,定非拥房产!”廖军,“毕竟城市规划新月异,随间推移,选块方,政府拆迁目标,候需搬迁!因此觉,块卖掉,钱租厂房。省笔资金,企业本身太高负债。”
听廖军,杨乐笑,“倒觉点思,详细何操!”
“很简单啊!卖,租房。打比方,海郊区房,已经万七八两万水平,刨掉产公司重利益,及华夏土政策各税率,算,平方建筑本约八千左右。政府土税收收,因此再加回话,产公司建设平米房万万三左右本!租厂房话,般厂房每平米租金,拿海例约11.块钱。按照高价格计算,千平米厂房千三百块,月按照四万块计算,算比少算。租金四十八万,千平米厂房按照计算,果买话约千三百万!”
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杨乐听豁朗,叫,“点思啊!果算话,千三百万租厂房7,7挣很钱,候力资金,购买厂房!”
廖军笑点头,“思,且考虑通货膨胀货币贬值因素,因此千三百万很购买力,果产获利润更。比买房贵点,重,分期付付款,等力再买房迟!觉果厂房话,海,方。租金再降,运营本。经济,已经带周边,变周边点花代。控制本才重,本东西,主厂房,水电、工、管理等费点点省!”
杨乐闻言笑,“哎呀,候做真男,至少权衡利弊,非即坏走极端。块,怎处理掉才呢?”
“方再,果块话,倒更办法!”廖军。
杨乐听立刻车,,“走,姐带!”
约两,廖军带片被片厂区包围块。
拿杨乐给土让协议,期限七十。让廖军很纳闷,问,“果记错话,普通工业部分五十,住宅才七十!”
杨乐闻言很吃惊问,“,块盖厂房皮,块,参加竞标!”
“急,急,乐姐,,块很啊!果盖公寓话,赚!”廖军笑眯眯。
“话怎?”杨乐很奇怪问。
廖军指指周边,,“果猜错话,块周边工业区,工应该很,且工厂提供住宿条件。因此很工需外租房住,建公寓话,。肯定很工租房,周边工厂乐工,甚至工厂直接买房给工公寓。觉应该抓,盖公寓房!”
杨乐闻言很失落,苦笑,“钱啊!”
廖军杨乐神秘笑,“建筑公司方担,找。至期资金吗?先立项,立规划图,始进预售,候愁钱!”
“弄话,流资金全压吗?”杨乐仔细考虑番,顾虑。
廖军摇头,“,俗话,三流企业资金运,二流企业银贷款运营,流企业靠融资运营。果块,项目,通集团给很高估值,候肯定分批给融资。注笔资金给企业,给产项目。笔钱随便,像银贷款,产项目!”
“原此,怪老兵,怎搞明白,什通集团打理,原啊!”
廖军却摇头,“融资跟其,固定资产,及企业创新力度,象企业管理太陈旧!”
“受教!战友话,算语点醒梦啊!”杨乐搂住廖军胳膊,,“走,今晚姐请吃餐!”
廖军闻言连连摆,,“算吧!胡老爷几寿,准备东西,另外跟欧氏集团联系,估计更加完方案,给间牵线,咱企业盘活何!”
杨乐听欧氏集团,立刻两眼放光,“欧氏集团够收购,省操!”
廖军听话立刻问题,欧锦山曾经转型,倒利次机,让欧氏集团入股!
廖军,“真办法,姐,等今晚,客真请,欧锦山请,咱坐聊聊!”（未完待续）