三百四十三章 鹏远产诚！
梁本初轻咳声，：“字思，按照13.3亿价值，与苏签合，关收购款项支付，付款方式，其，限金、股权，及相价值其它权益资产。”
苏禹听，完全明白。
由轻笑声，：“按照梁思，项目价值，按照13.3亿拟定，法支付全部金，其它权益性资产冲抵、交换，吗？”
“希望苏够体谅。”梁本初，“内产业，普遍属低迷状态，论型房企，、型房企，内部金流充裕，苏全金交易，基本实。”
“且……”
梁本初顿顿，继续：“相信诚辉产锦湖集团，与苏谈判，全金交易形式吧？”
“，果苏真强烈求，必须全金交易。”
“苏块皮价值，按照13.3亿价值权益定价，按照集团承受力，恐怕给苏原市场价5%溢价，……金交易，按照11.55亿价格，与苏签合。”
“两者存巨价差，因金支，承受额资金融资利息，……业低迷，各企业融资渠畅通，且融资本高企，必须考虑资金本侵蚀。”
“梁功课做少。”苏禹本指望鹏远产拿金，与签合，轻轻笑笑，，“产本质，资金杠杠合理撬，知让拿十几亿金，太实，此……梁关付款方式，金、股权、其它权益资产占比吧。”
梁本初见苏禹并刚才提议，表示太反，禁松口气。
短暂停顿，接：“金支付，给予项目价值6，至股权其它权益资产占比，主权苏，苏觉项目余4权益价值，两者怎分配比例，。”
“股权，鹏远产相关股份权益？”苏禹问。
梁本初回：“，‘钱江新城公司’相关股份权益，苏果愿与合，块主体，由公司完，公司由鹏远产全资控股，果苏愿‘钱江东郊滨江块’块部分价值，兑换公司部分股权权益，公司‘钱江新城’切获利润权益，苏将享相应份额。”
“呵呵……”苏禹听见梁本初话，忍住轻微冷笑声，“梁真打算盘啊，‘钱江新城公司’相关股份权益，东西既二级市场流通，公竞价买卖，像债券，明确未收益，拿它何？”
“钱江新城公司，若持股占比高，失主权，‘钱江新城’项目，肯定太，若持股占比高，依完全掌握绝控股权控制权，公司经营状况，终利润呈，怕问题。”
“言，，毫处东西。”
“若梁提，鹏远产市主体股份权益，许兴趣。”苏禹顿顿，继续，“宁董长，绝轻易启增股份议桉，……实。”
“三其它权益资产条件呢？”
苏禹尽管鹏远产表达诚，表示失望，继续问。
梁本初：“果苏愿，除金外支付条件外，余价值权益，集团熟项目，相应房产价值，或相应项目价值，进冲抵，进相应资产置换。”
“哦？”苏禹听梁本初提条件，倒兴致。
毕竟知，未几禹杭房价，迎暴涨。
果鹏远产愿禹杭核区相应楼盘价值，与握皮部分价值进置换，倒与方继续谈。
梁本初见苏禹条件，竟很感兴趣，禁外。
，近两三，禹杭房价滞涨，市场买房需求，明显趋缓态势，且市场，各房企存量楼盘，即未销售完楼盘房产数量库存高企，尽管监管层暂放松房产业强力监管，业整体，完全反转，迎新需求爆高峰，且房价继续重回增长，难度相。
，确定未预期……
市场，论精英阶层，社产、底层阶级，将资产置换房产，很积极。
，二条件严重分歧，梁本初本三条件打苏禹，其实已经底，却……竟峰回路转。
“打算资产置换，楼盘房产价值？”苏禹问。
梁本初见苏禹主问，知依条件谈，谈判半戏，禁：“具体供资产置换楼盘房产名录，此刻并带文件，并确定，等明集团，再找给苏目何？”
苏禹既愿接受资产置换条件。
管，此刻鹏远产，再。
毕竟，苏禹愿接受房产置换皮价格，变相帮集团减少挤压房产库存，并新增优质土储备资源，即相帮助集团优化资产结构，分管集团产业务副帮助极，减轻肩业务销售压力，且整鹏远产集团，极利。
毕竟，资产机构优化，房产库存减少。
相原本拿量资金，空置，减轻集团资金压力，增加集团金流性。
，梁本初知苏禹厌恶二条件况。
何明显风险性三资产置换条件，感兴趣。
“！”苏禹微微颔首，“等梁资产置换名录，句话，。”
苏禹笑笑，继续：“价条件，初步，接受，皮价值估测，果买方等条件，或者优条件，价更高，思，毕竟商业买卖，利益始终位，点……必梁清楚，理解，吧？”
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梁本初听见苏禹话，知苏禹13.3亿价值评估，并十分满。
，源‘钱江东郊滨江块’感兴趣买方太，估值溢价，才节节攀升。
“够理解。”梁本初微微颔首，。
其实，，果苏禹愿接受鹏远产利存量库存房产置换皮价值条件，相应皮价值估测，继续往调，毕竟……真趁此机，调整集团资产结构，清理库存，释放因库存积压紧绷资金流，比适调溢价，获利，明显更。
，具体溢价调空间，少。
拍板，必须回集团，继续与董长商量才。
管怎，苏禹接受集团利存量库存房产置换皮价值条件，双方谈判空间，全拓展，终谈机，相。
俩话间……
煮沸茶水，已经服务员茶壶，添置桌众茶杯。
随，梁本初示，席间张欣、陈婉莹两，便始主向苏禹敬茶，并找话题攀谈。
经见交换，谈判实质进展。
席间氛围，逐渐变越越轻松。
……喝酒，梁本初苦孤诣准备‘计’，完全挥空间。
，尽管‘计’挥空间。
陈婉莹，苏禹，却越奇。
毕竟，，预感场合，很难全身退，结果方似乎完全敢兴趣。
将法求表达，吃完饭，苏禹庄园内，基本怎停留。
独离。
“梁，位苏，真……奇怪啊。”苏禹离，张欣笑笑，，“碰，酒喝，真白费咱番苦啊，金融界，名利、欲望场，钱快，快，导致物质欲望很强烈吗？怎位苏，身完全特征？”
“且……”
张欣沉思，接：“身轻青涩，沉、冷静，思维比清晰，绪波很，似乎并像轻，至少纪，该神态方式啊！”
“若常，岂短短内，零积累几十亿身？”梁本初回应，“常理揣测，且执掌基金产品，近，资本市场，内金融界、商界，受量士追捧，罪，次……咱布置，虽完全落空，谈判比较进展，算完董长交代。”
张欣：“觉……打算真与咱交易。”
“哦？”梁本初问，“什？”
张欣沉思，回：“什缘由，六感罢。”
“六感……准。”梁本初，“，收拾吧，回找董长再商量商量，若真愿接受‘资产置换’条件，替咱集团解决麻烦，近两，房真卖，集团积压房产库存，已经集团老块麻烦，董长病。”
“明商量吗？”张欣，梁本初怀。
梁本初摇摇头，轻轻推，：“刚才听见，‘钱江东郊滨江块’感兴趣，远远止鹏远产，若慢步，快步，董长希望块，落入锦湖集团。”
完，梁本初顾张欣哀怨眼神，径直秘书离。
回集团内部，见鹏远产集团董长宁虎，关与苏禹初步谈判，宁虎禁露脸外神色。
“竟答应资产置换条件。”宁虎呵呵笑，“真让外。”
梁本初回：“确实，原本已经决定果二、三条件，进步放宽金支付条件，竟咱提资产置换条件，很感兴趣，皮价值估测，似乎觉满。”
“足蛇吞象啊！”宁虎感慨，“谁叫卖方市场呢？”
“……”梁本初试探问。
宁虎，：“既资产置换条件，金支付六，皮价估测，适让步，，借此机，解决集团积压部分库存房产，优化资产结构，释放部分资金压力，吃点亏妨。”
“继续浮少呢？”梁本初继续问。
宁虎思索片刻，回应：“步，按照13.5亿测价格谈判吧，至具体资产置换条件房产目录……算，本初，约位苏，与直接见谈吧！”