十五章 烂尾楼春
运杰投资重点放房产，次接受教训，搞短平快项目。沪海市场摆脱低迷状态，很楼盘资金链断裂，期烂尾楼比比皆。官方觉很脸，主干露狰狞目骨架树，很，东方市名声。
新宇厦93正式启，间点尴尬。因房产市场波，91至98增长宏观调控期，新宇厦拐点。新宇厦位浦东，东香港新宇限公司。92新宇公司积极投身浦东，与浦东投资公司签订土转让合，展便新宇厦项目。该块积6800平方米，转让价格600元/平方米，价408万元。原规划新宇厦幢高级商办楼，建筑积逾4万平方米。
许外资商，期通买进入沪海房产市场。港资、台资、新加坡、印尼等居。外资很倒霉，东南亚金融危机宏观调控交织，场挂，留数亏损，新宇公司便倒霉者。
9410月，已建至8层新宇厦，新宇公司通外预售回收部分资金，宏观调控始，房产调控重点，楼市迅速变低迷落空。定金、预售款始终商资金链重环。显，环扣加剧新宇厦资金问题，使新宇公司陷入窘境。
954月，新宇厦房屋结构12层，终因缺乏续资金停建。停建二，经协商，新宇公司将整项目公司股权转让方式卖给香港利丰限公司。景长，因拖欠千万元工程款，香港利丰公司被施工单位泰宁市建筑公司告法庭，随加新宇公司拖欠银巨额贷款经济纠纷，新宇厦终被法院判决清偿，由市高院主持执拍卖。历三久四次流拍，五轮拍卖广告登报纸。
文杰新宇厦工，彩钢板围墙早已摇摇欲坠，野草命力很强，已经高。工老头泰宁市建筑公司，住三，接待几拨楼，文杰懂建筑，请工程师查建筑况，文杰老聊。
“工辛苦吗？”文杰。
老头口乡话：“幸苦，儿沪海打工，工租房，老太婆，给做钟点工，钱比乡快。”
沪海房租便宜，住郊区班方便，市区房租月码五六百，老头每月挣五六百，坏。再工堆，老头收旧报纸、宝特瓶、易拉罐，笔收入。
“工工干废品。”文杰玩笑。
老头脸谓：“沪海工，干干别。”
工程师差，围拢商量，工程做错。打桩，浇混凝土钢筋，别接谈，让施工队接干。思路，运杰投资泰宁市建筑公司请，协商解决办法。
泰宁市建筑公司老特赶沪海，工程舅承包，期接活花费，垫资千万银，舅两摊干别，烂摊姐夫接，真。
愿钱，死钱盘活，老笑很。至接工程，价钱肯定重谈，管怎比活干强，工初香港监理紧，怎偷工减料，晒三太阳根本。
建筑公司谈妥，双方签份备忘录，因香港利丰公司谈，丽莎香港谈星期，利丰公司早已歇业，几曾经股东，官司法陆做，几愿配合，建筑、质资料整理，备将移交给运杰投资。
运杰投资方愿接，银高院方终松口气，等运杰投资专门注册新森际限公司，拍卖间配合延期。拍卖场冷冷清清，除法院方请媒体运杰投资员工见其。拍卖价方早已沟通，竞争者，新宇厦被新森际限公司3200万元底价接盘。曾经两位香港东则黯退，配合资料全部移交，公司注销，再听股东任何消息。
旧规划变更，图纸直接，原途办公楼，带并商务区，气候。交通比较方便，规划铁车站旁边。经济危机，沪海展，高档公寓际市必需，纽约很高档酒店式公寓，适合白领、金领喜欢热闹富豪。
【讲真，近直野果阅读书追更，换源切换，朗读音色， 安卓苹果均。】
新规划32层楼高、建筑积约4.1万平方米盛世新森广场，四层裙房十四层做商，十五层300套，平均建筑积75平米户型、精装修、全配置产权式酒店公寓。泰宁市建筑公司收1200万工程款，愿继续承建。银收回2000万元贷款，信贷科长带队请丽莎吃饭，表示继续全力项目进。
饭口口吃，项目接谈，暑假间很充裕，跟专业团队很东西，接项目，运杰投资区找，城区官方派谈，项目接，浙江公司价太低，官方希望价格点。
盛世新森广场项目，新森际限公司注册资金十亿，存银肯定白痴，希望尽快拿几项目。商厦机，商厦座落延安路，紧临延安路高架，与展览、马勒别墅毗邻，淮海路十分方便，步间几分钟，居南京路、淮海路两CBD间，理位置优越。
商厦96规划批准，99结构封顶停工，其正延安路高架，巨建筑物碍观瞻。被笼罩巨墙广告，工程烂尾仍赚取广告收入，聪明才智穷。
商厦程，内部矛盾导致该项目99完结构封顶停工。牵扯宗债务纠纷，集团被贷款银、工程承包商等相关单位告法庭。执程，院查封商厦建工程。
商厦钢混结构，分10层1层，规划积约1.2万平方，办公主，兼设银、商务、餐厅。商厦建项目由1.02亿拍，经十回合竞价，浙江公司价格叫1.2亿，文杰直接叫1.3亿元，公司再价。目市场况元真什利润言，再投入亿资金收尾，市场气低迷，收回投资问题，区很满，千万几方摆平。
商厦外罩广告牌始拆除，搭脚架，挂东方新森厦名牌，标明其建设单位新森际限公司，施工单位沪海建限公司。东方新森厦依延老规划，由结构已经封顶，续审批办理完，运杰投资立东方新森厦管理部，正式进入招商阶段。首先运杰投资，招商难度比别点，外资银沪海设立分，希望扩业务，CBD区设立窗口计划。华尔街背景，外讲世故。
文杰依靠丽莎纽约召房产市场团队，其白ABC内，群靠敏锐市场嗅觉存。经几月考察，展另重头戏，廉价假酒店项目。方沪海，甚至整陆，类似汽车旅馆公司，高档酒店管理集团少，廉价酒店项目问津，项目，RCC惜斥资千万元，收购西海岸型连锁汽车旅馆，并入Rentalline网站运。RCC连锁旅馆管理层抽调员，补充沪海廉价假酒店项目。
宏观调控继续，银收缩银根，型企业难，沪海老工业城市，很市区或近郊，几十营工厂早已陷入困境。官方力继续经营，卖法吸引投资者，鸡肋垃圾留苦苦挣扎。海森假酒店管理公司立，广泛，海森假卖旧厂房，改扩建假酒店，酒店员工原厂四零五零员。
市区两级解困、业机构全力推，官方媒体连番轰炸，丽莎几乎爱华典范。ABC远万沪海，私帮助四零五零岗工社弱势群体，爱主义精神体。文杰躲边偷笑，运杰投资老外偷笑，全市内五十连锁店，销售额达二亿，毛利超亿，收回投资。等全二线城市铺，连锁店五百规模，每净利达亿元。
风险低投资，沪海五十假酒店投入亿。纽约律师吃饭长，领导太幼稚，价格很低，果市场始启，立刻推倒重建。边经营边观望，再加盟方式断扩盘，几海森假酒店品牌喻户晓，靠特许加盟继续捞钱。亿启，几内增值百倍，冒风险、担损失。