二三五章 失民者失，众诚房产失败必性反思
孙玉兰话给白文奇提醒。由众诚全各疯狂“吃”，全房产市场已呈热象，宏观层，全房产市场断升温，房价断涨，造量普通居民买房，直接影响城镇居民庭住房条件改善，影响金融安全社稳定，民怨已渐沸腾势，涨快房价千夫指。并且，房产热，直接拉产资料价格幅扬，宏观经济临全热。
柳微伯母话普通城市居民怨念，房价涨快主助推者，白文奇众诚谓罪魁祸首。
突，白文奇打寒颤，记世004房产界场震，因参与，内房产市场形已经跟004差，，场震提呢？
“民者，失民者失。”亘古变真理，众诚虽垄断内部分房产市场，失却民，且扰乱经济秩序，，其结局知。
白文奇神儿，阵急促电话铃声突响，吓跳。
悸接通电话，电话头传胡遐林焦急声音，“文奇，完。完，际城块问题。”
因已经理准备，白文奇此已经紧张，甚至隐约知胡遐林电话即将告知内容。
“胡叔叔，您别慌张，什慢慢。”白文奇电话头安慰。
白文奇话良镇定，胡遐林流利阐述际城状况。
原际城始掉进别算计。随政府越越规范运，使众诚拿重点放其公司“买”运。跟政府谈判，众诚比较擅长。掘利益与本体利益差异堂皇实身利益。，跟其它公司打交。众诚“轻爷”却充分暴露稚嫩。
石庄众诚接存很问题项目“际城”。据政府背景太平洋岛注册海外公司“忽悠”盘。众诚接官司断，原隐藏玄机纷纷暴露。度被勒令长间停工。市场表更差强。般楼盘价格逐步升，买涨买跌。“际城”晃盘新鲜。便跌入低谷。连续几次“暗降价”市场却依回应。
11月份，众诚石庄项目“际城”策划盘销售，迟迟定销售价格。至今，依“骑高难”，搞价格内部预定。据估算，“际城”售价每平米5000元，难保利润。“际城”却带旺周边销售。与其墙隔“七飘香”层均价80元/平方米。高层90元/平方米世，基本销售空；“央”层住宅，位置比优越，价格高100元；“海新苑”7层带电梯板楼，月份推二期，销售率几乎达60%。已售光售楼盘，均价900元/平方米；马村另块，据400元/平方米价格包销给某销售代理公司。相信价格超000元价。
众诚“强龙”姿态，先输掉业界“脉”。先安闲头蛇善罢甘休，暗始捣乱！众诚初靠抬高终产品售价方式消化高价，却遇组织阻击。众诚落“赔本赚吆喝”场。且，石庄因众诚，使许土握者“待价沽”，原本拥较代价拿商借众诚“骑高难”春风，顺利高价格卖物业。少打向众诚高价卖算盘。众诚“损利”榜。
始内部认购几月内，根本敢外公布“内部认购价”，跟众诚贯强调周转速度与金流相径庭。潜客户懵懵懂懂，竞争磨刀霍霍，众诚员工则士气低落！项目已经房，却明晰景钱景！靠“提”维持存售楼员已经际城楼盘彻底失信！带众诚员快速流。众诚免费石庄房产商断输售楼姐、营销策划甚至高级经理，已经石庄独特风景。
困难，胡遐林直努力解决，向白文奇报告，段间接二连三政府宏观调控政策台却让点措及，向白文奇求救。
白文奇旅游二十几间内，推系列严厉调控措施，包括：控制货币量贷款规模；严格控制土管理，坚决制止乱占耕；认真清理争端建新建项目；全展节约资源活；贷款浮息制度……
与此，内各报刊纷纷表言论，房产业热进反思甚至绪化猛烈声讨，众诚恰恰倒霉被声讨者。
连串宏观调控政策台舆论营造，仅改变投资者收益预期、消费者购房价格预期，且改变政府房产业展支持理念支持方式。导致购买力迅速降楼市交量急速萎缩，房产冬突降临，众诚全各银贷款始变困难重重。
“玉兰，听什风声？”白文奇接胡遐林电话消化半，才揉揉点疼痛头，问孙玉兰。
孙玉兰此明白众诚身，摇摇头，眉头快皱条缝。
“文奇，觉件龙，龙肯定买通部分。耳目给遮掩住，静点信息知。”孙玉兰分析。
“理解。‘政府背景太平洋岛注册海外公司忽悠盘，龙派系？龙际城切入点，始全打压众诚房产限责任公司……”白文奇逐条分析。
经白文奇分析。原本很复杂突变明朗，孙玉兰很愧疚，虽始政，因资历职位关系，暂根本帮白文奇什忙，白文奇冥思苦，很疼。白文奇每句话，便点点头表示认。
“EveryBody假期此结束，愿玩继续留完，必须回处理点。”白文奇歉众。
既，众知白文奇耽误，齐声表示原谅。。孙玉兰陪，白文奇回北京。
路，白文奇回忆众诚史。结次众诚失败必性。
众诚够迅速崛，跟政治嗅觉密分。次次风声鹤唳宏观调控，给规矩商次次敬畏，却给带空机遇。正抓住宏观调控机遇，沉浸习惯性思维运，众诚率先变阵，名利双收。
其公司被誉“阳光政”土招、拍、挂，“空麻袋背米”代终结忧忡忡。却域房产市场进入壁垒坍塌，全性公司长机终——————————打布————————————————————
——————————其它公司颇忌惮“价高者”原则，则知“土期货”妙，巧妙次性付款分展若干付款周期，且头甩边等靠土滚红利覆盖。反“合理利应收账款账期”资金模式，独创，却众诚扬光。
其它公司千方百计向政府官员讨诸优惠，则抓住政府官员业绩冲神经，凭借政府官员局获优势位。众诚架利润机器，它光环制造者，决轻易光环迷惑。它方政绩贡献，“勾兑”巨优惠。
其它公司沿产业链形封闭循环经济，其名曰“肥水流外”。众诚代制造流水线，策划、设计、施工、广告、监理、建筑、装修、电力、结构等等方全部外包。众诚追求项目利润化，追求规模收益金流。
其它公司往往拥资源选择项目，已经拥往往障碍。屑约束。因IT工原因，戴尔模式引进产，做资金零占，展“产零库存模式”。底预售做极限，限度利客户与合者资金。
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其它公司承袭先做强再做路数，深耕细，再熟板块处复制变。众诚则凭借战略思维迅雷及掩耳速度做，站高处再调各资源，迅速形资产形化货币化。
少内疯长米。高度，营养失衡肺功健全命严重忧患。经疯狂增长众诚，今战略转折点：做才路做强才存。
次众诚败此惨，龙刻打压固占重因素，抓住民原因，，主众诚团队够熟。
众诚团队群安分、野轻，先其房产公司志。浮，且，见异思迁，流性特别强。常规花钱操盘法，众诚做指责。展费高、、显眼展位定众诚占据，路牌广告定归属众诚，报纸整版广告连篇累牍缮切，正式推楼盘销售提。公哥似造势运，往往掩盖内空虚。众诚轻“爷”，层穷“创新”，却筹莫展。
众诚团队群经验老，绝际城项目麽问题，让龙机趁！