二百三十六章 店铺选址
"整西莱坞片区，间靠近梅尔罗斯别墅符合您需求。"
丹妮尔-拉文（Danelle Lavin），希尔顿海兰产经纪公司丽优雅奢侈房产专员，正做擅长工——向身亿万阔绰客户推销寸土寸金贝弗利豪宅。 ，次拿房源，普通富商，昨刚举办新剧布，风头洛城两约翰尼-施瓦茨。寻找，并非般住宅，临近主干花园别墅式商铺。
通与施瓦茨私助理电邮沟通及私信息搜集，丹妮尔客户需求概解。约翰尼-施瓦茨尚公司旗近收购尚品牌，.1 Phillip Lim，股纽约尚圈初绽光芒，受业内士肯定，搭建零售渠新力量。借纽约春夏装周东风，顺利完创环节与资本市场接，约翰尼必须纽约、洛杉矶等奢侈品主力消费区迅速建立数门店。，.1 Phillip Lim才装周良口碑转变实际营业收入。
"间由传奇设计师保罗-麦克林（Paul McClean）主持设计代师品，00修建完。挂牌售，直位英绅士私住宅。整栋别墅共七间卧室、十二间盥洗室，，施瓦茨先，果您改造商铺，房间随变私展示室、试衣间库房..."
丹妮尔带客户门廊步入客厅，仔细介绍间住宅每处优点。除极考究衣外，丹妮尔甚至带丝优雅英式标准音（Retrived Pronounciation）——将栋价值数百万房产推销给世代荣华名门，必须花费点额外工夫。
，约翰尼-施瓦茨似乎解兴趣缺缺。边带微笑，频频点头，做副认真倾听，边与身旁艾利西亚悄声低语。
"商铺。"约翰尼随丹妮尔走进别墅内井花园。连接室内与井岛由鹅卵石铺，两边精培育草坪，花园央位置则排低矮清脆竹，围绕座由理石镜铸，刻书法文字长方形雕塑，清水顺文字脉络潺潺流，竹林掩映显极富东方式禅。与约翰尼印象五精品百货商店相径庭，"结果光顾座寺庙。"
"商铺。"艾利西亚偏偏脑袋，拉近二间距离，轻声，"销售奢侈品方，应该。见爱马仕或者香奈儿旗舰店吗？"
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"，很乐加深解。"约翰尼扬声调，丹妮尔，"抱歉，拉文姐，花园待儿吗？"
"，施瓦茨先。"丹妮尔识趣点点头，微笑，"给二位准备茶点。"
"海爱马仕，座由本建筑师隈研吾(Kengo Kuma)设计庭院。铺路相材质荔枝花岗岩鹅卵石，间装饰并非喷泉，翠竹屏风。"待丹妮尔走远，艾利西亚才口，"，并爱马仕做，应该跟做...思，每经精设计奢侈品牌旗舰店精神内核。爱马仕皇室马具奢侈品牌，契合海座城市气质，将间爱马仕主题定'马与西洋马';。紧挨隈研吾庭院，间供高级客户休息殖民风格咖啡馆。海旗舰店入口处，爱马仕摆放座黄金打造马将军像，将军周身配饰，除各式各包外，套十八世纪爱马仕路易十五皇室打造马具。"
"奢侈品仅仅普通商品，它附带收藏性艺术品特质，管鲁伯托红底鞋爱马仕凯莉包，需使者极储存与保养。更重，东西绝非品，穿红底鞋课，或者带凯莉包夜班，即使够勉强负担它，周围环境其排斥。况，奢侈品核户群体，便限制收入二十五万金，消费力与使场合金领群。吸引群客户，什容易。"
"请再给点间。"约翰尼接丹妮尔式绿茶，冲者笑笑，礼貌轻声。
"，施瓦茨先。"丹妮尔职业完笑容，向站庭院外销售助理走。
"请继续。"
"H&MZara高街品牌，服装销售季节性，销售况客户群体随各类折扣活改变...唔，喜欢味。"艾利西亚啜口茶水，赞叹，"，爱马仕香奈儿奢侈品标签品牌，况却绝非此。管圣诞节圣帕特克，奢侈品客户群体消费倾向与消费频率太改变。换句话，群因克斯蒂安-迪奥打八折蜂拥抢购顾客，正相反，价格波高商品价差让品牌失很部分潜客源。"
"90代初期，英Mulberry本极潜力新兴奢侈品牌，果耐，断加强品牌形象，取悦忠诚客户群体，逐步提升商品价格话，至今，Mulberry逊色博柏利英伦品牌。，由销售团队短视，五间价格提升将近倍。服装与华伦奴贵，却华伦奴文华底蕴与产品附加值，因此，Mulberry客户始量流失，销售门店比鼎盛期少60%。另例Coach，八十代乃至更早候，Coach全球范围内具知名度顶级奢侈品牌。高端产品，并比爱马仕铂金包便宜少。Coach公司拥依纽约式快消思维，丰富产品线层次，拓展潜消费市场，Coach始量产价格百元至两百元间廉价皮包。定价模式短短数间便摧毁Coach几十间建立顶级奢侈品形象——每买Coach况，核客户群始停止消费品牌，并投向依坚持销售高价位产品奢侈品牌怀抱。"
"，思..."约翰尼沉吟儿，口，".1 Phillip Lim亚裔设计师品牌，洛杉矶本土际化，亚洲文化放包容城市。因此，吸引住贝弗利山豪宅，每周吃两三次Urasaa钱混蛋，必须展足够文化底蕴与品牌吸引力，售卖服装增添商品附加值。做几点，效快捷方式，打造与品牌形象契合，充满式韵味旗舰店？"
"百分百正确。"艾利西亚笑点点头，似乎非常满约翰尼专注与理解力，"知口钱混蛋...其实吗？"
"知。"约翰尼本正经让艾利西亚忍俊禁，"，房？"
"间完商铺。"艾利西亚将双背身，眯眼睛，笑灿烂迷——顺听话约翰尼让愉悦。
"，明白。"约翰尼向艾利西亚抛肯定眼神。勾勾，迈脚步，示助理姐跟步伐，"，服买间商铺居，助理。"约翰尼指远处丹妮尔-拉文，。
"什呢？"艾利西亚舒口气，摊，"什擅长。"
"太，姑娘，太。"约翰尼拖长声调，夸张，"，哪儿知关尚工业知识？杰西卡吗？"
"，愿打扰忙碌模特经纪。"艾利西亚随身携带香奈儿羊皮纹缝线包掏本厚厚材料，砸约翰尼胸口，"诀窍习。"
"帕森斯？"清楚材料封院名，约翰尼转头向艾利西亚，惊讶睁眼睛，"帕森斯？！"
"，选修门夜课已。"艾利西亚耸耸肩，轻描淡写。
"思，班，帕森斯门...两三课？"
"思...八工制太名其实。"艾利西亚调皮眨眨眼，"更何况，闲。，存凌晨两点休息件。"
"怪物。"虽嘴嘟囔，投向艾利西亚眼神，约翰尼带却十足钦佩与敬。旺盛求知欲与强志力，足让任何领域获功。
"艾利西亚..."犹豫片刻，约翰尼终抛问题，"...精力放感兴趣工吗？果愿话，知杰西卡很需干副。"
"赶走吗，施瓦茨先？"艾利西亚沉声音，表十分危险。
"！"约翰尼举双，做投降姿势，"按照力...应该被局限私助理位置。"
"很高兴终点。"艾利西亚歪歪脑袋，调笑，"，真，品牌营销方务很兴趣，准备。且，算准备，让给安排职位...独立主。"
完句话，艾利西亚笑盈盈瞥眼老板，径直向走。注视孩儿背影，约翰尼呆愣儿，才回神。此，丹妮尔-拉文已经带殷切眼神身边。
"经讨论..."约翰尼眼站丹妮尔身，冲停比势，十分逗趣艾利西亚，缓声，"间房错，它离梅尔罗斯定距离，且内部空间很宽敞。"
"明白担，施瓦茨先，儿相错景观，直接莱坞潘特基斯剧院，奢侈品牌旗舰店特独厚优势。"丹妮尔-拉文早预料约翰尼辞，客户寻求优惠潜讯号。通常，丹妮尔类豪宅价格做太让步。位客户约翰尼-施瓦茨候，切例外。果约翰尼-施瓦茨真买栋房，希尔顿-海兰获相错名宣传效应。更重，贝弗利山界，名流某街区购置房产候，毗邻房产销售价格获定提升。知，约翰尼间豪宅周围，希尔顿海兰负责销售产。
丹妮尔-拉文礼貌微微颔首，笑，"，希尔顿海兰向您尊贵客户提供系列相优质支付计划，购置间豪宅件物超值。"
"听呢。"（未完待续）