1042章 钱太
西蒙直密切关注边各项目推进态，，围绕影视产业打造锦书系，期待其实很低，远钢铁、产、食品等实体产业。
原因。
直二十，全电影票房体量，龙虾养殖。且，方影视娱乐产业，况实太复杂。
点规划锦书系各公司复杂股权结构见斑。
暂准外资进入，打擦边球，寻找完全独力内代言；准外资控股，诸影院产业，合资，避免失控制权，需设计比较繁复股权结构；哪怕允许外资完全控股，根据具体况，或或少让利益。
言，边围绕‘锦书系’已经注册十几公司，基本各相股权结构，且注册五花八门，本土，曼等避税圣，香港，内，足。
初创阶段，将做，难免因利益引纷争，西蒙让丹妮莉丝娱乐亲场主原因。
将果真引纷争，让显欺负。
毕竟维斯特洛体系其各各业已经足够强势，比较引入瞩目影视娱乐产业，被‘欺负’，刚疏导某平衡，让维斯特洛体系其方布局更保障。
西蒙·维斯特洛民朋友，做太分。
“50平方公区域，虽奥兰120平方公夸张，根据边传回照片，片区域非常漂亮。，亲爱，算项目勉强建造，确定运营功吗？指消费潜力，，边营商环境。”
马布，杜梅岬庄园。
清晨餐厅内，珍妮特正西蒙聊近关注锦书影视城话题。
10月12，周六。
西蒙伸帮坐旁边墨尔本整理餐巾，才另边珍妮特：“明白，边因况非常严重，且知项目将遇什问题，，秦王宫项目，次试水。”
照顾四伙珍妮弗此：“2300万元投资，亏谓。，果续规划，单独秦王宫，很难形产业规模。”
“况吧，”西蒙耸耸肩，：“其实，更重太湖边拿处建造庄园私块，昨让列维森集团边考虑再太湖边别墅区，，敲定产项目，结果太差。”
珍妮弗抬头眼房产独钟男：“产业状况似乎很？”
“暂，商业住房改革直继续，再加经济高速增长，房产业蓬勃展几乎必。”
靠西蒙身边珍妮特闻言，抬餐叉晃晃：“才打算拿北京超型别墅区项目？”
“啊。”
珍妮特微微撇嘴：“资料，项目，50公顷积，土本折合1700万元，确实很优势。，项目处泥淖状态，算产业复苏，真正卖套，知等什候，应该知其间本，哪怕1赚10%，复利折合比10赚倍高很。果周期太长，根本什利润。”
西蒙笑：“让调查，未限制别墅项目，候，部分产，知，首，增值非常迅速。”
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珍妮弗疑惑：“政府什限制别墅项目？”
“啊，名义保护耕，实际，觉应该根本民主性因素。”
珍妮特奇：“什思？”
西蒙，：“简单讲，古代，阶层吃穿度严格等级限制，帝王住房，贵族宅邸积少，平民住宅什规格，非常明确规定，旦超越限制，严重，甚至整族遭遇杀身祸。”
珍妮特眨眨眼睛：“别墅什关系？”
西蒙晃餐具：“已经很清楚啊。”
另外边珍妮弗顿顿，试探：“，嗯……，认，，配住别墅？”
西蒙本正经否认：“，，保护耕。”
珍妮特白男眼：“真虚伪。”
西蒙再次耸肩：“，拿项目，算卖，握等增值，其实非常划算。真，缺钱，短期内真打算售。”
根据西蒙资料，昌平区占800亩玫瑰园别墅区，计划别墅800套左右。果够拿，算债务清偿续，投资超10亿民币。800套别墅，持十几二十，平均价格轻松达2000万，全部价值160亿。
高达16倍增值。
虽按照20计算，10亿160亿，平均复合回报率其实15%，毕竟体量放，份收益已经相观。部分企业或，资产规模达10亿级别，因体量因素，很难再间内将资产翻10倍。
比某金毛产商，八十代继承高达10亿元资产，结果二三十，资产却四五十亿元，频繁媒体扒严重掺水类。考虑通胀等因素，其实反缩水少。毕竟八十代几十亿元首富，三十，首富资产已经达千亿级别。
珍妮弗听西蒙，玩笑：“建空置吧？”
珍妮特乜‘真’珍妮弗眼：“容易，安排群住进，啧啧，整别墅区。”
西蒙点头：“主。”
腰挨珍妮特肘，珍妮弗白眼。
西蒙配合露吃痛表。
其实清楚，房产售，却租，十几二十收益相观。
言，论昌平区玫瑰园，香山脚高尔夫球俱乐部，或者海黄浦江畔高端公寓，乃至苏州太湖边规划产，西蒙其实投资尽捂计划。
主维斯特洛体系拥金实太庞。
仅仅投资债等基础理财产品，勉强抵住通货膨胀，相比，投资房产，特别热门区房产，，接持间越长，价值越高，十二十平均收益率丝毫低目部分热门业。
，包括锦书院线旗电影院买断房产安排，西蒙此考虑。
计划锦书影城基本核城市黄金带，直接全金拿影城物业，很似乎明智，西蒙清楚，部分投资将必带幅增值，及，给维斯特洛体系拥庞资金寻找处。
其实钱太件让非常苦恼，特别体量定程度。
像原空沃伦·巴菲特。
伯克希尔哈撒韦度掌握千亿元金，根本处，恰某老头给股东分红抠门类型，因此追求复利及恐惧通货膨胀巴菲特眼，相份苦恼。
西蒙，已经始临问题。
钱真花完。
超级富豪病呻吟，实。
周末，新周，10月17，丹妮莉丝娱乐集团正式布1995财全财报，再次证明点。
199510月19969月，丹妮莉丝娱乐集团营收达361亿元，营收增长率依旧保持31%升幅度，明显超华尔街此25%28%增长率平均预测。毕竟，营收体量突破300亿规模，保持30%增长，绝件非常难。
，丹妮莉丝娱乐集团做。
仅此，丹妮莉丝娱乐集团全利润再创新高，达52.7亿元，比增长40.5%，净利润率13.4%升14.7%。
份让莱坞其制片厂望尘莫及财报绩，并因丹妮莉丝娱乐某方业务爆，益横跨电影、电视、音乐、游戏、漫画、主题乐园等领域超级传媒娱乐巨头各方业务头并进结果。
丹妮莉丝娱乐集团市值8月份《福布斯》400富豪榜布期间已经突破4500亿元惊高位。
随10月17周四全财报公布，丹妮莉丝娱乐股价涨3.7%，举突破5000亿元关，收盘市值达5034亿元，继伊格瑞特全球二市值突破5000亿元公司。
位财经记者Facebook页评价丹妮莉丝娱乐市值，词组：毫理智。
新科技浪潮汹涌澎拜，本该受此追捧传媒娱乐公司市值够达此高位，确实显市场似乎完全失理智。，分析丹妮莉丝娱乐各方业务，却承认，维斯特洛体系系列核企业，反丹妮莉丝娱乐，属根底扎实公司。
其，按照午收盘5034亿元市值计算，丹妮莉丝娱乐股票市盈率其实96倍。
市盈率达96倍，似乎应该‘’字眼，与纳斯达克市场堆市盈率数百倍企业比，丹妮莉丝娱乐泡沫分其实非常低。
且，丹妮莉丝娱乐各方业务，论电影、电视音乐、游戏，虽与相比已经骑绝尘，却并失身高速增长状态，点，今丹妮莉丝娱乐营收增长率依旧够保持30%，直接明证。
另方，西蒙目依旧持丹妮莉丝娱乐集团高达78.3%股份。
丹妮莉丝娱乐1995盈利数据，理论西蒙够拿41亿元利润分红，因此，丹妮莉丝娱乐股票本身价值，庞维斯特洛体系其企业源源断产利润，丹妮莉丝娱乐，超40亿元分红，销话，西蒙需平均每挥霍1100万，才全部花掉。
果投资，除非完全考虑收益胡乱砸钱，西蒙习惯，，确保增值性理智投资话，40亿元，需庞团队绞尽脑汁才找合理处。
丹妮莉丝娱乐。
果考虑避税或再投资等因素让整维斯特洛体系企业盈利力全部激，每归属维斯特洛族分红达两百亿元规模，且阶段，将数字越越庞。
相比，即使西蒙活再奢侈，销终究很少部分。
马布，丹妮莉丝影城。
财报布二，结束众高层参与碰头议，等其离，被西蒙留裁南希·布尔忍住调侃：“近苦恼钱花完？”
西蒙坐宽议桌侧央，正翻份《暗黑破坏神》市月销售数据文件，闻言概明白私两珍妮聊八卦，笑反问：“什主吗？”
南希议桌侧挪与西蒙正位置坐，摇头：“办法啊。，随维斯特洛体系拥马太效应优势越越明显，将临类似苦恼更加严重，觉，非常危险倾向。”
“嗯？”
“很明显啊，”南希：“拥实太。即使切正合法，问题，拥实太，让很感恐惧，让底层民众平衡感越越强烈。”
西蒙停，笑问：“，觉结果怎？”
南希微微探娇身，再次摇头：“知啊，显，知，因类历史先例，更何况，数千类历史处文明阶段，财产被暴力夺取几率几乎，，某危险却切实存，，明白。”
西蒙嘴角依旧带笑，：“显易见，已经明白。”
南希疑惑：“什？”
“暴力，”西蒙：“太阳底新鲜，星球，数千历史，论何类型更迭，归根结底，因暴力。且，，越谓文明，其实越脆弱，更加容易被野蛮摧毁。”
南希略微恍：“，绝止次考虑问题。”
“，采取很实质性。”
南希侧头，问：“既确定文明必定将被野蛮摧毁，觉够躲宿命吗？”
“什？”西蒙反问，脸笑略微收敛，气质转锋芒：“，打算站‘文明’边。”
南希被西蒙陡转变某气势吓瑟缩，反应，忍住针锋相：“老板，果转向野蛮，使暴力，岂等直接将针借口送给别？”
“转向野蛮，并定使暴力，”西蒙重新收敛，嘴角再次露轻松笑：“南希，观念，野蛮暴力两概念，很候，丝毫含暴力野蛮，破坏力远远超暴力。”
南希听某‘南希’称呼，越斗志昂扬，寻根究底：“信，比呢？”
“比啊……”西蒙故拖声音，正法做，觉告诉法妞，稍微卖关，等越期待南希眸微微睁，才缓缓：“……告诉。”