【050章】住房改革
秦志刚认真点点头：“觉，呃……法啊，商品房新房屋配套方案，肯定将城市口住房改革主流，土再资源，限，随口增长率越越高，口密度越越，住房问题终城市居民活重社问题，呀……觉购买商品房，仅保值，增值，换句话，商品新型特殊产品，接受越早，购买越早，升值空间越。”
听秦志刚番言语，秦唐愣半，才笑：“老爸，恐怕觉，法吧，嘿嘿，听哪高啊？”
秦志刚科研方确实够罩，关系经济远见及头脑，点力，秦唐很解老爸，刚才番话，八听别，钻科研领域头，哪。
“呃…………”秦志刚尴尬，“甭管谁，很理，吗？”
“很理吗？”唐丽梅问秦唐。
秦唐话，默默点点头，谁跟老爸番话，老爸厂，房产，似乎点见识呀，找机认识才。
其实早1979，改革放号角刚刚吹响久候，改革放沿阵，商品房项目——广东省广州市“东湖新村”已经工建设。
“东湖新村”工建设，创造全，仅全商品住宅项目，引进外资住宅项目，实施物业管理住宅区，敢尝鲜创举撕住房商品化改革口，此数通购买商品房方式住房，打破靠单位分配福利解决住房条单路，广州“东湖新村”，深圳等方式建设商品房。
新立初，实“统管理，统分配，租养房”公住房实物分配制度。
城镇居民住房主由单位解决，各级政府单位统按照基本建设投资计划进住房建设，住房建设资金源90%主靠政府拨款，少量靠单位筹。
住房建，单位低租金分配给职工居住，住房福利。
应该，制度模式较低水平消费层次，较满足职工基本住房需求。
1958197720，直实住房制度，段间，政府坚持展产先，住房基本建设投资规模逐削减，因此，住房供给足断显严重社问题。
直1978，改革放设计师邓平志提关房改问题，由此才启住房制度改革路。
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住房制度改革阶段福利分房制度改革探索阶段，政府进公房售补贴售住房试点，住房制度改革进形式尝试创新，积累益经验。
1978，邓平志提解决住房问题政策宽点法，1979原城市建设局、务院侨务办公室制定关侨汇购买建设住宅暂办法，鼓励华侨、归侨侨眷侨汇购买建设住宅；并且规定权使权归，依法给予保护。
业内士认暂规定住房商品化萌芽。
，政府试探性住宅售给职工，原城市建设局选择南宁、柳州、桂林、梧州西安五城市进增量住房向职工售试点，即进政府统建设，土建本价向居民售。
1980邓平志再次表关住房问题讲话，考虑城市建筑住宅、分配房屋系列政策，城镇居民购买房屋，盖，新房售，老房售，次付款，分期付款，十、十五付清，住宅售，房租调整，联系房价调整房租，使考虑买房合算。
6月**央、务院批转《全基本建设工议汇报提纲》正式提实住房商品化政策，始准许私建房、私买房、准许私拥住宅。
1981，公房售试点扩展23省、治区60城市部分县镇。
1982，结两公房售试点经验基础，鉴城镇居民工资水平低、购买力限，原建委原城市建设局决定郑州、常州、四平沙市四城市试公住房补贴售，即政府、单位、各负担房价1／3。
截至1985底，全共160城市300县镇实补贴售房，共售住房1093万平方米。售公房，方实住房租金改革，进益尝试，比“按本计租，定额补贴”，“超标加租”，青公寓实“新房新租”等等。
候，福利分房制度改革探索阶段基本完，进入福利分房制度改革深化阶段。
，19862月，“务院住房制度改革领导组”立，设办公室，负责领导协调全房改工，今段间，虽福利分房制度仍阶段民活住房替代主方式，随房改深入，住房彻底商品化已经刻容缓。
秦唐记，世85、86始，直97、98，全很城市很单位经历福利分房制度向住房市场化重改革，1998，商品化住房，才基本民活住房主流方式。
八十代初期，属“实验与渡”阶段商品房建设，沿海达城市，改革放锋阵营，慢慢向内较达城市渡，由北京、海等城市率先头，逐渐辐射全。
候，全省经济展属排名靠岸江市，吸收城市经验，试点区域，“马，私标投”方式工马商品房建设工程，其热闹应该处秦志刚岸江市内燃机厂旁边段区。