132章 房产
19824月15。
林棋刚回香港久，收外电话。
电话拨打者，广播房东。
林棋初香港候，租房，至今房租未期，边房间甚至保存几百万字打印21世纪文稿，谁悄悄拿走，别，准新仙侠修真鼻祖。错，藏《飘渺旅》部，本林棋计划，果顺利，，持续拿文稿赚钱。目，早必，，林棋套打印稿取走。
“林老板，虽知，毕竟交租房客。”房东赵新光絮絮叨叨，“，香港景，房价什跌，物价什涨，工越越难……，因，准备卖房移民啦，移民续办，剩香港产未处理。果您接，优先卖给您。”
林棋：“少套房准备售？”
“16套，包括四间商铺，及栋住宅楼，住宅楼12单元，您几租栋。”赵光新。
“给房产估价！”林棋。
“整栋住宅将近1万呎，算1000万贵吧？”赵光新问。
“贵！”林棋，“房价79见顶，80苦撑泡沫，随房贷利率涨21%，楼市更每况愈，持续跌。更加，英谈判，决定香港途因素，肯定跌。”
“林先，您媒体宣称香港景。”赵光新。
“长期景，并短期。正，长期言，死，做死准备，什义？”林棋，“算700万，价格已算低。换做别，至少价格压500万！”
“吧。”赵光新痛苦表示，“若肯卖话，卖1400万，信信？”
“三十买，几万块钱。”林棋由乐，趁机打趣。
“另外，几间商铺住宅楼附近，租金很稳定，基本断租，四间商铺赚30万租金，比整栋住宅楼收租金。果，准备移民，根本准备卖。”赵光新唉声叹息。
“走啊？”林棋很奇怪。
“走啊！”赵光新苦笑，“49投民党，交投名状。结果，血本亏……”
“商铺值少？”林棋问。
“600万怎？”赵光新问。按照正常估值，每收租30万房产，价格很合理。
“！价格很扯淡，楼市惨工业产。其次商铺写字楼。住房则定买房刚需，卖比较慢已，迟早卖掉。”林棋，“租金应该吧？今租金，定调！”
“唉，吧，少。”赵老头并什主见。
更何况，50逃香港，买房置业本才花几万块钱。虽，通货膨胀因素，目随便怎卖，涨100倍。
“商铺350万，住宅楼整栋700万。加，1050万。”林棋。
“房契户税算！”赵光新咬牙。
代香港房产户税率未调，目房产交易税率仅1.5%，虽，际算低，高。世新税率，按照房产估值，缴纳税率，高税率达15%。
林棋感觉笑，老赵眼光确实啊，49加入党，民犯血债叫投名状。恐慌性抛售香港产，，虽抛今底低价，跟未房价相比，算亏。
，老赵资本，即使卖低，让穷，，值。
随，林棋让新创业版社张海，带律师财务，接老赵房产。
……
“赵老先，，请保重身体啊。”林棋笑笑。
“，外空气甜，身体肯定更。由空气，肯定比毒菜空气健康。”老赵满红光，“，林先，钱，给留条路吧。，将内共产资产，哭及。”
林棋笑笑，：“什怕。且，深信，必资本主义，将资本主义，由市场救星。”
“……”林棋语惊，包括老张内，显点被雷轻。
社主义才救，才救社主义。
资本主义才救，才救资本主义。
未几阶段，目，处阶段二阶段度。
本质，古重实际轻主义，什主义，效果主。，任何主义，终，本土化，修正主义。修正主义坏，毕竟，怕教条。东欧苏联教条太，非此即彼，太认真，至，每次全盘推全盘否定，陷入持续折腾。
赵老房东送走，林棋清点次收获。
买广播1万呎住宅，平均每呎仅700块钱，未至少20倍涨幅，别房价涨带收益，房租言，几十，每收入房租比买房价格高。
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另外，4间商铺，积300呎，段比较，既适合，适合收租。
“老张啊，商铺果期租客续租，，拿扩张营书店网点。”林棋，“至，住房急，即使退租，萧条持续。等萧条，房产价格暴增，候，乘景气卖掉妨。，别急规模买，更低价格。”
“更低，什买？”张海嘀咕。
“做吧。”林棋笑笑。
才怪，再几十，赵老头即使死，被香港房价气死。卖十单元房产，将买单元。