百八十七章空套白狼（）
百八十七章空套白狼（）
“亿资金，靠身法筹集；走招商条路。”
“招商？建住宅，拿什给商啊？”汪利权明白：“果建批市场，走招商条路差，别啊，真药材批市场招商问，门，住宅楼啊，福利房分，肯定允许别拿赚钱……”
“住宅楼交给赚钱，其配套设施啊。”江放笑：“谁资，政府赚钱机补偿给谁。”
叶梅旁甩甩头：“江县长，您具体点，明白。建住宅楼，除房，什东西值钱？”
“几万活区，除住房，需配套活设施？像杂货店、容、饭馆……”江放笑。
“门”叶梅惊呼。
“啊，等新建新城区，除住宅楼，原需活配套设施，需？概，原城关镇门，至少两千，新活区少算点，千门吧？”江放笑。
哪活区需配套品、杂货店？口集，服装店、餐馆，甚至连菜市场配套设施跟，钱方？
胡敬叹口气：“千门至少，按50平米门，800元每平米价格算，四千万啊……惜政府资金富余，，笔钱完全赚……”
刘绍峰点点头：“找商建房，补偿门，让赚门钱，主确实错；门住宅性质，完全市场化、商品化。”
胡敬：“啊，城关镇门，门月租金差千，花三五万买门，很体户愿。”
“体户愿，条件，愿买门做投资啊，批市场理。”叶梅补充。
刘绍峰：“嗯，解决几千万，几千万哪呢？”
江放：“新活区，老城区边空少，土换资金，补偿给商。”
“啊，搬边，边空差；，，值钱吧？”叶梅。
江放摇摇头：“老城区新活区距离其实并远，，商怎。比建宾馆。咱青山县除招待，像宾馆；药材基、批市场搞，量外客商进入青山，住哪？招待肯定容纳，档次够；政府身其实需，铺张浪费，必形象吧，招待，早适。”
胡敬：“早改扩建招待，钱啊……建宾馆，真很必。”
“觉，像宾馆类服务性设施，完全交给社经营，政府何必费力讨？养帮，关键服务质量跟，私营企业经营理念管理水平。”江放。
“江县长，建宾馆主错。”胡敬：“除宾馆，其需建吗？”。
“啊，除住，吃。外客商，走南闯北见世，青山县肯定需应酬招待，活区餐馆，青山县像模像酒楼，请客，方，太寒酸；啊，商建酒楼。”江放。
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“啊，除宾馆酒楼，建休闲娱乐设施，像卡拉OK，客商需，需娱乐娱乐啊……”叶梅眉眼笑。
“啊，像类服务性强产业，放活区显合适，干扰正常活。放比较少老城区，互影响，各其。”江放解释，赢众认。
“卖块，估计收益？”刘绍峰关钱。
“暂，招商力度何；少话千万问题，话呢，许值三五千万。”江放很实回答。
“果招商况理，建设资金缺口，怎办？”刘绍峰问。
啊，，实很残酷；万候买帐，建设资金位，怎办？
“三条路，卖房”江放话，让吃惊。
刚才，江县长主题靠卖房卖盘活方财政，怎倒走回条路？
“具体点……怎思？”胡敬隐隐觉，江县长快打脸。
“搞房改，本身并错，势趋，市场需求导致。像咱青山县，将药材批市场建，很客商落户青山县，直住宾馆吧？员工需住方吧？必产买房、租房强烈需求。”江放。
“走条路？”刘绍峰稍思索，便江放房产市场“疯狂”。
“主靠政府控制，效握两条红线；群众基本住房需求切实加保障，准备建设福利房。条红线呢，商品房因需膨胀暴涨，政府需采取措施，方满足需求，方让房产商底线利需求获取暴利。”江放解释：“像青山县商品房需求，随经济展，必产，怎控制？”
听。
“建福利房，适建批商品房，卖给需商品房。控制商品房价，商品房价格路飙升，保持合理利润空间内。”江放指老城区西边：“边林，土价格低廉，政府控制住房往西边展，至少土供应保障。”
“其次，政府钱，建房委托给商销售，价格话语权，政府身追求暴利，话，房价涨哪。任何商品，迟早回归它合理价格，政府期间做，尽量让价格落，吃亏普通老百姓。青山县经商，纳税，即使分给福利房，底线掠夺财富。涸泽渔，干太分，愿青山县投资；即使，肯定采取‘暴制暴’方法，方设法青山县获取暴利。商重利，干亏本买卖。”
“懂。”刘绍峰点头：“方，通福利房分配，满足本居民基本住房求，让部分需求溢流社；另方，政府通参与商品房建设，低价提供土，降低商品房本，抑制房价分扬。”
“刘主任。青山县优势，城市法比拟，土基本做限量供应。”江放。
刘绍峰很认江放观点：“关键政府决控制力度。果政府贪恋点土让金，完全做让房价暴涨。担点啊，政府控制土，市场明明需1000亩，政府肯卖500亩，僧粥少，肯定抬价抢购；本卖1万亩土，结果涨2万，政府财政收入减少，反500亩……”
胡敬汪利权听明白理，话回，真操土转让，采取办法呢？
胡敬，“财政真揭锅，半搞……”
汪利权则：“钱赚，傻蛋啊……”
“江县长，打算卖少套商品房？”刘绍峰问很仔细。
“预售况，1000门，先供应1000套商品房吧；建筑本250元，加基础建设配套本，差300元平米，卖500左右，概2000万收益。”江放：“住房，适建比福利房高档，设计创新，价格，青山县先富，购买。果需求旺盛，候考虑追加建设。”
“啊，建房赚钱啊？”汪利权眼睛始放光。
百八十七章空套白狼（）
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