七百三十二章 赞
记黄埔其实未长江实业集团，更重它零售港口业务。
特别零售业务，旗香江百佳超市、全世界屈臣氏连锁店等等，记黄埔带量利润估值。
记黄埔加入长实集团，名战，却黄埔船坞改建商住房项目——黄埔花园。
香江，废旧船坞改变途做房产，经常儿。
太古集团太古船坞拿修房，香江房产产阶级标杆，房价涨再涨，让太古城赚盆满钵满。
黄埔船坞九龙红勘区域，临海，港岛区北角、炮台山隔海相望，积更达19公顷，足足285亩，比太古城200亩少！
白度太古城53亩，其实笑话。
别提，太古城61栋房，12000单位，试试53亩土摆栋房？
点空隙，办法摆啊！
更何况太古城绿化休闲积很错，容积率4倍左右，53亩连绿化积。
殷俊记，黄埔花园修，香江场阶级聚居优秀屋邨，差100栋住宅，11000住宅单位，住4万，谓非常功。
更吓长实集团利润。
趁香江房产低迷候，向政.府申请黄埔船坞改住宅商业办公楼，补交皮差价创历史低，仅仅3.91亿港币，外加路建筑费2.1亿元，6亿。
知，1981，明候，长实集团申请，记黄埔则需补低价28亿港币！
单单笔，便已经省22亿。
等黄埔花园期售罄，长实集团获53亿港币税利润，外加170万方呎商场，拿慢慢收租，细水长流。
整算，单黄埔花园单产，便赚100亿，少！
殷俊记住记黄埔，因李超传记。
借世，逼迫政.府超级低廉补价，鼓励房产商工修房，拉经济展妙招，非常。
，政.府吃素，等缓劲儿，李超另笔补齐价转变途，吃点亏，比正常价高几亿。
候，李超黄埔船坞，殷俊奇怪。
因买记黄埔，其实打黄埔船坞主，毕竟太古船坞珠玉嘛。
今殷俊观点致，香江房产两三便崩盘，急，早点黄埔船坞给几期，赚它几笔再。
至剩盘房，慢慢修，反正已经赚少，剩慌，等房产市场候，再加速。
点，黄埔船坞285亩积土，长实集团码先准备50亿资金，建设，笔资金，长实集团肯定拿，选择贷款。
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汇丰银贷款，且贷款，长实集团肯定临股东压力质疑。
况，李超拉殷俊。
仅仅因殷俊股份加占据绝数，且因殷俊香江才位。
许迷信，殷俊愿掺，肯定赚钱！
殷俊敢长实集团投入数十亿巨资黄埔船坞，绝部分股东，选择支持。
“黄埔船坞积达19公顷，临海位置……”李超殷俊黄埔船坞懂，滔滔绝半黄埔船坞优点，末：“认，先快速3期，推1000-2000套房，吃肥蛋糕、套取量金，再慢慢，等待机，实力扩展。殷什法？”
李超询问，殷俊次却直接摇头：“李先很，果正常限，肯定打造黄埔船坞，让它比太古城更加耀眼存。世价，已经疯。觉果向政.府申请改变土途，让补交少皮差价？”
李超胸竹：“算，按照太古城比例，向浮话，应该12亿左右，正因笔支，才向汇丰银求助。殷，土给弄，坐数钱！”
殷俊晒笑，“李先，理解疯狂价恐怖啊。12亿？太香江政.府！已经80底，份咨询公司买资料，写香江市区土，工业每方呎拍卖价约3000港币。商厦、娱乐场等非工业每方呎12000港元左右，住宅每方呎14000港元左右。
黄埔船坞理位置啊，西北产阶级聚集何文田，坐拥两海滩，往西红勘海底隧，很方便抵达港岛区繁华带。土，觉香江政.府，让补区区12亿，改？”
“认少亿价码？”李超皱眉头问。
“30亿。”殷俊平声。
“什！？”
李超瞠目结舌。
话殷俊，早张嘴猜测“聊极”。
块土，修房，补齐价，怎轮贵吧？
真，香江政.府香江价，真疯！
“底，明准备，李先派申请嘛。”殷俊镇定若，“反正，修房话，关系，吗？”
“价格……”
李超知怎。
，始警惕。
且申请吧，果真敢喊30亿，剩楼盘，肯定快速度销售完毕，免遇楼市崩盘！
“，倒，请李先帮忙。”殷俊：“知李先麦理浩督关系很，广管局、布政司关系很。麒麟卫视做卫星电视，全亚洲免费播放节目，知李先愿愿帮忙服麦理浩督与政.府，帮达愿？”
“卫星电视？”李嘉诚讶，“殷怎做？它花费啊！单卫星射维护，花巨代价。什保证收入，支撑支？”
“卫星购买准备买法，技术错，华恶感。”殷俊，“至射维护，准备交给内火箭射单位，费便宜。线TVB亚视梗，关键通政.府方。”
“方，少经验。”李超先句，再：“殷给太帮助，定。等回解，再给答复，吧？”
“！”
殷俊点头。
李超，九十代叱诧风云李超。
候，李超提卫视文台构，许诺少条件，香江政.府才。
香江仅已，凤凰卫视，卫视文台香江部分已。
，李超处世非常，论哪届政.府、督，关系保持错，本。
两，候李超吞记黄埔，麦理浩带群香江豪富华京拜萧老，带，证明。
殷俊需疏通渠，希望寄托李超身。
等，边详细展规划，相信麦理浩睿智气，殷俊功希望很。
留给殷俊间，真。
旦李瀚祥电影始拍摄，甘帼亮、文骏等先内，宝岛边肯定毫犹豫封杀殷俊。
果完全准备，香江基业肯定受很影响。
提摊铺，才进步减受冲击。
越提准备，候，便越够容应，尽减少损失，维持原定目标继续进！