六百零四章 锅端！？
殷俊才，肯定聪明。
且超代40见识经验，其实已经被归类才范畴。
，郑羽彤虽加重点语气，殷俊觉其点奥妙。
郑羽彤儿候，肯定急匆匆请吃饭。
吃饭候，果必，肯定儿。
既再麒麟花园，证明盘算。
“郑伯，觉方式什吗？”殷俊干脆问。
“房产方式，其实觉挺新。”郑羽彤，“让眼亮点，宣布3免费租商铺写字楼，3房租减半政.策。条，算麒麟花园远水围，恐怕被许商给挤爆。”
“办法，水围土，果法，怎卖房？”殷俊苦笑，“，郑伯觉法，欠妥？”
“觉妥，香江产建筑商，觉妥。”郑羽彤笑回答。
殷俊真皱眉。
世今，知香江产建筑商什商，完全香江商界威慑力存——香江十富豪，八产业，剩少少牵连，八，加何赌王，全香江产建筑商员！
郑羽彤笑话，绝笑话。
果香江产建筑商殷俊满，集体打压封杀殷俊话，真件麻烦儿。
听郑羽彤刚才问，像因营销方式，才导致满。
殷俊刚才点琢磨，再回头，立刻明白。
应该免费租赁三、半价租赁三商铺策略，给医院校免费房产，让坐住。
。
房产销售，别商铺通常才两三层楼高，甚至底排商铺层楼，利润却非常高，甚至占据整房产40%比例。
殷俊免费战略，固让麒麟花园，房产商。
殷俊，两房产势头，算势再商铺，算周边设施再完善商铺，每方呎租赁价格，少5-10块。
殷俊，且百千商户享受免费处，单其它购买商铺投资或者做态，很变化。
什麒麟花园租赁商铺？
果买，别贪图便宜租赁商铺怎办？
凭什卖贵？
殷俊商铺免费呢！
随便送两栋房给医院校，边，肯定送给！
降价买！
……
绪堆积，迟早产商熬住，跟殷俊步伐走。
接近6免费商铺、白白送商铺越越，房产商吃什呢？
候商铺降价。
商铺降价，住房降价吗？
降价，干脆做慈善，做赚钱！
……
联系连锁反应，殷俊知什反销售租赁策略。
殷俊，其实整体房产打击比较。
跟郑羽彤，做话，麒麟花园怎卖房？
光靠吹？
今，郑羽彤找门，却直接打压策，殷俊却明白，半什激烈段。
原因两。
霍先非常重，觉向内，值培养。
旦霍先支持殷俊，香江产建筑商本原材料方打压殷俊。
原材料商敢给殷俊供材料，除非混。
殷俊河沙、水泥、钢筋原材料，足够技术工，房愁建？
二，殷俊水围土非常，足足500万方呎，土，形效应非常强烈。
殷俊本身钱，香江商业银支持，新界乙换权益书，400万方呎土呢！
土水围偏远方，元朗、荃湾、沙田等等区域，靠近油尖旺区域！
果真撕破脸，殷俊孤水围新界弄房产模式话，香江房产商绝吃消。
很简单，两败俱伤场。
其实额外因素，数，。
别忘记，德润、长实集团德丰，购买2500万方呎水围土，殷俊麒麟花园旁边。
殷俊榜，让德润利润爆点，跟做话……
2500万方呎啊！！
死啊！！！
原因结合，才造找殷俊商量，直接硬。
通点，殷俊踏实。
“郑伯，做赚钱。麒麟花园做，才保证卖，并且盈利。”殷俊斟酌，“放，水围落香江城区20，算做，它影响局。”
“点清楚啊！”郑羽彤微微笑，“听听打算？”
“请！”殷俊颌首。
“准备水围麒麟花园卖少钱？”郑羽彤先问。
“住房300元每方呎均价，商铺等气再。”殷俊回答。
反正月始售，价格方瞒谁。
“价格……贵，便宜啊！”郑羽彤微微错愣。
香江几房产价格，涨价非常快。
78南丰产英皇南丰新邨批430元每平方呎，它76盘220。
76盘太古城，“鄱阳阁”“洞庭阁”售价每方呎200-230，78，太古城新推几栋楼房价码猛升每方呎500，今，已经每方呎1000。
提盘，算般楼盘，市区保持600-800元每方呎。
殷俊水围做准备工，交通异常便利，再加商业设施肯定非常完善，每方呎300元算贵。
《麒麟报》每疯狂3张广告纸宣传，造香江，麒麟花园远离市区楼盘印象。
【讲真，近直野果阅读书追更，换源切换，朗读音色， 安卓苹果均。】
候再耍点段，制造紧张抢购气氛，300元每方呎价格卖，应该算难儿。
点。
香江知，殷俊水围买500万方呎土价格1000万金加25%利润分，摊本每方呎150元算顶。
300元每方呎价格，赚倍，等二批、二期，殷俊赚更，赚五六倍很正常！
香江愿愿让殷俊挣钱，恐怕问题，挑，恐怕容易做。
算郑羽彤，敢殷俊商铺赚钱。
经6耕耘，麒麟花园商铺价格景，简直估量。
换句话，殷俊麒麟花园住房分钱赚，靠商铺赚盆满钵满。
，殷俊招，香江群房产巨头眼，深深知殷俊模式怕，才硬殷俊土买，让再折腾。
“期批1062户，300元每方呎试探。”殷俊，“做房产，新，边走边吧！”
“阿俊……”
郑羽彤，让再走，否则收场，“提议，水围土，卖给怎？”
“呃！？”
殷俊听错。
敲打吗？
怎忽变做？
“几产公司，价买水围土。”郑羽彤却正色再遍，“接，由接，获量金补偿，另外吸收进入香江产建筑商，轻商员，展，处啊！”
殷俊思绪电转，嘴话语停，“思……阻止模式卖房？”
“错。”
郑羽彤点头，“香江产业香江产业规矩，希望挣钱，盘给毁。”
殷俊够象，果拒绝郑羽彤建议话，接麒麟集团迎什。
候什几报纸电视台付，简直房产商——仅仅华产商，怡洋肯定加入进，赶尽杀绝，绝放。
虽殷俊基本盘房产，业基础却香江。
果本全力针，麒麟集团肯定元气伤，算漫画产业移，恐怕三五内恢复元气。
，殷俊尽快原始积累法相违背。
仔细，虽担毁规矩，万已候，愿彻底撕破脸。
提殷俊身霍先站，单凭殷俊900万方呎土储备，凭借殷俊靠漫画打造30亿产业，让非常忌惮，否则先礼兵。
因此，条件，肯定太苛刻，定处。
“郑伯，剩400万方呎土，准备什价格收购？”殷俊干脆直接问。
“每方呎50块。内，按照建筑积算，单单500万方呎土计算。”郑羽彤，“水围块土容积率3.5，批售积78万方呎，再给赵25%刨除外，算710万方呎左右。50块每方呎价格话，收入达接近3.55亿。且赵25%，负责，担。什做，3.55亿利润，相比收购价格，已经赚翻！”
殷俊买500万方呎土，1000万金，及25%利润分红承诺。
土买，再卖肯定修房。
香江产建筑商按照建筑积计算，真胡乱算，懂规矩。
按照算，即使刨除麒麟花园期6栋住房商业建筑，殷俊3.55亿税利润。
实际算，3亿纯利润肯定。
做并简单计算。
殷俊按照泰势，少赚比倍利润！
建立住房商铺涨价基础，果边修边涨价话，周期8计算，利润少再增加2-3倍。
方光溜溜3亿，另方达10亿利润。
比较，3亿根本算什。
故，殷俊笑摇摇头，“价码太诚。郑伯，底线吧，，算。”
郑羽彤皱眉头，“阿俊，干脆价码吧？商量功。”
“。”
殷俊颌首，“，麒麟花园批售房况，及租赁况，再商谈，郑伯何？”
“！”
郑羽彤答应。
今找殷俊，方告诉殷俊产业关注，另方试探。
真正做决定，今风头两李超。
正巧李超段间才回，候根据况再商谈购买宜，却合适。
次两次商谈价值数亿收购给谈妥，简直笑话。
内，郑羽彤愿做。
买，犯省钱逼迫殷俊，狠狠罪殷俊，交毁旦。