百五十九章 梦（四更！）
“谁买？”赵平贵反应。
“。”
殷俊指指。
“？哈哈哈……”赵平贵忍住笑声。
殷俊点笑。
殷俊未规划，早详细安排。
单靠电视剧电影剧本，哪怕加分，殷俊太资金。
充其量挣2000-5000万，极限。
让尽早完原始积累，便赶80代香江电影界飞速展，及边电影娱乐产业布局，殷俊必须尽快挣钱，挣钱。
因收购，几亿、十几亿甚至百亿港币。
且错几，再购买未布局公司，再花两三倍价格，候更麻烦。
像殷俊，哪怕积累5000万，十才5亿。
普通，5亿港币辈挥霍完财富，殷俊，它远远够承载梦。
，殷俊绩，间找香江商业银贷款5000万巨款，投入股市，期待股市给带更回报。
原本殷俊准备，股市赚笔，才怎参与房产，块蛋糕吃口。
今忽遇水围赵位族老，两水围土控制权断转变，宛演戏风云变幻，殷俊忽思，趁机，产试牛刀番。
经历华火荼房产热潮，殷俊虽做房产，网络文章报熏陶，绝比任何懂怎做房产，至少很理念，殷俊绝领先。
做房产什难？
买土，找设计公司设计图纸，再招标活儿包给专门建筑公司，修建候，聘请两监理公司负责监督房质量，政.府部门验收合格，算功告。
至售房套，华内跟香江。
买土，搭建售楼部提房给卖，运气话，直接找银贷款，购房款直接接修房系列支，始钱给挣荷包。
需注，方政.府方关系，二房产业许脉，三银关系，加点社关系，花点钱摆平社团，万吉。
怎？
房产销售概整体程，简单吧？
，香江，许实力房产，少房产未展，更少琢磨，香江房产，实际比10，已经被几巨头联合垄断候，机。
笑，赵平贵殷俊淡定很认真，忽觉思。
少，连邵老六拉拢才啊，算怎懂房产，该取笑。
轻咳声，赵平贵：“俊仔啊，房产象简单。做电视剧编剧很，代表做房产商。专长领域努力吧，写像《包青》电视剧本，功名。”
殷俊暗叹息声。
龄太，什知重啊。
别，电影电视色，已经算非常幸运，怎其它方才呢？
幸殷俊怎进入房产业，怎做房产，早深思熟虑考量。
次水围努力，并殷俊预料，李超价格嘉湖山庄参考，殷俊很快计算本失。
，很快赵平贵：“赵先，知话，玩笑，很认真……先听！知卖给长实集团德丰土积价格，愿购买1000万平方呎土，价格15元每方呎。价格怎？”
赵平贵哈哈笑，“俊仔，觉买，价格便宜吗？水围虽偏僻，价格便宜份儿，少80元每方呎。房产方，熟悉啊！”
吹吧！
明明给李超价格，仅仅1.5元每方呎，翻十倍，少？
殷俊忤，继续：“您别慌，二保证，肯定让喜欢。”
“什？”赵平贵漫经。
“知长实集团德丰答应什条件，按照估计，肯定两三内块土，因积实太，花费太，根本吃消。”殷俊：“买卖合承诺，三内始卖楼花，五内1000万平方呎建筑全部修建完毕。水围始更环境，带剩土升值，？”
听，赵平贵实惊讶。
确。
长实集团德丰承诺五内工，比殷俊斩钉切铁三卖、五修承诺，知弱少。
，殷俊真按照做吗？
什实力做？
底气何处？
知觉间，报纸放。
此，赵平贵早已认殷俊玩笑。
认真提条件，证明殷俊肯定认真。
正经，赵平贵脸色变严肃，“俊仔，真房产？知房产需花费少资金吗？写剧本挣少钱？”
“《武林外传》挣700万，《楚留香》500万左右，给佳视三本，准备给丽三本，加少1200万。电影方，《鬼打鬼》100万。”殷俊淡淡，“另外香江商业银董主.席陈友汉先，提供1亿港币资金贷款担保。几笔钱，应该够买块，进商业吧？”
“真？”赵平贵脱口。
“香江商业银趟，赵先问陈友汉先。”殷俊淡定。
少谎。
香江商业银贷款5000万，购买九龙仓长江实业股票，股票凭证，放香江商业银保险库存。
陈友汉知，殷俊拿笔钱吃喝玩乐，胡乱投资，做非常合适投资。
九龙仓股票殷俊买均价25元股，包钰刚宣布进入九龙仓，股票已经暴涨38元左右，殷俊笔投资赚50%。
另外长江实业股票，长江实业恰陈友汉非常公司，未房产肯定加快展，殷俊买，两三，肯定翻倍涨价。
殷俊陈友汉吃几顿饭，详细讲述番规划，包括包钰刚“弃船岸”法，及长江实业李超领导，光明限途等等。
陈友汉深，殷俊途更加，段间主问殷俊，需需再贷款，香江商业银愿给追加5000万信额度。
已经因殷俊《武林外传》、《楚留香》赚千万，陈友汉非常重殷俊商业才华。
“写剧本，进入商场话，十，香江商场条鳄啊！”吃饭候，陈友汉殷俊。
话，其实久邱根殷俊。
5000万信额度，殷俊再股票权证抵押贷款，至少5000万，1亿贷款担保很容易。
殷俊肯定答复，赵平贵粗略算，殷俊资金高达1亿2500万，此笔资金，绝足购买水围1000万方呎土。
15元方呎，1000万方呎1亿5000万，按理殷俊钱够支付土款项，怎赵平贵觉殷俊资金雄厚呢？
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原因很简单。
香江做，特别房产商，根本“少钱做少儿”法，启资金，敢买建房。
土首付款支付，甚至签署买卖合，合银，拿合贷款，基本至少贷款相土价格60%款项。
步，支付土首付款贷款支付，跟支付首付款房产商，市区或者土旁边，搭建售楼部，肆做广告，吸引民众买房，论全款贷款，合银工员旁边，保证快速度付款、贷款功。
购房款，部分拿支付土尾款，部分拿给建筑公司修建，剩落入荷包。
提给建筑公司修建款项，次给完，先给20%首付款，非常厚，许房产商直接让建筑公司垫资修建，直房修，三月、半甚至两才付清款项。
此，殷俊1亿2500万够够？
绰绰余啊！
赵平贵担殷俊陈友汉合伙骗，儿根本骗，且陈友汉盘古银陈必儿，陈必名字钱花，儿万万敢毁坏父亲族名誉，与别合伙骗。
思绪电转，赵平贵平抑住，问：“俊仔，什选择水围？房产哪便宜哪修房啊！”
“选择水围，并仅仅因它便宜，很广阔空间。”殷俊，“果答应卖给土，愿首付5土款项，内付清剩余款项。请赵先回定告诉赵，，长实集团德丰，定形良效应，水围展，定非常积极健康。”
赵平贵闻言点点头，“承认俊仔条件错，告诉，已经准备卖土，土数量，差。果卖给别，怎靠土养活呢？”
“赵先此言差矣。”殷俊：“价值100亿1000万方呎土，价值50亿2000万方呎土，哪价值更高？土核少，它升什程度！果产商积极，赵算土再倍，值少钱。”
“怎保证，，边繁华呢？牵涉太内容，解吧？修房，别愿买啊。”赵平贵尖锐。
“房产区域繁华，仅仅房户型质量保证。”殷俊，“办法，让它繁华。，等赵向，再慢慢谈吧！赵先，希望寄托单独身，非常明智。希望给机，给赵机，更给水围机！”
赵平贵听哑失笑，“俊仔，口才，政简直浪费！吧，回找商量商量，等消息吧！”
真被殷俊给。
即使赵真再短间内卖土打算，赵平贵觉，殷俊提议，值讨论番。
1000万方呎肯定，果给殷俊块怎土，让实验，提展水围什处，似乎。
毕竟殷俊提价格低，整整长实集团德丰十倍，诚算足够。
殷俊，应该寄托希望长实集团德丰身，分散投资才赵更利啊！(未完待续。)