百五十八章 水围（三更！求订阅！求月票！）
“咦，夫！”
邵夫矮，站，忽跟打招呼。
听话语气，辈。
邵夫朝话边，见精神抖擞六七十岁微胖老者，笑眯眯走。
“平贵！”
，邵夫干瘦脸露笑脸，双相握，“怎？”
“刚刚别谈完，正喝口正宗马西亚咖啡。”微胖老者旁边跟站殷俊，笑，“孙辈？”
邵夫觉哈哈笑，“孙，做梦笑醒！……，平贵，给介绍，位今香江声名远播编剧才殷俊。今热播《包青》、《武林外传》《楚留香》，品。”
“哦？”微胖老者精神振，“写《包青》殷俊？啧啧，伙啊！轻，很少懂历史、懂古代礼仪、懂戏曲艺术！”
《包青》华圈非常受欢迎，仅仅轻妈，少老喜欢，因它表形式许方戏曲靠拢，特别魏范演，绝妥妥范儿，非常显眼。
邵夫才跟殷俊介绍，“老朋友赵平贵，赵水围超级主，绝族！老赵赵氏族族老。”
殷俊觉眼睛亮，“赵老先！”
水围，或许许知什方，果著名导演许安华拍摄“水围两部曲”，相信少。
水围非常著名展严重落区域，各各问题，香江经济衰退，越突。
因此许安华才连续拍两部关它电影，讨论蕴藏各问题根源。
水围，今水围部分土，基本水围赵。
70代候，足足拥元朗水围488公顷土，488万平方米土积，庞土储备，香江绝族拥。
因水围太偏僻，赵实力限，办法，1978，今，长实集团、德丰洋谈判，准备将土给折算股份，合资立公司，共块土。
经漫长谈判，今6月份候，赵族基金——联德信托，拿共2500万平方呎、合计232.26公顷土，几乎占据土半积，卖给李超长实集团德丰洋。
卖条件并简单直接金交易，长实集团德丰洋买庞土，再将土注入联德信托，占据部分联德信托股份，并且承诺将定期限内2500万平方呎土。
土价格，外保密，李超资料殷俊却知，土价格，仅仅1.5元平方呎！！
香江市区黄金段高档商品房价已经高达800-1500元每平方呎，称市400-800元每平方呎。——比孚新邨太古城。
算偏远点埔区，价300-600元每平方呎。
虽新界元朗，平均价格低100-400元每平方呎，元朗边儿水围土价格香江低，80元，仅仅卖1.5元平方呎价格，市场根本价儿！
！
水围香江贫穷落区，位新界元朗北水围区域，南湾西区隔窄窄南湾海湾，数内，选择居住点，基本，本香江底层居民聚居方，各群，造鱼龙混杂，非常混乱堪。
再加水围太偏僻，别铁十八规划打算，交通工具非常原始，bus线路少怜，间非常坑，七八点公交车边，弄回水围话，车，坐电三轮车内简便交通工具。
句听话，算穷儿嫁方。
香江底层，比调景岭让容易遗忘——调景岭歹观塘边，距离繁华港岛区2左右车程船程。
因此，土价格直办法。
平方呎1.5元理由。
果价码报，保证明千万香江跑买修房。
真正原因，赵通长实集团、德丰合，联合水围给，建设规模屋邨，让变规范，变更加代化。
，剩250公顷土，才价值十几亿、甚至数十亿港币，修建房光租，让数百户赵吃饱喝足，此悠闲。
水围边什，果让利话，长实集团德丰，怎愿？
别，光工程机械搬运，及周边路拓修建等等，花费巨工，足够处，怎偏远方房产？
故才1.5元每平方呎白菜价格。
整体，赵虽眼吃亏，果按照估算预计做话，十，赵香江首屈指产族，拥数房产，足够孙代安享舒适活。
惜，世界，殷俊才知，水围超级坑。
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论长实集团、德丰德润，根本玩转水围。
色长实集团水围展嘉湖山庄，仅仅修建约100公顷土，差占据20%点土。
剩基本坑，政.府修建量公屋，许低收入居民居住，因缺乏经济消费力支撑，商业直展。
商业展，配套设施跟，配套设施完善，高收入民众搬迁，贫穷才居住，因贫穷，滋许问题……死循环。
正死循环，让水围即使2020，香江穷落区域，。
李超长江实业倒赚笔钱走，初答应赵氏族展水围，完全空话，责任完全合格。
吧。
长实集团土本价才1.5元每方呎，即使经政.府回购，本高100元每方呎，1991嘉湖山庄期盘候，每方呎价格1850元！1996更暴涨2936元！批1997推，售价已经超4000元每方呎！
长实集团水围边，至少赚150亿港币，却水围带机希望，反越摧残原本脆弱方。
果长实集团按照赵商量计划，认真，认真做配套设施，算水围仍旧富裕，绝2020，肯定许。
……
殷俊思绪回转候，赵平贵已经邵夫聊差。
赵平贵客气殷俊两句，才告别邵夫，回位置。
殷俊，位置，因杯盘。
跟邵夫咖啡厅门口告别，殷俊站门口琢磨，转走进咖啡厅，赵平贵身边。
“赵先，坐吗？”殷俊客气问。
正报纸赵平贵微错愣，旋即笑：“！”
坐，殷俊让服务员给杯奶茶，才慢慢问：“赵先，两月新闻，听很土卖给长实集团德丰？”
“嗯，。”赵平贵微笑，联德信托长实集团、德丰交易，部分外宣称，具体土积价格方，模糊。
“，知兴趣再卖点土？”殷俊笑问，眼神奇清澈。(未完待续。)