1011章 酒吧街
“气？干嘛气？”
电话边，听魏范贝勒府，殷俊笑，“魏哥，很高兴啊！难方，咱什？房咱买！”
魏范听愣愣，“俊啊，真？反话呢？”
“真话。”殷俊哭笑，沉吟，询问：“魏哥，排房宅院，海？”
“啊，什刹海海、海、西海，历达官贵族居住方，房挨湖边。”魏范，“片儿房稍微偏点，紧挨海，马路走二十几米，才抵达湖边。风景挺，特别站庭院候”
“排几宅院？”殷俊问。
“八！”魏范解番，“正概300米，其余咱贝勒府，贝、二品员居住方，很错。”
“。”殷俊点点头，“魏哥，跟谈候，帮谈整儿八四合院吧！全部！”
“……”魏范听错。
刻，惊讶：“干什？准备华京买房投资？划啊！华京房价，怎比香江？100比啊！”
魏范胡乱比喻。
贝勒府准备100万卖给殷俊，果抛房交易容易、段房般私拥因素外，即便房，华京卖300万左右。
6000平方米房，卖300万民币……
换算港币，简直白菜价，连水围房买？
华京格调段啊！
况且房价格，单工资水准，香江内完全档次。
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两条件比较，魏范100比，理。
殷俊闻言笑笑，“100，华，首永远重方，随越越强，收入越越高，华京房价被炒厉害。啊，三四十，应该差。”
2018候，华京五环路内，房价均价10万民币平米。
价码，香江整体房价，恰相等。
果再加两收入因素，其实华京房价比香江高。
殷俊纠结怎解释，马：“魏哥告诉，房买，准备做几间风格酒吧。且做内部装修，破坏房结构。老祖宗留东西，应该保护继承基础，结合实际，赶潮流。”
酒吧什，魏范清楚。
董伟非常喜欢酒吧，点钱请魏范喝酒。
魏范知，正规酒吧非常格调，往什坏。
问题，思封闭.放内啊，几五星级酒店酒吧已，准外进消费，却搞海边儿酒吧条街，见、进，政.府答应吗？
听魏范问疑问，殷俊：“知改变观念很困难，请求。果点相信，觉思很危险，什合？改.革.放，产，活嘛，民众享受活权力，？”
“。”魏范拿老弟办法，“明白思，强硬点跟。反正果真买，改造做什，花半载，慢慢消化。”
“辛苦魏哥！”
殷俊笑挂电话。
魏范句话，殷俊明白。
两香江身份，确给内做带极帮助。
魏范，伤害理，香江内很优待，追捧毫。
因此，根本怕罪哪什，连次势汹汹二代借车件，毫犹豫怼回，结果，更怕。
贝勒府买，吧？
反正话，求买，欲求，买买啰。
魏范抱态，华京边肯定让步。
因殷俊记，霍先孙迎娶跳水皇候，送给方父母华京四合院，几买。
既霍先买，买。
霍先代表，却代表未。
18岁龄，香江五超级富豪，知佬怎重。
殷俊该做定做，该拿处，落。
东西，拿，别定放。
本早华京置业。
毕竟华京非常贫瘠，买房什思。
12，李超长安街修建华京东方广场，华京已经进入高速展期。
殷俊旁边拿块，修别墅区，让魏范等友住进，倒轻松。
次，魏范告诉殷俊，居拿海座贝勒府，给，。
世殷俊几次华京，赫赫名华京文艺青、资白领聚集海酒吧区。
琼岛边儿海北边儿块狭窄土，居密密麻麻拥挤150各式各酒吧，晚便灯红酒绿，点儿输给三屯。
华京音乐沿娱乐文化源，许民间歌便步，许藏龙卧虎音乐，各方式继续音乐涯。
殷俊听魏范描述，知块儿什刹海核，银锭桥周围。
定，世海酒吧街，非原方吧？
别提，八套宅买，整体积比世整儿海酒吧街。
殷俊俗气，房分套套做酒吧，准备每宅院做风格酒吧，共八足够。
赚钱。
觉挺氛围儿，做高兴。
简单。
魏范，海酒吧街儿，根本急。
方改造仔细认真，胡乱。
殷俊肯定限度保护四合院原貌。
甚至改造，必修缮肯定，花费钱肯定比购买宅钱。
肯定值，因殷俊几十清朝宅院话，花钱修缮工，肯定做。
等保证稳固安全，才始电路墙等方各改造。
单工程，码花费间。
问题，便消费力儿。
，做酒吧做奢侈品点共通处，做普通老百姓。
瓶外卖10块钱科罗娜，酒吧至少20，30少见，遇精打细算，肯定转头走，便利店或者超市提箱回，慢慢喝。
酒吧真正顾客，寂寞空虚冷，青春飞扬轻。
，才舍钱消费。
，舍钱钱，差别很。
别20，华京海酒吧逐渐兴候，批批白领蜂拥，几十块、几百块酒水喝堆，根本乎钱。
1981，三五、七八，华内消费，回儿。
准确，2008，内消费力，始终处比较低水准——2008全平均工资才2000左右，北广深平均工资稍高，达3000点，各负担跟增加，怎消费？
即使1983始，2008结束，华工资增长水准，平均每超15%，由基数实太，荷包钱仍旧很限。
，杯10-20啤酒消费，辄百威士忌、鸡尾酒等等，真难承受。
因此初5间，几酒吧业，先两，反正每宅院至少3000-4000平方米，积完全够。
殷俊根本玩改建砌高两层戏。
海酒吧，重比格，弄跟廉价酒楼，像什话？
初顾客，除少部分先富外，部分应该外资企业职员，使领馆工员。
相信其关节，“酒吧腐蚀”考量，即使，太。
酒吧算什？
12长实集团东方广场，才牛比塌糊涂项目。
华京市政.府亲牵头，老，高层三十几位佬，跑几月府院，终数十部委全部给搬迁，何等壮观！
相比东方广场，果愿迁殷俊朴素法，少真该！