四百六十章 烂尾楼机
四百六十章烂尾楼机
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“正常商业已！”郭守云。
“确实！郭守云金融界名声实太盛，很投资做香港产业复苏标志，尤其各产公司！”
“包括长实吗？”
“！”
郭守云淡淡笑，“算香港经济稳定做贡献！…据知，投资，类似刘软雄鼓吹香港产业栽跟头少！”
“私恩怨公允评价！，布鲁斯，真非常华夏房产。除汉华集团私募产基金，接连设立环球基金环球产两公司！”
郭守云，“泽矩兄，话话啊！”
“郭兄，果什瞒！”顿，“知郭兄听京城宇厦！”
“宇厦？听！”
“宇厦座高品质5A甲级写字楼，位京城朝~阳区工体北路6号。毗邻、二使馆区，与CBD、燕莎商圈交汇。厦占7497平方米，建筑积58000平方米，其写字楼建筑积53000平方米，楼高近百米，周边商圈高写字楼。”
，李泽巨话锋转，“，2001春节，宇厦承建方金峰阁公司，因资金链断裂造工程停工。且直持续解决资金问题。”
“，宇厦座‘烂尾楼’？”郭守云听明白。
“确实！”
“泽矩兄，应该明白‘烂尾楼’虽处，味麻烦！”
般言，烂尾楼城市建设“死角”，仅碍市政规划，且影响市容，被誉城市“毒瘤”。盘活烂尾楼仅帮政府解决城市建设难点，创造业、贡献税收，烂尾楼接、销售程，通常政府定程度政策扶持。
其次，烂尾楼数拿间比较早，段相较，少处二环、三环内核城区。城区供越越少候，收购坐拥“利”烂尾楼少房企核城区展身捷径。
，正常楼盘市码需两三，烂尾楼少已准房，除“拿”本节省，接“烂尾楼”需进报建、打基等期工，节省建筑本。通常般需半间少量收购及改造资金，其回报率却相观。
‘破烂王’潘石亿‘烂尾楼专业户’李贵宾，基本通炒卖烂尾楼。，处很，烂尾楼麻烦少。
首先使限问题。许烂尾楼拿烂尾再次入市，均经历少则几、则十几间，其土使限均停缩水，购房者利益停被侵害。况，烂尾楼复盘销售问题。
另外，少烂尾楼沉寂间已短，经晒雨淋必楼体造程度损坏，期修建或将支笔费。因此，果准确估计接项目将临问题与困难，复活烂尾楼很再死次。且，烂尾楼因设计落房价远低周边品质较高楼盘房产‘楼’，竞争临销售收入难题。
，经济认，烂尾楼走势楼市走势风向标。烂尾楼被消灭候，味房产‘虚胖’期，味新危机酝酿，新轮烂尾楼产。果市场走势准确判断，贸踏进很处捞，折。
“麻烦，主资金麻烦。宇厦工程质量已经检测，问题。它建设间97，距离50使期限44。至市场走势，比更信。”
郭守云简单思索，“它详细址吗？京城太熟。”
“图宇厦部分资料已经给邮箱，！”
“等等！”
郭守云拿机打电脑，邮箱果找李泽巨给份资料。
“三屯？”
“宇厦三屯！”
郭守云虽京城很陌，三屯绝雷贯耳。搜狐、网易、新浪等网站街拍基本方。且李泽巨图，宇厦紧挨贸东直门商圈，绝四九城核核，四五寸土寸金宝！，确实。
“泽矩兄，李缺钱，方怎拉？”
“缺钱，因非典，低迷六香港房价彻底崩盘。董希望够回购股票，稳定投资者长实黄信。再加与安平环球影城合，李资金链变紧张。”
明白，郭守云继续：“希望怎合？”
“宇厦权益全让给郭兄！”
“全让给？”郭守云惊讶。
“错。条件！”
“才正常！”郭守云。李泽巨解，牺牲利益全别。
“什条件？”
“宇厦复建工程交给长江实业做。”
“折腾项目，建筑工程？”
“郭兄应该清楚香港楼市况。再加内房产展太快，二线城市产价格已经超平均工资两倍，导致房产市场虚火旺。，董决定暂缓香港内房产投资。”
郭守云点点头。香港产公司跟内区别房产方式。类似恒、碧桂园，几十盘，干快。香港长实、九龙仓、新世界等则偏拿六七盘，期、二期、三期、四期，十，甚至更久。者追求规模，量取胜。者更享受期房产涨红利，点类似买房升值再售概念。
郭守云简单思索，“需完宇厦资料，才给答案！”
“，等！…，回京城吗？”
“本犹豫再回趟？件，犹豫！”
“呵呵，京城聚次！”
“回给打电话！”
“，等消息！”
简单聊几句，挂断电话，郭守云很快给汉华信托CEO邢志平打。
“老邢，什方？”
“鹏城！”
“丽水芳苑工？”
郭守云很快环球基金跟长江实业合三内房产项目。
“嗯，昨午刚工！”
“怎？”
“长实老牌产商，各项业务很熟练，问题。”
“！…先放头其它工，京城趟。”
“京城？”
“嗯！李泽巨给推荐名叫‘宇厦’烂尾楼，很错。替实考察，顺便项目实际况打听清楚。，关项目资料已经邮箱，候！”
“，马准备！”
“消息记及通知！”
“！”
挂断电话，郭守云李泽巨传给资料份邢志平邮箱，便坐电脑慢慢。
间知觉，窗外色渐渐黯淡。
“叮铃铃…！”
突响电话铃声，打断郭守云工。拿电显示，由拍拍额头，“差点忘！”
连忙按接听键，马丁·亚历山爽朗声音传。
“布鲁斯，班。哪酒店，车找。”
“，找吧！”
“潭州熟吗？”
听理口气，郭守云颇觉怪异。辈华夏，居被‘老外’？！，尽管此，潭州真马丁熟悉。
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“君悦酒店，吧！”
“，离远，二十分钟。”
“给打电话！”
“OK！见！”
“见！”
挂断电话，郭守云缓缓摇摇头。关闭电脑，拿旁边外套穿走。
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